Floraliastraat 1

Een verrassend, warm en karakteristiek thuis  
Aan Floraliastraat 1 krijg je het beste van twee werelden: de levendigheid van wonen midden in Oss én de rust van een fijn thuis. Achter de voordeur wacht een huis met jaren ’30-karakter, dat door de jaren heen is gemoderniseerd. Ruim genoeg voor een gezin, maar minstens zo prettig met z’n tweeën. 

Voor de huidige bewoners zat het bijzondere vooral in twee dingen: de ligging en de charme. “We werkten destijds in Den Bosch en Arnhem. Dus met het NS-station op vijf minuten lopen, was dit voor ons ideaal. Eenmaal binnen waren het juist de jaren ’30-elementen die onze aandacht trokken. De hoge plafonds, de statige hal en de originele details: daar vielen we voor. En dan is het ook nog eens een hoekwoning mét een beschutte tuin.” 

Licht en open  
Binnen valt vooral op hoeveel licht en ruimte de woning heeft. De woonkamer en eetkamer staan met elkaar in verbinding en door een tussenmuur bij de keuken weg te halen, werd ook daar de doorloop een stuk ruimer. “Het huis voelt licht en open. Via de openslaande deuren stap je zo de groene tuin in. Die ligt op het noordwesten, met ’s zomers de hele dag plekken met zowel zon als schaduw. De tuin heeft bovendien een schuurtje, werkkast en handige achterom.”  

Slapen, werken én spelletjes  
Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. “Wij slapen aan de voorkant, de kleinste kamer is onze thuiswerkplek en van de derde hebben we een hobbykamer gemaakt. Op zolder is nog een slaapkamer, die nu dienstdoet als logeerkamer. Daarnaast vind je er een aparte wasruimte.”  

Aan opbergruimte trouwens geen gebrek. Er is onder meer een trapkast, knieschotten en voor één  kast hebben de bewoners een wel heel specifieke bestemming gevonden. “De kast op de overloop staat bij ons tot de nok toe vol met bordspellen en puzzels.”  

Goed aangepakt  
Het karakter mocht de afgelopen vijf jaar natuurlijk blijven, aan het comfort is het nodige gedaan. “We hebben op de eerste verdieping bijvoorbeeld de schrootjesplafonds vervangen door stucwerk en er kwam een doorlopende laminaatvloer. Dat brengt rust en eenheid.” 

Ook minder zichtbare zaken werden aangepakt, zoals de cv-ketel en vloerisolatie. “Hierdoor blijft de woonkamer ’s winters beter warm – net als onze voeten. En buiten? Daar kreeg het huis een frisse jas: de gevels zijn gereinigd en geverfd en het houten dakoverstek is opnieuw gelakt.”  

‘We gaan de straat missen’  
Veel pluspunten van dit huis zie je meteen. Voor een ander voordeel moet je hier wat langer zijn: de straat. “Mensen kennen en groeten elkaar en staan voor een ander klaar, zonder dat we de deur bij elkaar platlopen. Vaste prik is het jaarlijkse buurtfeest. Dan eten we eerst samen en spelen we daarna meestal een pubquiz.”  

Het buurtgevoel is er ook op gewone dagen. “Er is een buurttuin en we delen een opslag met onder meer ladders, statafels en een partytent. Erg handig als je iets nodig hebt. We zijn blij met onze nieuwe stap, maar we gaan ons huisje, de straat en onze buren wel missen.”  

Feiten en cijfers: 
- Een sfeervolle woning met veel originele jaren ’30 elementen
- Veel lichtinval
- Vloer is recent geïsoleerd
- Open keuken
- Openslaande deuren naar de tuin
- Groene tuin gelegen op het noordwesten met achterom
- Badkamer met dubbele wastafel, toilet, douche en bad
- 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Zolder met vierde slaapkamer, aparte wasruimte en opbergruimte
- Woning is recent wit geschilderd
- Gelegen aan een populaire straat, dichtbij voorzieningen centraal NS-station en uitvalswegen
- Woonoppervlakte: 123 m²
- Inhoud: 441 m³
- Perceel: 183 m²

Aanvaarding in overleg