Baljuwstraat 118
Oss
€ 385.000,- k.k.
95 m2 woonoppervlakte
142 m2 perceel
4 slaapkamers
Energielabel B
44 jaar Baljuwstraat: met een park en winkelcentrum om de hoek
In 1981 kozen Ans en Guus voor de gezinswoning aan de Baljuwstraat 118. Vooral vanwege de locatie: een rustige liggen vlak bij een parkje en met het winkelcentrum letterlijk om de hoek. “De plek voelde toen al uniek voor ons”, zegt Ans. “En dat is eigenlijk nog steeds zo.”
De tussenwoning werd hun eerste koophuis. Dat dit 44 jaar lang zo bleef, zegt eigenlijk alles. “Alles is dichtbij: scholen, winkels en volop parkeergelegenheid”, vertellen de verkopers. “Binnen vind je een heerlijke doorzonwoonkamer met veel licht en een fijne indeling. Er zijn drie ruime slaapkamers en een zolder die eenvoudig is om te toveren tot een vierde slaapkamer. Wij gebruiken de kamers nu heel anders, als kastenkamer en plantenkamer, maar dit laat zien hoeveel opties het huis heeft.”
Comfort door de jaren heen
Aan onderhoud en comfort is altijd aandacht besteed. In 2007 zijn de houten kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, inclusief nieuwe voor- en achterdeur en een schuifpui. Ook de badkamer dateert uit dat jaar en het toilet beneden is in 2019 vernieuwd. Guus: “We hebben het huis altijd goed bijgehouden, zodat het gewoon fijn blijft wonen.”
Duurzaam en praktisch
Ook aan de toekomst is gedacht. In 2021 zijn er tien zonnepanelen geplaatst en is er een airco gekomen die zowel kan verwarmen als koelen. “Verder is de bovenverdieping voorzien van rolluiken”, vult Ans aan. “Dat is erg prettig tegen de zon én in de winter. En in de garage/carport hebben we een elektrische roldeur met afstandsbediening. Als je eenmaal gewend bent aan zulk gemak, wil je niet meer anders.”
Buiten genieten
De tuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Onder de overkapping hangt een elektrische zonneluifel, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door prettig zit. “Of je nu ’s ochtends koffiedrinkt of ’s avonds nog even buiten zit: dit is echt zo’n tuin waar je vanzelf blijft hangen.”
Na 44 jaar met plezier wonen, is het voor Ans en Guus tijd voor een nieuwe fase. “We hebben een bungalow gekocht in Oss. Gelijkvloers wonen past nu beter bij ons.”
Feiten en cijfers:
- Vrij uitzicht aan voorzijde van de woning
- Schuifpui naar de tuin
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet
- Zolder met vaste trap en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer
- Bijna de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas
- Airconditioning op de begane grond
- Voorzien van 10 zonnepanelen
- Rolluiken en horren
- Tuin gelegen op het zuiden met achterom en overkapping
- Afgesloten parkeerplaats op eigen terrein
- Gelegen nabij winkelcentrum Ussen
- Woonoppervlakte: circa 95 m²
- Inhoud: circa 409 m³
- Perceel: 142 m²
Aanvaarding in overleg
In 1981 kozen Ans en Guus voor de gezinswoning aan de Baljuwstraat 118. Vooral vanwege de locatie: een rustige liggen vlak bij een parkje en met het winkelcentrum letterlijk om de hoek. “De plek voelde toen al uniek voor ons”, zegt Ans. “En dat is eigenlijk nog steeds zo.”
De tussenwoning werd hun eerste koophuis. Dat dit 44 jaar lang zo bleef, zegt eigenlijk alles. “Alles is dichtbij: scholen, winkels en volop parkeergelegenheid”, vertellen de verkopers. “Binnen vind je een heerlijke doorzonwoonkamer met veel licht en een fijne indeling. Er zijn drie ruime slaapkamers en een zolder die eenvoudig is om te toveren tot een vierde slaapkamer. Wij gebruiken de kamers nu heel anders, als kastenkamer en plantenkamer, maar dit laat zien hoeveel opties het huis heeft.”
Comfort door de jaren heen
Aan onderhoud en comfort is altijd aandacht besteed. In 2007 zijn de houten kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, inclusief nieuwe voor- en achterdeur en een schuifpui. Ook de badkamer dateert uit dat jaar en het toilet beneden is in 2019 vernieuwd. Guus: “We hebben het huis altijd goed bijgehouden, zodat het gewoon fijn blijft wonen.”
Duurzaam en praktisch
Ook aan de toekomst is gedacht. In 2021 zijn er tien zonnepanelen geplaatst en is er een airco gekomen die zowel kan verwarmen als koelen. “Verder is de bovenverdieping voorzien van rolluiken”, vult Ans aan. “Dat is erg prettig tegen de zon én in de winter. En in de garage/carport hebben we een elektrische roldeur met afstandsbediening. Als je eenmaal gewend bent aan zulk gemak, wil je niet meer anders.”
Buiten genieten
De tuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Onder de overkapping hangt een elektrische zonneluifel, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door prettig zit. “Of je nu ’s ochtends koffiedrinkt of ’s avonds nog even buiten zit: dit is echt zo’n tuin waar je vanzelf blijft hangen.”
Na 44 jaar met plezier wonen, is het voor Ans en Guus tijd voor een nieuwe fase. “We hebben een bungalow gekocht in Oss. Gelijkvloers wonen past nu beter bij ons.”
Feiten en cijfers:
- Vrij uitzicht aan voorzijde van de woning
- Schuifpui naar de tuin
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet
- Zolder met vaste trap en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer
- Bijna de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas
- Airconditioning op de begane grond
- Voorzien van 10 zonnepanelen
- Rolluiken en horren
- Tuin gelegen op het zuiden met achterom en overkapping
- Afgesloten parkeerplaats op eigen terrein
- Gelegen nabij winkelcentrum Ussen
- Woonoppervlakte: circa 95 m²
- Inhoud: circa 409 m³
- Perceel: 142 m²
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Status
- Vraagprijs:
- € 385.000,- k.k.
- Status:
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis:
- Eengezinswoning
- Soort bouw:
- Bestaande bouw
- Bouwjaar:
- 1981
- Soort dak:
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte:
- 95 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte:
- 19 m2
- Externe bergruimte:
- 32 m2
- Perceel:
- 142 m2
- Inhoud:
- 409 m3
Indeling
- Aantal slaapkamers:
- 4
- Badkamervoorzieningen:
- Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
- Voorzieningen:
- Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel:
- B
- Isolatievormen:
- Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
- Verwarming:
- CV ketel
- CV ketel bouwjaar:
- 2006
- CV ketel brandstof:
- Gas
- CV ketel eigendom:
- Eigendom
- CV ketel type:
- Remeha
- Warm water via:
- CV ketel
Buitenruimte
- Ligging:
- In woonwijk
- Tuin:
- Achtertuin, Voortuin
Bergruimte
- Schuur/berging:
- Vrijstaand steen
Soort parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten:
- Op eigen terrein, Op afgesloten terrein
Bezichtiging aanvragen
"*" geeft vereiste velden aan
Diensten
Wat we doen, doen we goed
Kopen en verkopen zijn de grootste woonstappen die je kunt zetten. Maar zeker niet de enige. We helpen je met dezelfde aandacht en energie ook bij verhuur en taxaties. Want wat we doen, doen we goed.
Foto's
Videos
Plattegronden
