Topaas 3

Groen achter het huis en ruimte in het huis

Het wow-effect van deze woning zit in de combinatie: een uitgebouwde woonkamer, veel lichtinval en een rustige ligging aan het groen. Drie slaapkamers op de eerste verdieping, een tuin op het zuiden én een eigen oprit maken van Topaas 3 een parel in een van de meest geliefde wijken in Oss.

“Je ziet aan de buitenkant niet hoeveel ruimte het huis biedt”, aldus de verkoopster. “Dat is een echte verrassing wanneer je het huis binnenstapt. Daar valt ook meteen op hoe fijn de woning is ingedeeld en hoeveel leefruimte er beneden is ontstaan.”

De uitgebouwde woonkamer biedt volop plek voor een zithoek, eettafel en bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. Dankzij de schuifpui en de grote ramen komt het daglicht mooi naar binnen, terwijl het groene uitzicht aan de achterzijde voor een natuurlijke rust zorgt.

Praktische indeling 
De indeling is niet standaard, waardoor er allerlei leuke hoekjes zijn. De open keuken staat in mooi contact met de woonkamer. Daardoor is de begane grond gezellig en functioneel tegelijk. Handig zijn de berging aan de voorzijde van de woning en de gang aan de achterzijde, waar jassen en schoenen netjes uit beeld blijven.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De zolder voegt daar nog een volwaardige vierde kamer aan toe, plus witgoedaansluitingen op de voorzolder.

Rust en groen in een fijne wijk 
De tuin op het zuiden is een heerlijke plek om buiten te zitten. “Zo vind je ze niet zomaar meer”, aldus de verkoopster. “Het park aan de achterzijde zorgt voor een groen uitzicht én een vrij gevoel. En er is een modern schuurtje, met alle ruimte voor fietsen en tuingereedschap.” Ook de vrije achterom naar het autoluwe straatje past perfect bij het gemak van deze woning.

Over de locatie gesproken: de woning staat op een woonerf met alleen bestemmingsverkeer, in de populaire en kindvriendelijke wijk Ussen. Het winkelcentrum, treinstation en centrum van Oss zijn allemaal dichtbij. “Het is een rustige ligging mét alles binnen handbereik”, aldus de verkoopster.

Sterke basis 
Topaas 3 is een huis met een fijne basis, veel leefruimte en een gezellige sfeer. De luchtverwarming met warmte-terugwinsysteem is in 2021 vernieuwd en het huis biedt alle ruimte om het verder naar eigen smaak te moderniseren. “Het liefst nam ik het huis gewoon mee”, aldus de verkoopster. “Maar tegelijkertijd gun ik een ander dit fijne huis. Het is een plek waar iedereen zich snel thuis zal voelen.”

Feiten en cijfers:
- Uitgebouwde woonkamer
- Veel lichtinval
- Prima staat van onderhoud 
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Vierde slaapkamer op zolder
- Witgoedaansluitingen op voorzolder
- Praktische berging aan voorzijde van de woning
- Luchtverwarming met warmte-terugwin systeem in 2021 vernieuwd
- Tuin gelegen op het zuiden met achterom en gelegen aan een park
- Eigen oprit
- Gunstige situering in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Ussen nabij voorzieningen en NS station West
- Woonoppervlakte: circa 127 m² 
- Inhoud: circa 449  m²
- Perceel: 146 m²

Aanvaarding in overleg.