De Band 49

De Band 49 in Lith: een royaal huis met volop mogelijkheden

Als iemand 43 jaar in hetzelfde huis woont, zegt dat veel. Over de woning, over de buurt en over het thuisgevoel. De Band 49 is zo’n huis waar ruimte nooit een probleem is. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat zij met zorg en visie door de eigenaar zelf is gebouwd een uniek gegeven dat je terugziet in de doordachte indeling en degelijke basis. Een groot gezin past er makkelijk, elke verdieping heeft zijn eigen functie en bergruimte is er genoeg. Kortom: een woning met inhoud, licht en volop mogelijkheden.

“Wij vielen destijds als een blok voor de ruimte en het warme gevoel”, vertelt Nelly, die hier al meer dan vier decennia woont. “Het is een huis waar je echt met een gezin kan léven.” Dat merk je meteen bij binnenkomst. De begane grond is ruim, licht en prettig ingedeeld. 

Eind jaren negentig werd hier bewust gekozen voor een andere invulling: de voormalige garage en bijkeuken maakten plaats voor een royale leefkeuken, terwijl de oude keuken werd ingericht als werk- of kantoorplek. “We gingen zo nu en dan andere huizen bekijken”, aldus Nelly. “Maar we kwamen steeds tot dezelfde conclusie: ons eigen huis had eigenlijk alles al.”

Royale woning
Boven wordt pas écht duidelijk hoe royaal deze woning is. Met vier slaapkamers en de mogelijkheid om dit uit te breiden naar vijf of zelfs zes  is De Band 49 bij uitstek geschikt voor gezinnen. “Toen de kinderen nog thuis woonden, gebruikten we elke ruimte”, vertelt Nelly. “Nu dienen enkele kamers als logeerplek of wasruimte, maar die invulling kun je natuurlijk zelf bepalen. De twee zolders bieden veel bergruimte en volop kansen voor extra kamers, een hobbyruimte of thuiswerkplek.”

Comfortabel en toekomstgericht
“Als we iets deden, dan deden we het goed”, zegt Nelly. Dat zie je terug in de investeringen door de jaren heen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een Italiaanse marmeren vloer, vrijwel het hele huis heeft dubbel glas, er liggen 14 zonnepanelen op het dak en de cv-ketel is in 2022 vernieuwd. “Alles is netjes onderhouden en klaar voor een volgende fase.”

Rustige straat, hechte gemeenschap
Ook de ligging is aangenaam. “Het is een rustige straat met een fijne mix van mensen”, vertelt Nelly. “En Lith is écht een gemeenschap.” Aan het einde van de straat ligt een groot speel- en voetbalveld, onlangs nog helemaal vernieuwd. “Onze kinderen waren daar vroeger elke dag te vinden.”

Klaar voor een nieuw verhaal
“Dit huis heeft ons alles gegeven”, besluit Nelly. “Maar het is nu te groot voor mij alleen.” De Band 49 is een woning met een stevig fundament, veel leefruimte en een warm verleden. Een huis dat wacht op nieuwe bewoners die er met net zoveel plezier hun eigen hoofdstuk aan toevoegen.


Feiten en cijfers:
- Goede locatie in een prettige woonwijk in het mooie en levendige dorp aan de maas
- Goede staat van onderhoud
- Nette keuken en badkamer
- Goede indeling met name op de begane grond
- Veel lichtinval
- 4 slaapkamers mogelijkheid voor 5 of zelfs 6 slaapkamers
- Voldoende bergruimte
- 14 zonnepanelen
- CV-ketel 2022
- Keurige tuin
- Ruime eigen oprit
- Woonoppervlakte: circa 171 m²
- Inhoud: circa 651 m³
- Perceel: 232 m²