Vossehol 24A
Berghem
€ 925.000,- k.k.
198 m2 woonoppervlakte
511 m2 perceel
4 slaapkamers
Energielabel A+
Van een lege kavel tot een fijn familiehuis
Waar in 2017 nog een lege kavel lag, bouwden Roy en Lieke hun eerste huis. Aan de rustige, karakteristieke Vossehol staat nu op nummer 24A een fraaie vrijstaande woning. Wat begon als een avontuur met zand, plannen en tekeningen, groeide uit tot een plek vol comfort, licht en samenleven.
Vanaf de eerste schets was duidelijk dat het een fijn familiehuis moest worden. Binnen is dat dan ook aan alles te merken. “De woonkamer, keuken en eetkamer vormen één open geheel, maar voelen toch knus”, zegt Lieke. “De houten vloer brengt warmte, de gashaard is vanuit elke ruimte zichtbaar, en de grote ramen geven een zee aan daglicht. Zelfs in de winter. Ook wilden we dat je je overal verbonden zou voelen. Dat is gelukt: waar je ook bent, je bent altijd samen.”
Duurzaam en comfortabel
Het huis is gebouwd volgens moderne standaarden: uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, vijftien zonnepanelen en vloerverwarming op de eerste verdieping. De airco uit 2021 zorgt in de zomer voor verkoeling door het hele huis. Ook aan praktisch comfort is gedacht. “Beneden hebben we een extra douche gemaakt”, vertelt Roy. “Stel: je wil gelijkvloers gaan wonen, dan hoef je alleen nog maar een slaapkamer in te richten.”
Ruimte boven
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer is heerlijk licht, de badkamer modern, met een gietvloer, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. En op zolder vind je de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of werkruimte. “Door de extra isolatie in het dak is het boven opvallend stil”, aldus Lieke. “Dat maakt het een fijne plek om te slapen of te werken.”
Een fijne straat met karakter
De Vossehol is een doodlopend straatje waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar kennen. De sfeer is gemoedelijk, de ligging ideaal. “Je woont hier rustig, maar toch centraal”, legt Roy uit. “In tien minuten wandel je naar het dorpscentrum, in een kwartier fiets je naar Oss. En ook de bossen liggen vlakbij. Overigens ligt er ook een fijne, grote tuin rondom het huis.”
Dat de plek zo fijn is, blijkt wel uit de stap die Roy en Lieke zetten. Ze verhuizen niet ver. Lieke: “We bouwen onze nieuwe droomwoning iets verderop in de straat. Toen deze kans voorbijkwam, konden we die niet laten lopen. Anders hadden we hier nog jaren met plezier gewoond.”
Feiten:
- Gelegen in een autoluwe straat
- Speelse indeling en veel lichtinval
- Houten vloer in de woonkamer
- Moderne en luxe keuken met kookeiland
- 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Moderne badkamer met gietvloer en inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
- Apart toilet op de eerste verdieping
- Vloerverwarming op de eerste verdieping
- De zolder biedt mogelijkheid voor een extra 4e slaapkamer
- 15 zonnepanelen (2021)
- Beregeningsinstallatie
- Woonoppervlakte: circa 198 m²
- Inhoud: circa 735 m³
- Perceel: 511 m²
Aanvaarding in overleg.
Waar in 2017 nog een lege kavel lag, bouwden Roy en Lieke hun eerste huis. Aan de rustige, karakteristieke Vossehol staat nu op nummer 24A een fraaie vrijstaande woning. Wat begon als een avontuur met zand, plannen en tekeningen, groeide uit tot een plek vol comfort, licht en samenleven.
Vanaf de eerste schets was duidelijk dat het een fijn familiehuis moest worden. Binnen is dat dan ook aan alles te merken. “De woonkamer, keuken en eetkamer vormen één open geheel, maar voelen toch knus”, zegt Lieke. “De houten vloer brengt warmte, de gashaard is vanuit elke ruimte zichtbaar, en de grote ramen geven een zee aan daglicht. Zelfs in de winter. Ook wilden we dat je je overal verbonden zou voelen. Dat is gelukt: waar je ook bent, je bent altijd samen.”
Duurzaam en comfortabel
Het huis is gebouwd volgens moderne standaarden: uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, vijftien zonnepanelen en vloerverwarming op de eerste verdieping. De airco uit 2021 zorgt in de zomer voor verkoeling door het hele huis. Ook aan praktisch comfort is gedacht. “Beneden hebben we een extra douche gemaakt”, vertelt Roy. “Stel: je wil gelijkvloers gaan wonen, dan hoef je alleen nog maar een slaapkamer in te richten.”
Ruimte boven
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer is heerlijk licht, de badkamer modern, met een gietvloer, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. En op zolder vind je de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of werkruimte. “Door de extra isolatie in het dak is het boven opvallend stil”, aldus Lieke. “Dat maakt het een fijne plek om te slapen of te werken.”
Een fijne straat met karakter
De Vossehol is een doodlopend straatje waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar kennen. De sfeer is gemoedelijk, de ligging ideaal. “Je woont hier rustig, maar toch centraal”, legt Roy uit. “In tien minuten wandel je naar het dorpscentrum, in een kwartier fiets je naar Oss. En ook de bossen liggen vlakbij. Overigens ligt er ook een fijne, grote tuin rondom het huis.”
Dat de plek zo fijn is, blijkt wel uit de stap die Roy en Lieke zetten. Ze verhuizen niet ver. Lieke: “We bouwen onze nieuwe droomwoning iets verderop in de straat. Toen deze kans voorbijkwam, konden we die niet laten lopen. Anders hadden we hier nog jaren met plezier gewoond.”
Feiten:
- Gelegen in een autoluwe straat
- Speelse indeling en veel lichtinval
- Houten vloer in de woonkamer
- Moderne en luxe keuken met kookeiland
- 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Moderne badkamer met gietvloer en inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
- Apart toilet op de eerste verdieping
- Vloerverwarming op de eerste verdieping
- De zolder biedt mogelijkheid voor een extra 4e slaapkamer
- 15 zonnepanelen (2021)
- Beregeningsinstallatie
- Woonoppervlakte: circa 198 m²
- Inhoud: circa 735 m³
- Perceel: 511 m²
Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Status
- Vraagprijs:
- € 925.000,- k.k.
- Status:
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis:
- Eengezinswoning
- Soort bouw:
- Bestaande bouw
- Soort dak:
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte:
- 198 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte:
- 10 m2
- Externe bergruimte:
- 14 m2
- Perceel:
- 511 m2
- Inhoud:
- 735 m3
Indeling
- Aantal slaapkamers:
- 4
- Badkamervoorzieningen:
- Ligbad, Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Voorzieningen:
- Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel, Domtica, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel:
- A+
- Isolatievormen:
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming:
- CV ketel, Vloerverwarming geheel
- CV ketel bouwjaar:
- 2019
- CV ketel brandstof:
- Gas
- CV ketel eigendom:
- Eigendom
- CV ketel type:
- Nefit Proline NxT
Buitenruimte
- Tuin:
- Achtertuin, Zijtuin
Bergruimte
- Schuur/berging:
- Vrijstaand hout
Soort parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten:
- Op eigen terrein
Bezichtiging aanvragen
"*" geeft vereiste velden aan
Diensten
Wat we doen, doen we goed
Kopen en verkopen zijn de grootste woonstappen die je kunt zetten. Maar zeker niet de enige. We helpen je met dezelfde aandacht en energie ook bij verhuur en taxaties. Want wat we doen, doen we goed.
Foto's
Videos
Plattegronden
