Nieuwe Provincialeweg 3

Rust om je heen en reuring binnen handbereik 

Officieel woon je aan de Nieuwe Provincialeweg 3 in Maren-Kessel. Maar eigenlijk zit je hier in ’t Wild: de kleinste woonkern van de gemeente Oss. Je bent op deze plek omsingeld door groen en de Maas, maar staat ook in no-time in Oss, Rosmalen en ’s-Hertogenbosch. Oftewel, rust om je heen en reuring binnen handbereik. 

De vrijstaande woning in ’t Wild straalt degelijkheid en zorg uit. “Mijn man heeft dit huis ruim veertig jaar geleden eigenhandig gebouwd”, vertelt de verkoopster. “Hij heeft ervoor gezorgd dat alles aan de basis klopt: van de fijne verhoudingen tot en met de logische indeling. Het is nog steeds een geweldige woning, maar inmiddels te groot geworden.”

Ruimte voor nu én later
Dankzij de ruimte in huis zijn er ook veel mogelijkheden. Voor nu én later. “Zo kun je op de begane grond eenvoudig een extra werk- of slaapkamer creëren”, zegt de verkoopster. “Boven zijn drie goede slaapkamers, maar die kun je ook anders gebruiken. En de zolder biedt zelfs de kans om extra woonoppervlakte te maken. Het huis groeit dus makkelijk mee met elke levensfase. De vide in de entree is een extraatje: die zorgt voor licht en lucht.”

Onderhoud met aandacht 
Het onderhoud aan de woning is altijd met aandacht gedaan. Ook is er geïnvesteerd in verbeteringen. Zo is er HR++-glas en een kunststof voordeur geplaatst en zijn enkele ramen vervangen. “En we hebben zestien zonnepanelen laten installeren”, vult de verkoopster aan. “De badkamer kreeg enkele jaren geleden een upgrade met een inloopdouche, en ook het platte dak van de schuur is vernieuwd. Afgelopen zomer hebben we nog het hele huis én de garage laten schilderen.”

Veelzijdige tuin
Dan is er de tuin nog. Die is veelzijdig, met groen, water en zitplekken. “Dit is echt onze hobby”, vertelt de verkoopster. “We hebben hem samen aangelegd: vijf verschillende terrassen, twee vijvers, een rotstuin, een stukje vlindertuin… Ook is er de kippenren, liefdevol omgedoopt tot Villa la Tok, compleet met binnenhok.”

Groen, buren en buitengebied
Wie hier woont, kiest bewust voor rust en vrijheid. Maar dat betekent niet dat je afgezonderd zit. “De buren zijn ontzettend fijn”, zegt de huidige bewoonster. “Iedereen gunt elkaar de ruimte, maar je staat nooit alleen. Bovendien zit je zo in Rosmalen, Oss of ’s-Hertogenbosch. Zelf hebben we vooral genoten van de natuur: wandelen langs de Maas, fietsen door het buitengebied of gewoon uitrusten in je eigen tuin. Heerlijk!”


Feiten en cijfers:
- Gelegen in het buitengebied gunstig gelegen ten opzichte van Den Bosch
- Goede staat van onderhoud
- Ruime entree met vide
- 3 ruime slaapkamers
- Veel bergruimte op zolder
- De zolder biedt mogelijkheden om extra m2 woonoppervlakte te realiseren
- Ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel
- Nette en verzorgde tuin
- Vrijstaande garage – die vele gebruiksmogelijkheden biedt – circa 30 m²
- Ruime oprit
- Woonoppervlakte: circa 163 m²
- Inhoud: circa 714 m²
- Perceel:  643 m²