Baljuwstraat 81

Verzorgd en instapklaar wonen aan de Baljuwstraat 81

Wil je rustig wonen met alles dichtbij? Dan is dit huis aan de Baljuwstraat 81 wat voor jou. In deze kindvriendelijke wijk woon je op loopafstand van winkelcentrum Ussen, met een park om de hoek en snelle verbindingen naar de uitvalswegen. Tel daar een instapklare woning met open leefruimte en verrassend veel bergruimte bij op, en je begrijpt waarom dit zo’n fijne plek is om te verblijven.

“Wat mij direct aansprak, was de indeling van het huis”, vertelt de verkoper. “De open keuken maakt het echt een gezellige woning. Je staat te koken en hebt ondertussen contact met degene die op de bank zit.” De woonkamer is ruim en licht en loopt prettig over in de keuken. Alles voelt open en ook overzichtelijk. Een fijne basis voor alledaags leven én voor bezoek.

Serre als extra leefruimte
Een van de grote pluspunten van het huis is de luxe serre aan de achterzijde. “In de zomer is dit mijn favoriete plek”, aldus de verkoper. “De glazen pui, met daarboven glas-in-lood, kan helemaal open. We gebruiken de ruimte verrassend vaak: voor een diner, borrel of om even te ontspannen. Het is echt een verlengstuk van de woonkamer.”

Instapklaar en verzorgd
De woning is keurig onderhouden en recent van boven tot beneden opnieuw geschilderd. “Ik vond het belangrijk dat het huis fris aanvoelt”, vertelt de verkoper. Ook de wc is volledig vernieuwd en de keuken kreeg een opfrisbeurt met nieuw schilderwerk en nieuwe greepjes. Het is dus een huis waar je zo in kunt trekken.

Ruim en koel
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met inbouwkast, een extra slaapkamer en een kamer die nu als kantoor wordt gebruikt. “Die flexibiliteit is echt fijn”, aldus de verkoper. “Zowel starters als gezinnen komen hier prima tot hun recht.” De badkamer is vergroot en compleet uitgevoerd met een bad, douche, toilet en wastafel.

Op zolder vind je de vierde slaapkamer én een praktische wasruimte. Dankzij de slimme inbouw- en schuifkasten is ook hier volop bergruimte, waarbij de schuine kanten optimaal zijn benut.

Nog een voordeel: de woning blijft opvallend koel in de zomer. “De zon staat namelijk niet vol op de woonkamer of de slaapkamers”, zegt de verkoper. “En doordat je boven alle ramen tegenover elkaar open kunt zetten  mét vaste horren  waait het heerlijk door.”

Alles om de hoek
De tuin ligt op het noorden, is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een berging en een achterom. Deze berging is perfect om een motor te stallen. Er is namelijk een extra brede poort en de berging zelf is voorzien van een roldeur. Je auto parkeren doe je aan de voorzijde op eigen terrein. “Winkelcentrum Ussen ligt op loopafstand, net als een fijn park om te wandelen”, aldus de verkoper. “En je zit zó op de snelweg of juist in de polder.”

Baljuwstraat 81 is een verzorgde, instapklare woning met fijne ruimtes en een brede doelgroep. “Het is gewoon een heel prettig huis”, besluit de verkoper. “En ik weet zeker dat de volgende bewoners zich hier net zo snel thuis gaan voelen.”

Feiten en cijfers:
- Ruime woonkamer met een open keuken
- Luxe serre met glazen pui
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Vergrote badkamer met bad, douche, toilet en wastafel
- Vierde slaapkamer op zolder
- Tuin gelegen op het noorden met berging en achterom
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Afgelopen jaar is de woning van binnen volledig geschilderd
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk, dichtbij winkelcentrum Ussen en uitvalswegen
- Woonoppervlakte: circa 99 m²
- Inhoud: circa 351 m³
- Perceel: 160 m²

Aanvaarding in overleg