Emmalaan 79

Emmalaan 79: Oss-Zuid op z’n best

Op een steenworp afstand van het station, winkels én het buitengebied wacht een woning vol aangename verrassingen. Emmalaan 79 biedt veel leefruimte, mogelijkheden voor verschillende woonwensen en een tuin op het zuiden. Dit is Oss-Zuid op z’n best.

Wie hier woont, begrijpt snel waarom dit stadsdeel zo geliefd is. Na het avondeten nog even een rondje om de vijver? Of het bos in? Het kan allebei gewoon lopend. Voor gezinnen zijn de speeltuintjes en de basisschool dichtbij, terwijl je voor boodschappen of de trein nauwelijks de fiets hoeft te pakken. En wil je met de auto richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven? Dan ben je zo op weg.

Een goed huis, nóg beter gemaakt
De huidige bewoners zagen in 2015 meteen de potentie van deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning. In de jaren daarna is die volledig benut: vrijwel iedere ruimte werd aangepakt. De keuken en badkamer werden gemoderniseerd en ook de zolder kreeg een nieuwe invulling. 

Het resultaat is een woning die prettig in elkaar steekt. De PVC-visgraatvloer met vloerverwarming geeft de begane grond een warme basis, terwijl de royale woonkeuken uitgroeide tot een plek waar wordt gekookt, gegeten en bijgepraat. Alle verbeteringen sluiten mooi op elkaar aan, dat zorgt voor rust.

Slimme, praktische keuzes
Naast sfeer biedt Emmalaan 79 vooral veel gebruiksgemak. De voormalige inpandige garage werd bij het woonhuis betrokken en levert daardoor een extra ruimte op waar je alle kanten mee op kunt. Speelkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of bijkeuken? Het antwoord mag veranderen, het huis verandert gewoon mee.

Ook boven is de ruimte slim benut. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en op zolder werd een extra slaapkamer met airconditioning gerealiseerd. De aparte wasruimte, rolluiken en vele bergruimte zorgen daarbij voor extra gemak. Verder zijn er de investeringen die je niet altijd direct ziet, maar wel merkt. Zo zijn in 2021 elf zonnepanelen geplaatst en werd het buitenschilderwerk nog uitgevoerd in 2024.

Een tuin die uitnodigt
Zodra de temperatuur een beetje stijgt, verschuift het leven vanzelf naar buiten. De tuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Onder de royale veranda zit je al vroeg in het voorjaar beschut buiten, terwijl de elektrische zonneluifel op warme dagen voor verkoeling zorgt. 

Het is zo'n tuin waar je de krant leest op zondagochtend en waar vrienden nét wat langer blijven hangen op een mooie zomeravond. Dankzij de berging is er bovendien ruimte genoeg voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Geen project, maar een thuis
Kortom: de volgende bewoners treffen hier geen project, maar een thuis. Een huis waar al veel aandacht in is gestoken en waar je vanaf dag één kunt genieten van alles wat de woning en de omgeving te bieden hebben.


Feiten en cijfers: 
- Goede locatie nabij uitvalswegen, NS-station en voorzieningen
- Moderne keuken en badkamer
- Nette afwerking – PVC visgraat met vloerverwarming
- De voormalige inpandige garage is betrokken bij het woonhuis. Deze biedt veel gebruiksmogelijkheden
- Rolluiken op de 1e verdieping
- Royale slaapkamer
- Extra slaapkamer op zolder met airco
- Aparte wasruimte en voldoende bergruimte
- Een nette tuin met alle privacy en gelegen op het zuiden
- Royale veranda, praktische berging en elektrische zonneluifel
- Ruime eigen oprit
- 11 zonnepanelen – 2021
Woonoppervlakte: circa 158 m²
Inhoud: circa 560 m³
Perceel: 258 m²

Aanvaarding in overleg