Anker 9
Oss
€ 685.000,- k.k.
156 m2 woonoppervlakte
403 m2 perceel
3 slaapkamers
Energielabel A+++
Verrassend ruim, duurzaam én compleet
Van buiten zie je het niet meteen. Maar als je bij Anker 9 in Oss binnenstapt, begrijp je precies waarom Ester en Marc hier zestien jaar geleden direct verkocht waren. Wat begon met lichte twijfel op de stoep, eindigde in een overtuigend ja. Alles bleek groter dan verwacht.
“Toen we binnenkwamen, waren we vrij snel om”, vertelt Ester. “Een ruime woonkamer, een grote keuken en een tuin waar je echt iets mee kunt. Dit was precies wat we zochten om samen verder te bouwen.” De ruimte bleek niet alleen prettig, maar ook praktisch: met drie slaapkamers boven en een extra kamer beneden groeide het huis moeiteloos mee met hun gezin. “Al onze kinderen hadden hun eigen plek. Dat is voor iedereen fijn.”
Veel verbouwd
In de jaren daarna pakten de verkopers het huis grondig aan. Ester: “We wilden het comfortabel én toekomstgericht maken. Daarom kwam er vloerverwarming, een nieuwe badkamer met ligbad en inloopdouche, strak stucwerk en in 2020 een moderne woonkeuken. Dit is nu het hart van het huis: hier drinken we koffie, eten we samen en lopen we zo door naar de tuin. De schuifpui en de grote overkapping maken dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.”
Duurzaam en levensloopbestendig
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal van nu. “We zijn inmiddels volledig van het gas af”, vertelt Ester trots. “Met spouwmuurisolatie, een warmtepomp en maar liefst 19 zonnepanelen is de woning energiezuinig en toekomstbestendig. Dat voelt niet alleen goed, dat merk je ook in het dagelijks comfort. Extra pluspunt: de indeling maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Beneden slapen en eventueel een badkamer creëren? Het kan hier allemaal.”
Fijne buurt
Minstens zo belangrijk als het huis is de omgeving. “Dit is echt een warme, betrokken buurt”, zegt Ester. “Met een speeltuin voor de deur, scholen en winkels op loopafstand en een actieve buurtvereniging is het hier levendig. Van buurtfeesten tot Halloween en paaseieren zoeken: er is altijd iets te doen. En toch is het ook heerlijk rustig wonen, omdat er alleen bestemmingsverkeer komt.”
Volop mogelijkheden, voor nu en later
Anker 9 is een plek dat meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht: ruimte, duurzaamheid en flexibiliteit, verpakt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Een woning waar je met gemak een gezin grootbrengt, en waar je ook later comfortabel kunt blijven wonen. Kom binnen, kijk rond en laat je net zo verrassen als Ester en Marc zestien jaar geleden.
Feiten en cijfers:
- Vele gebruiksmogelijkheden in verband met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen
- Aparte kantoorruimte geschikt voor diverse doeleinden
- Moderne keuken
- 3 grote slaapkamers waarvan 1 met inloopkast
- 2 airco’s op de eerste verdieping
- Nette badkamer en apart toilet
- Energiezuinig vanwege 19 zonnepanelen – warmtepomp – geïsoleerde spouwmuren
- Een inpandig bereikbare garage
- Nette tuin verzorgd met tuinhuis, achterom én afdak
- Royale veranda
- Een ruime tuin met alle privacy
- De woning is gunstig gesitueerd op het perceel
- Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
- Gunstige locatie nabij uitvalswegen, park en voorzieningen
- Woonoppervlakte: circa 156 m²
- Inhoud: circa 631 m³
- Perceel: 403 m²
Aanvaarding in overleg
“Toen we binnenkwamen, waren we vrij snel om”, vertelt Ester. “Een ruime woonkamer, een grote keuken en een tuin waar je echt iets mee kunt. Dit was precies wat we zochten om samen verder te bouwen.” De ruimte bleek niet alleen prettig, maar ook praktisch: met drie slaapkamers boven en een extra kamer beneden groeide het huis moeiteloos mee met hun gezin. “Al onze kinderen hadden hun eigen plek. Dat is voor iedereen fijn.”
Veel verbouwd
In de jaren daarna pakten de verkopers het huis grondig aan. Ester: “We wilden het comfortabel én toekomstgericht maken. Daarom kwam er vloerverwarming, een nieuwe badkamer met ligbad en inloopdouche, strak stucwerk en in 2020 een moderne woonkeuken. Dit is nu het hart van het huis: hier drinken we koffie, eten we samen en lopen we zo door naar de tuin. De schuifpui en de grote overkapping maken dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.”
Duurzaam en levensloopbestendig
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal van nu. “We zijn inmiddels volledig van het gas af”, vertelt Ester trots. “Met spouwmuurisolatie, een warmtepomp en maar liefst 19 zonnepanelen is de woning energiezuinig en toekomstbestendig. Dat voelt niet alleen goed, dat merk je ook in het dagelijks comfort. Extra pluspunt: de indeling maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Beneden slapen en eventueel een badkamer creëren? Het kan hier allemaal.”
Fijne buurt
Minstens zo belangrijk als het huis is de omgeving. “Dit is echt een warme, betrokken buurt”, zegt Ester. “Met een speeltuin voor de deur, scholen en winkels op loopafstand en een actieve buurtvereniging is het hier levendig. Van buurtfeesten tot Halloween en paaseieren zoeken: er is altijd iets te doen. En toch is het ook heerlijk rustig wonen, omdat er alleen bestemmingsverkeer komt.”
Volop mogelijkheden, voor nu en later
Anker 9 is een plek dat meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht: ruimte, duurzaamheid en flexibiliteit, verpakt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Een woning waar je met gemak een gezin grootbrengt, en waar je ook later comfortabel kunt blijven wonen. Kom binnen, kijk rond en laat je net zo verrassen als Ester en Marc zestien jaar geleden.
Feiten en cijfers:
- Vele gebruiksmogelijkheden in verband met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen
- Aparte kantoorruimte geschikt voor diverse doeleinden
- Moderne keuken
- 3 grote slaapkamers waarvan 1 met inloopkast
- 2 airco’s op de eerste verdieping
- Nette badkamer en apart toilet
- Energiezuinig vanwege 19 zonnepanelen – warmtepomp – geïsoleerde spouwmuren
- Een inpandig bereikbare garage
- Nette tuin verzorgd met tuinhuis, achterom én afdak
- Royale veranda
- Een ruime tuin met alle privacy
- De woning is gunstig gesitueerd op het perceel
- Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
- Gunstige locatie nabij uitvalswegen, park en voorzieningen
- Woonoppervlakte: circa 156 m²
- Inhoud: circa 631 m³
- Perceel: 403 m²
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Status
- Vraagprijs:
- € 685.000,- k.k.
- Status:
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis:
- Eengezinswoning
- Soort bouw:
- Bestaande bouw
- Bouwjaar:
- 1989
- Soort dak:
- Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte:
- 156 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte:
- 28 m2
- Externe bergruimte:
- 6 m2
- Perceel:
- 403 m2
- Inhoud:
- 631 m3
Indeling
- Aantal slaapkamers:
- 3
- Badkamervoorzieningen:
- Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Voorzieningen:
- Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel:
- A+++
- Isolatievormen:
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming:
- Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
- Warm water via:
- Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
- Ligging:
- Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuin:
- Achtertuin, Voortuin
Soort parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten:
- Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Bezichtiging aanvragen
"*" geeft vereiste velden aan
Diensten
Wat we doen, doen we goed
Kopen en verkopen zijn de grootste woonstappen die je kunt zetten. Maar zeker niet de enige. We helpen je met dezelfde aandacht en energie ook bij verhuur en taxaties. Want wat we doen, doen we goed.
Foto's
Videos
Plattegronden
