Smidse 9

Reuring én rust: je vindt het midden in Geffen

Midden in het dorp wonen en toch genieten van rust? Smidse 9 in Geffen combineert het. Deze lichte maisonnette ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw en heeft een zonnig balkon op het zuiden. Hier woon je centraal, maar toch rustig.

Bij binnenkomst valt de ruime hal meteen op: een prettig welkom, waar zich ook een apart toilet bevindt én een handige trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal loopt de woning door naar de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een open woonbeleving en mooi zicht over Geffen. Aan de andere kant is de keuken, uitgerust met goede apparatuur en handige ladekasten waardoor je elke centimeter optimaal kan benutten. 

Zon op het balkon én binnen
Vanuit de woonkamer bereik je het zonnige balkon waar je, dankzij de ligging op het zuiden, een groot deel van de dag van de zon profiteert. Zomeravonden zijn hier heerlijk om te vertoeven, met fraaie zonsondergangen. In de winter gaat het juist om de stralen die naar binnen schijnen. Ze vallen dan door de hoge ramen de woonkamer in.

Twee ruime kamers
Op de eerste verdieping zijn twee ruime kamers. De kamer aan de zuidzijde is voorzien van een screen, ideaal voor warme dagen en extra verduistering. De tweede kamer is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbyruimte. En de badkamer? Die is compleet, met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Hoog comfortgehalte
De woning is keurig onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen, waaronder een gewrapte keuken en een gerenoveerde trap. Er hangt ook een nieuwe Selsiuz-boiler (2025) met drie jaar garantie. Daarnaast zijn er praktische elementen aanwezig, zoals een elektrische luifel (op het balkon) en airco (in de woonkamer). Hierdoor ligt het comfortgehalte hoog.

Eigen parkeerplaats en berging
In de afgesloten parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats én een fietsenberging. Op het buitenterrein is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar voor bezoekers. De actieve, gezonde VvE zorgt voor zorgeloos en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes. 

Het dorp binnen handbereik
De ligging is een groot pluspunt: binnen enkele minuten lopen, bereik je de bakker, supermarkt, horeca, sportvoorzieningen en diverse winkels. Dit maakt de maisonnette ideaal voor starters die centraal willen wonen én voor mensen die kleiner willen gaan wonen en alle voorzieningen dichtbij willen hebben. In het complex bevindt zich ook een lift, hierdoor is de woning ook geschikt voor senioren.

Feiten en cijfers:
- Keurig onderhouden woning
- Open keuken met luxe apparatuur 
- Begane grond voorzien van pvc-vloer
- Balkon gelegen op het zuiden met elektrische luifel
- Airco in woonkamer
- Op maat gemaakte trappenkast met veel bergruimte
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluitingen 
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
- Fietsenberging
- Voldoende openbare parkeergelegenheid op het parkeerterrein bij het appartementencomplex
- Gezonde VvE 
- VvE kosten: € 218,77 per maand 
- Woonoppervlakte: circa 88 m²
- Inhoud: circa 291 m³

Aanvaarding in overleg