Koornstraat 21
Oss
€ 425.000,- k.k.
139 m2 woonoppervlakte
139 m2 perceel
4 slaapkamers
Energielabel A+
Wonen met karakter aan de Koornstraat 21
Aan de rand van het Osse centrum, in een van de oudste straatjes van de stad, staat dit verrassend ruime hoekhuis. 45 jaar lang was dit het thuis van Jos en Marianne, die hier met ontzettend veel plezier hebben gewoond. Nu zij kleiner gaan wonen, komt hun huis vrij voor nieuwe bewoners.
De woning combineert het beste van twee werelden: het charmante karakter van de historische Koornstraat én hedendaags comfort. “We hebben het huis altijd goed onderhouden en stap voor stap verduurzaamd,” vertelt Jos. “Er liggen tien zonnepanelen op het dak, we hebben een warmtepomp geplaatst en overal hebben we kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas.” Dankzij vloerverwarming op de begane grond is het binnen altijd behaaglijk. En met energielabel A+ is de woning helemaal klaar voor de toekomst.
Licht en leefruimte
De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de uitbouw en de grote schuifpui met plissé-hor naar de tuin. Marianne: “Die schuifpui maakt dat binnen en buiten één geheel vormen. In de zomer staat hij vaak open en genieten we van het groen en de rust. De uitgebouwde keuken biedt volop werk- en kastruimte en is een perfecte plek om gezellig samen te zijn.”
Luxe badkamer en bijzondere details
In 2022 werd de badkamer volledig vernieuwd. Denk aan een royale inloopdouche, dubbele wastafel en stijlvolle afwerking in rustige tinten. Kortom: een plek waar je je dag ontspannen begint of afsluit.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een originele bedstee-kamer die werd gebouwd door Eigen Huis & Tuin. “Iedereen die hem ziet, is meteen verkocht,” lacht Marianne. “De tweede verdieping verrast trouwens ook, met een grote vierde slaapkamer mét wastafel. En er is zelfs ruimte om nog een extra kamer te creëren.”
Buitenleven met privacy
De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk, met een sfeervolle veranda als eyecatcher. “Dat is echt onze favoriete plek,” vertelt Jos. “Zodra de zon schijnt, zitten we daar heerlijk op ons gemak.” Ook de voortuin is ruim opgezet en draagt bij aan het open gevoel van de woning.
Het hart van Oss
De Koornstraat ligt aan de rand van het centrum, op loopafstand van winkels en horeca. Toch is het er opvallend rustig. “Binnen vijf minuten fiets je naar het buitengebied van Oss”, aldus Marianne. “Een unieke combinatie van stadsleven en vrijheid. Jos en ik blijven echte centrummensen. Als je hier komt wonen, begrijp je meteen waarom.”
Samengevat: Koornstraat 21 is een ruime, duurzame en liefdevol onderhouden woning met karakter. Een heerlijk huis voor een gezin of voor wie comfortabel wil wonen met het stadsleven om de hoek!
Feiten en cijfers:
- Gelegen op een rustige plek aan een groene straat aan de rand van het centrum
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Vloerverwarming ter plaatse van de begane grond
- Veel lichtinval en een schuifpui met plisse-hor in de woonkamer
- Warmtepomp – 2024
- 10 zonnepanelen - 2020
- Dakkapel en alle ruimte om nog een extra kamer te realiseren op zolder
- Moderne en luxe badkamer - 2022
- Uitbouw aan achterzijde
- Verzorgde tuin met alle privacy, praktische berging en veranda
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte: circa 139 m²
- Inhoud: circa 494 m³
- Perceel: 139 m²
Aanvaarding in overleg
Aan de rand van het Osse centrum, in een van de oudste straatjes van de stad, staat dit verrassend ruime hoekhuis. 45 jaar lang was dit het thuis van Jos en Marianne, die hier met ontzettend veel plezier hebben gewoond. Nu zij kleiner gaan wonen, komt hun huis vrij voor nieuwe bewoners.
De woning combineert het beste van twee werelden: het charmante karakter van de historische Koornstraat én hedendaags comfort. “We hebben het huis altijd goed onderhouden en stap voor stap verduurzaamd,” vertelt Jos. “Er liggen tien zonnepanelen op het dak, we hebben een warmtepomp geplaatst en overal hebben we kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas.” Dankzij vloerverwarming op de begane grond is het binnen altijd behaaglijk. En met energielabel A+ is de woning helemaal klaar voor de toekomst.
Licht en leefruimte
De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de uitbouw en de grote schuifpui met plissé-hor naar de tuin. Marianne: “Die schuifpui maakt dat binnen en buiten één geheel vormen. In de zomer staat hij vaak open en genieten we van het groen en de rust. De uitgebouwde keuken biedt volop werk- en kastruimte en is een perfecte plek om gezellig samen te zijn.”
Luxe badkamer en bijzondere details
In 2022 werd de badkamer volledig vernieuwd. Denk aan een royale inloopdouche, dubbele wastafel en stijlvolle afwerking in rustige tinten. Kortom: een plek waar je je dag ontspannen begint of afsluit.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een originele bedstee-kamer die werd gebouwd door Eigen Huis & Tuin. “Iedereen die hem ziet, is meteen verkocht,” lacht Marianne. “De tweede verdieping verrast trouwens ook, met een grote vierde slaapkamer mét wastafel. En er is zelfs ruimte om nog een extra kamer te creëren.”
Buitenleven met privacy
De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk, met een sfeervolle veranda als eyecatcher. “Dat is echt onze favoriete plek,” vertelt Jos. “Zodra de zon schijnt, zitten we daar heerlijk op ons gemak.” Ook de voortuin is ruim opgezet en draagt bij aan het open gevoel van de woning.
Het hart van Oss
De Koornstraat ligt aan de rand van het centrum, op loopafstand van winkels en horeca. Toch is het er opvallend rustig. “Binnen vijf minuten fiets je naar het buitengebied van Oss”, aldus Marianne. “Een unieke combinatie van stadsleven en vrijheid. Jos en ik blijven echte centrummensen. Als je hier komt wonen, begrijp je meteen waarom.”
Samengevat: Koornstraat 21 is een ruime, duurzame en liefdevol onderhouden woning met karakter. Een heerlijk huis voor een gezin of voor wie comfortabel wil wonen met het stadsleven om de hoek!
Feiten en cijfers:
- Gelegen op een rustige plek aan een groene straat aan de rand van het centrum
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Vloerverwarming ter plaatse van de begane grond
- Veel lichtinval en een schuifpui met plisse-hor in de woonkamer
- Warmtepomp – 2024
- 10 zonnepanelen - 2020
- Dakkapel en alle ruimte om nog een extra kamer te realiseren op zolder
- Moderne en luxe badkamer - 2022
- Uitbouw aan achterzijde
- Verzorgde tuin met alle privacy, praktische berging en veranda
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte: circa 139 m²
- Inhoud: circa 494 m³
- Perceel: 139 m²
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Status
- Vraagprijs:
- € 425.000,- k.k.
- Status:
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis:
- Eengezinswoning
- Soort bouw:
- Bestaande bouw
- Bouwjaar:
- 1980
- Soort dak:
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte:
- 139 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte:
- 1 m2
- Externe bergruimte:
- 6 m2
- Perceel:
- 139 m2
- Inhoud:
- 494 m3
Indeling
- Aantal slaapkamers:
- 4
- Badkamervoorzieningen:
- Toilet, Douche, Dubbele wastafel
- Voorzieningen:
- Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel:
- A+
- Isolatievormen:
- Muurisolatie
- Verwarming:
- CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
- CV ketel bouwjaar:
- 2020
- CV ketel brandstof:
- Gas
- CV ketel eigendom:
- Huur
- CV ketel type:
- Nefit
- Warm water via:
- CV ketel
Buitenruimte
- Tuin:
- Achtertuin, Voortuin
Soort parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten:
- Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Bezichtiging aanvragen
"*" geeft vereiste velden aan
Diensten
Wat we doen, doen we goed
Kopen en verkopen zijn de grootste woonstappen die je kunt zetten. Maar zeker niet de enige. We helpen je met dezelfde aandacht en energie ook bij verhuur en taxaties. Want wat we doen, doen we goed.
Foto's
Videos
Plattegronden
