Floraliastraat 24
Oss
€ 535.000,- k.k.
144 m2 woonoppervlakte
170 m2 perceel
5 slaapkamers
Energielabel D
Volop ruimte en comfort in geliefde Floraliastraat
Rijd de Floraliastraat in en je snapt meteen waarom deze straat zo geliefd is. Witte gevels, rode daken en een rij imposante bomen die het straatbeeld karakter geven. Midden in dat decor staat nummer 24: een sfeervol huis dat recent een complete metamorfose kreeg.
Toen verkopers Saskia en Marcel eind 2022 voor het eerst de hoekwoning binnenstapten, hadden ze meteen het goede gevoel. “De charme van dit oude huis sprak ons direct aan”, zegt Marcel. “Ook door de achtertuin… vrij gelegen, veel mogelijkheden én volop groen en zon. En het allerbelangrijkste: hier vonden we ruimte voor ons grote samengestelde gezin. We wilden iedereen een eigen plek geven.”
Lichte leefruimte
De potentie die Marcel en Saskia zagen, maakten ze werkelijkheid. Na een grondige verbouwing van ruim een halfjaar trokken ze er in de zomer van 2023 in. “Op de begane grond hebben we een belangrijke stap gezet: de muur naar de keuken verdween”, aldus Saskia. “Het resultaat is een open, lichte leefruimte waar koken, eten en ontspannen vanzelf in elkaar overgaan. Ook loop je zo de tuin in door de openslaande deuren.”
Aan de achterzijde is de voormalige badkamer omgetoverd tot een extra kamer. “We gebruiken die nu als werk- en tv-kamer”, vertelt Marcel. “Maar het kan net zo goed een speelkamer of hobbyruimte zijn. Dankzij het nieuwe raam en de extra buitendeur sta je bovendien zo op het terras. Ook handig: de grote schuur en kelder.”
Slaap- en badkamers in overvloed
Boven gaat het ruimtegevoel door. In totaal telt het huis maar liefst vijf slaapkamers, met daartussen een sfeervolle overloop met ingebouwde vitrinekast. De grootste blikvanger? Volgens Saskia is dat de master bedroom met badkamer ensuite. “Die voelt echt als een luxe hotelkamer. Op zolder bevindt zich daarnaast nog een tweede stijlvolle badkamer. Ideaal voor oudere kinderen of logees. Ook zit hier een aansluiting voor wasmachine en droger; deze apparaten zijn netjes weggewerkt achter een schuifdeur.”
Van sierlijsten tot elektra: alles vernieuwd
Sinds de verbouwing zorgt de pvc-vloer met vloerverwarming voor comfort, terwijl de gestucte wanden en plafonds met sierlijsten een rustige en stijlvolle basis vormen. Ook technisch werd het huis grondig aangepakt. Saskia: “Zo is de elektra volledig vernieuwd, inclusief 3-fasen-aansluiting, is er vast internet op alle kamers en zijn er voorbereidingen getroffen voor zonnepanelen. Voor ons was het belangrijk dat het huis niet alleen mooi werd, maar ook toekomstbestendig.”
Die typische Floraliastraat-sfeer
En dan de straat zelf. Voor veel Ossenaren is de Floraliastraat één van de mooiste plekken van de stad. Met het centrum dichterbij dan je denkt en een sfeer die je niet overal meer vindt. “Het is hier gemoedelijk”, zegt Marcel. “Jong en oud woont door elkaar. Er is een burendag, een nieuwjaarsborrel… maar alles is vrijblijvend. Iedereen kan hier gewoon zichzelf zijn. En het mooie is: we delen zelfs een opbergruimte, direct naast ons huis. Hier staan bijvoorbeeld statafels, een partytent en ladders.”
Een huis voor het volgende verhaal
Floraliastraat 24 is een huis waar veel aandacht en energie in zit. Karaktervol van buiten, modern en comfortabel van binnen. “Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond”, besluiten Marcel en Saskia. “We hopen dat de volgende bewoners hier net zo’n fijn thuis gaan maken als wij.”
Feiten en cijfers:
- Een sfeervolle woning
- Bijna de gehele woning is in 2023 gemoderniseerd
- Extra ruimte op de begane grond – biedt mogelijkheden
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- In totaal 5 slaapkamers
- 2 moderne en stijlvolle badkamers, op de eerste verdieping en een op de tweede verdieping
- Waterontharder aanwezig in de kelder
- Voorbereidingen ten behoeve van zonnepanelen aanwezig
- Fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten met achterom
- Gelegen aan een populaire straat, dichtbij voorzieningen centraal NS-station en uitvalswegen
- Woonoppervlakte: circa 144 m²
- Inhoud: circa 549 m³
- Perceel: 170 m²
Aanvaarding in overleg.
Rijd de Floraliastraat in en je snapt meteen waarom deze straat zo geliefd is. Witte gevels, rode daken en een rij imposante bomen die het straatbeeld karakter geven. Midden in dat decor staat nummer 24: een sfeervol huis dat recent een complete metamorfose kreeg.
Toen verkopers Saskia en Marcel eind 2022 voor het eerst de hoekwoning binnenstapten, hadden ze meteen het goede gevoel. “De charme van dit oude huis sprak ons direct aan”, zegt Marcel. “Ook door de achtertuin… vrij gelegen, veel mogelijkheden én volop groen en zon. En het allerbelangrijkste: hier vonden we ruimte voor ons grote samengestelde gezin. We wilden iedereen een eigen plek geven.”
Lichte leefruimte
De potentie die Marcel en Saskia zagen, maakten ze werkelijkheid. Na een grondige verbouwing van ruim een halfjaar trokken ze er in de zomer van 2023 in. “Op de begane grond hebben we een belangrijke stap gezet: de muur naar de keuken verdween”, aldus Saskia. “Het resultaat is een open, lichte leefruimte waar koken, eten en ontspannen vanzelf in elkaar overgaan. Ook loop je zo de tuin in door de openslaande deuren.”
Aan de achterzijde is de voormalige badkamer omgetoverd tot een extra kamer. “We gebruiken die nu als werk- en tv-kamer”, vertelt Marcel. “Maar het kan net zo goed een speelkamer of hobbyruimte zijn. Dankzij het nieuwe raam en de extra buitendeur sta je bovendien zo op het terras. Ook handig: de grote schuur en kelder.”
Slaap- en badkamers in overvloed
Boven gaat het ruimtegevoel door. In totaal telt het huis maar liefst vijf slaapkamers, met daartussen een sfeervolle overloop met ingebouwde vitrinekast. De grootste blikvanger? Volgens Saskia is dat de master bedroom met badkamer ensuite. “Die voelt echt als een luxe hotelkamer. Op zolder bevindt zich daarnaast nog een tweede stijlvolle badkamer. Ideaal voor oudere kinderen of logees. Ook zit hier een aansluiting voor wasmachine en droger; deze apparaten zijn netjes weggewerkt achter een schuifdeur.”
Van sierlijsten tot elektra: alles vernieuwd
Sinds de verbouwing zorgt de pvc-vloer met vloerverwarming voor comfort, terwijl de gestucte wanden en plafonds met sierlijsten een rustige en stijlvolle basis vormen. Ook technisch werd het huis grondig aangepakt. Saskia: “Zo is de elektra volledig vernieuwd, inclusief 3-fasen-aansluiting, is er vast internet op alle kamers en zijn er voorbereidingen getroffen voor zonnepanelen. Voor ons was het belangrijk dat het huis niet alleen mooi werd, maar ook toekomstbestendig.”
Die typische Floraliastraat-sfeer
En dan de straat zelf. Voor veel Ossenaren is de Floraliastraat één van de mooiste plekken van de stad. Met het centrum dichterbij dan je denkt en een sfeer die je niet overal meer vindt. “Het is hier gemoedelijk”, zegt Marcel. “Jong en oud woont door elkaar. Er is een burendag, een nieuwjaarsborrel… maar alles is vrijblijvend. Iedereen kan hier gewoon zichzelf zijn. En het mooie is: we delen zelfs een opbergruimte, direct naast ons huis. Hier staan bijvoorbeeld statafels, een partytent en ladders.”
Een huis voor het volgende verhaal
Floraliastraat 24 is een huis waar veel aandacht en energie in zit. Karaktervol van buiten, modern en comfortabel van binnen. “Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond”, besluiten Marcel en Saskia. “We hopen dat de volgende bewoners hier net zo’n fijn thuis gaan maken als wij.”
Feiten en cijfers:
- Een sfeervolle woning
- Bijna de gehele woning is in 2023 gemoderniseerd
- Extra ruimte op de begane grond – biedt mogelijkheden
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- In totaal 5 slaapkamers
- 2 moderne en stijlvolle badkamers, op de eerste verdieping en een op de tweede verdieping
- Waterontharder aanwezig in de kelder
- Voorbereidingen ten behoeve van zonnepanelen aanwezig
- Fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten met achterom
- Gelegen aan een populaire straat, dichtbij voorzieningen centraal NS-station en uitvalswegen
- Woonoppervlakte: circa 144 m²
- Inhoud: circa 549 m³
- Perceel: 170 m²
Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Status
- Vraagprijs:
- € 535.000,- k.k.
- Status:
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis:
- Eengezinswoning
- Soort bouw:
- Bestaande bouw
- Bouwjaar:
- 1928
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte:
- 144 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte:
- 0 m2
- Externe bergruimte:
- 12 m2
- Perceel:
- 170 m2
- Inhoud:
- 549 m3
Indeling
- Aantal slaapkamers:
- 5
- Badkamervoorzieningen:
- Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
- Voorzieningen:
- Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel
Energie
- Energielabel:
- D
- Isolatievormen:
- Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
- Verwarming:
- CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- CV ketel bouwjaar:
- 2017
- CV ketel brandstof:
- Gas
- CV ketel eigendom:
- Eigendom
- CV ketel type:
- Intergas
- Warm water via:
- CV ketel
Buitenruimte
- Tuin:
- Achtertuin, Voortuin
Bergruimte
- Schuur/berging:
- Vrijstaand steen
Soort parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten:
- Openbaar parkeren, Parkeervergunningen
Bezichtiging aanvragen
"*" geeft vereiste velden aan
Diensten
Wat we doen, doen we goed
Kopen en verkopen zijn de grootste woonstappen die je kunt zetten. Maar zeker niet de enige. We helpen je met dezelfde aandacht en energie ook bij verhuur en taxaties. Want wat we doen, doen we goed.
Foto's
Videos
Plattegronden
