Braakstraat 100
Oss
€ 475.000,- k.k.
124 m2 woonoppervlakte
270 m2 perceel
3 slaapkamers
Energielabel C
Braakstraat 100: Een ruime twee-onder-één-kapwoning op een gewilde locatie
Het is heel fijn wonen hier aan de Braakstraat. Rustig gelegen aan een straat met alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van winkelcentrum Ussen én het NS-station West met veel groen om je heen. Een woning met een sterke basis voor wie wil investeren in eigen smaak.
Goede basis, klaar voor een nieuwe invulling
De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met een gezellige houtkachel en biedt volop plek voor een luxe woonkeuken. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met bad en douche.
Goed om te weten: de woning is oorspronkelijk ontworpen als semi-bungalow. Dankzij de inpandige garage en de slimme indeling is een transformatie naar een levensloopbestendige woning (met slaap- en badkamer op de begane grond) een haalbare stap. De ruime eigen oprit voegt daar nog eens extra dagelijks gemak aan toe.
Tuin met volledige privacy
De achtertuin biedt veel privacy. Dankzij de ligging en de begroeiing rondom is er geen inkijk van buren of voorbijgangers. De tuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat je er 's ochtends al volop van de zon kunt genieten. Via de achterom aan de linkerzijde is de achtertuin bovendien goed bereikbaar.
Kans voor de koper die wil investeren
De woning vraagt om een moderniseringsslag - en dat biedt juist kansen. De belangrijkste elementen zijn namelijk al aanwezig: een praktische indeling en een toplocatie. Daarnaast heeft de woning op het gebied van duurzaamheid al stappen gezet met maar liefst 12 zonnepanelen op het dak. Wie op zoek is naar een praktische woning met veel potentie, treft hier precies wat hij zoekt.
Feiten en cijfers:
- Goede locatie nabij veel groen, voorzieningen en NS-station West
- Nette en populaire buurt
- Een rustige straat voor alleen bestemmingsverkeer
- Alle privacy in de tuin
- Airconditioning
- 12 zonnepanelen
- Goede en praktische indeling
- Degelijke basis
- Inpandige garage
- Ruime eigen oprit
- Woonoppervlakte: circa 124 m² excl. 18 m² garage
- Inhoud: circa 508 m³
- Perceel: 270 m²
Het is heel fijn wonen hier aan de Braakstraat. Rustig gelegen aan een straat met alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van winkelcentrum Ussen én het NS-station West met veel groen om je heen. Een woning met een sterke basis voor wie wil investeren in eigen smaak.
Goede basis, klaar voor een nieuwe invulling
De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met een gezellige houtkachel en biedt volop plek voor een luxe woonkeuken. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met bad en douche.
Goed om te weten: de woning is oorspronkelijk ontworpen als semi-bungalow. Dankzij de inpandige garage en de slimme indeling is een transformatie naar een levensloopbestendige woning (met slaap- en badkamer op de begane grond) een haalbare stap. De ruime eigen oprit voegt daar nog eens extra dagelijks gemak aan toe.
Tuin met volledige privacy
De achtertuin biedt veel privacy. Dankzij de ligging en de begroeiing rondom is er geen inkijk van buren of voorbijgangers. De tuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat je er 's ochtends al volop van de zon kunt genieten. Via de achterom aan de linkerzijde is de achtertuin bovendien goed bereikbaar.
Kans voor de koper die wil investeren
De woning vraagt om een moderniseringsslag - en dat biedt juist kansen. De belangrijkste elementen zijn namelijk al aanwezig: een praktische indeling en een toplocatie. Daarnaast heeft de woning op het gebied van duurzaamheid al stappen gezet met maar liefst 12 zonnepanelen op het dak. Wie op zoek is naar een praktische woning met veel potentie, treft hier precies wat hij zoekt.
Feiten en cijfers:
- Goede locatie nabij veel groen, voorzieningen en NS-station West
- Nette en populaire buurt
- Een rustige straat voor alleen bestemmingsverkeer
- Alle privacy in de tuin
- Airconditioning
- 12 zonnepanelen
- Goede en praktische indeling
- Degelijke basis
- Inpandige garage
- Ruime eigen oprit
- Woonoppervlakte: circa 124 m² excl. 18 m² garage
- Inhoud: circa 508 m³
- Perceel: 270 m²
Kenmerken
Status
- Vraagprijs:
- € 475.000,- k.k.
- Status:
- Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis:
- Eengezinswoning
- Soort bouw:
- Bestaande bouw
- Bouwjaar:
- 1984
- Soort dak:
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte:
- 124 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte:
- 7 m2
- Externe bergruimte:
- 0 m2
- Perceel:
- 270 m2
- Inhoud:
- 508 m3
Indeling
- Aantal slaapkamers:
- 3
- Badkamervoorzieningen:
- Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting
- Voorzieningen:
- Airconditioning, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel:
- C
- Isolatievormen:
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
- Verwarming:
- CV ketel
- CV ketel bouwjaar:
- 1999
- CV ketel brandstof:
- Gas
- CV ketel eigendom:
- Eigendom
- CV ketel type:
- Nefit Ecomline HR
- Warm water via:
- CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
- Tuin:
- Achtertuin, Voortuin
Soort parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten:
- Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Bezichtiging aanvragen
"*" geeft vereiste velden aan
Diensten
Wat we doen, doen we goed
Kopen en verkopen zijn de grootste woonstappen die je kunt zetten. Maar zeker niet de enige. We helpen je met dezelfde aandacht en energie ook bij verhuur en taxaties. Want wat we doen, doen we goed.
Foto's
Videos
Plattegronden
