Robijn 11

Robijn 11: na bijna een halve eeuw klaar voor de volgende bewoners 

Bijna een halve eeuw: zolang is de woning aan Robijn 11 in Oss al van dezelfde eigenaresse. Het begon in 1979, als koopwoning van een jong stel. Later werd het huis bewoond door een fijne en nette huurster. Nu is het tijd om de sleutel door te geven aan nieuwe eigenaren die een aangename start willen maken.

“Al sinds 1979 is deze woning van ons”, vertelt de verkoopster. “Als jong stelletje was het onze eerste koopwoning. We hebben er 25 jaar lang met ontzettend veel plezier gewoond. Toen het bedrijf dat we samen hadden groeide, verhuisden we naar een bedrijfspand in Oss, met kantoor en woonruimte inéén. We besloten de woning te behouden en vonden hiervoor een heel fijne, nette huurster.”

Veel kanten op
Nu wil ze de woning verkopen. Het huis heeft een woonoppervlakte van bijna 115 m² en is ideaal voor starters of gezinnen met jonge kinderen. 
Beneden vind je een hal, toilet, woon-eetkamer en een af te sluiten keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, plus een badkamer. 

“Via de vaste trap bereik je de zolder, met een voorhalletje, een aparte ruimte voor wasmachine en droger, en nog een vierde slaapkamer met wastafel”, aldus de verkoopster. “Je kunt hier veel kanten op. Een dakkapel voor extra ruimte, een uitbouw aan de achterzijde... Je bepaalt het helemaal zelf.”

Ruimte voor eigen ideeën
De huidige eigenaresse heeft geen grote verbouwingen gedaan aan de woning. 
“Alleen de badkamer en de keuken”, vertelt de verkoopster. “Die zijn allebei vernieuwd en zien er nog altijd netjes uit. Twee jaar geleden kreeg de buitenkant van het huis bovendien een verse schilderbeurt.”

Ook is de woning voorzien van dubbel glas en dak- en muurisolatie. Achter het huis ligt een tuin met veel privacy, een praktische berging en een achterom. En parkeren? Dat doe je op eigen terrein.

De rust van Ussen
“We hebben altijd heel fijn contact gehad met de buren”, zegt de verkoopster. “De buurt is rustig en kindvriendelijk, met speelmogelijkheden en een kinderboerderij om de hoek. Op loopafstand liggen een basisschool, een wandelpark met vijver, een treinstation en het winkelcentrum Ussen. Ook de huisarts, apotheek, fysiotherapeut en tandarts zijn binnen handbereik.”

De cirkel is rond
Bijna vijftig jaar geleden begon hier het verhaal van een jong stel met een eerste koopwoning. Nu is het aan een nieuwe generatie om diezelfde stap te zetten. 
“Ik gun het huis van harte aan iemand die hier hetzelfde geluk vindt”, aldus de verkoopster. “Het is een prachtig en fijn huis om in te wonen.”

Feiten en cijfers: 
- Gunstige locatie nabij NS station West, winkelcentrum Ussen en veel groen
- Goede indeling en prima verhoudingen
- Nette keuken en badkamer
- Tuin gelegen met veel privacy, een praktische berging en achterom
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Vierde slaapkamer op zolder 
- Witgoedaansluitingen op voorzolder
- Parkeerplaats op eigen terrein 
- Buitenschilderwerk is circa 2 jaar geleden uitgevoerd
- Nette staat van onderhoud
- Woonoppervlakte: circa 112 m²
- Inhoud: circa 398 m²
- Perceel: 168 m²

Aanvaarding in overleg