Korstestraat 3

Omschrijving

Het beste van twee werelden met rust en reuring in de buurt

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte. Dat is wat de huidige bewoners van de Korstestraat 3 in Berghem kregen toen ze dit fraaie huis kochten. Niet alleen in de woning, maar ook erbuiten. Hoe dat zit, en nog veel meer, beantwoorden we aan de hand van vijf vragen.

Je begon er zelf al over: ruimte buiten het huis, hoe zit dat?
Nou, dat komt omdat Korstestraat in het buitengebied bij Berghem ligt. Het is een verbouwde boerderij en vanuit het huis kijk je zo uit op een weiland waar paarden staan te grazen en met de hond wandel je binnen tien minuutjes naar het bos. Behoorlijk rustgevend dus! Verder kun je achter in de tuin zitten onder de sfeervolle overkapping. Daar zou je heerlijk met z’n tweetjes of met vrienden kunnen borrelen.

Maar als dit huis in het buitengebied ligt, dan ben je toch een eind van het dorpscentrum af?
Helemaal niet! De dorpskern ligt maar op enkele minuten fietsen. De Korstestraat 3 heeft wat dat betreft een ideale ligging: de rust en ruimte van het buitengebied, maar de gezelligheid van een dorpscentrum waar alle voorzieningen zijn die je nodig hebt. Daarnaast ben je met de auto relatief snel op de snelweg te vinden en is de binnenstad van Oss met de fiets of auto ook gemakkelijk te bereiken vanuit Berghem.

En nu over de woning zelf, wat kun je daarover vertellen?
Zoals we dus al zeiden is het een verbouwde boerderij en zodoende heeft het heel veel aparte kamers, waaronder drie slaapkamers. Ideaal voor bijvoorbeeld een gezin met meerdere kinderen, want zo heeft iedereen een eigen plekje. Zo hebben de huidige bewoners twee tienerzonen die hier hun eigen chillruimte hebben en er af kunnen spreken met hun vrienden. Maar eigenlijk is dit huis voor meerdere doelgroepen geschikt dan voor gezinnen alleen…

Oh, hoezo?
Het huis heeft meerdere bijgebouwen en in combinatie met de vele kamers binnen kun je een onderneming aan huis beginnen. Je zou hier een kapperszaak of een eigen kantoor kunnen houden. Dat kan bijvoorbeeld in de enorme garage. Die is namelijk compleet geïsoleerd, heeft vloerverwarming en alle aansluitingen (water, elektriciteit, verwarming) zijn aanwezig om er een bedrijf te huisvesten. Al die aansluitingen in de garage geven trouwens ook een andere mogelijkheid: de ruimte is zó groot dat je het kan ombouwen tot een (mantelzorg)woning.

Het klinkt allemaal heel praktisch, heeft het ook sfeer?
Zeker weten! De typische boerderij-stijl komt in deze woning nog volop terug, met de eiken houten vloer in de woonkamer met houtkachel als een van de sprekende voorbeelden. Maar het huis heeft dus niet stilgestaan in de tijd met bijvoorbeeld achttien zonnepanelen op het dak. Zodoende is dit huis een gebouw met veel historie, maar ook klaar voor de toekomst.

Feiten en cijfers:
- Vrijstaande woning
- Eiken houten vloer in de woonkamer met houtkachel
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Tuin gelegen op noordoosten met een sfeervolle veranda
- 18 zonnepanelen uit 2021
- Royale garage – compleet geïsoleerd, vloerverwarming en elektrisch kunststof roldeur en alle aansluitingen aanwezig voor wonen en andere functies
- Ruime oprit en dubbele carport
- De woning biedt vele mogelijkheden in combinatie met de bijgebouwen
- Ruime oprit
- Gunstig gelegen in de buurt ‘Duurendseind - ‘t Tuureind’ – ruim opgezet aan de rand van Berghem
- Woonoppervlakte: circa 207 m²
- Inhoud: circa 766 m³
- Perceel: 768 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.864,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 207 m² Perceeloppervlakte 768 m² Externe bergruimte 95 m² Inhoud 766 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-03-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 177 m² (15.09 m bij 11.76 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garage met carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 79 m² (871 bij 909) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berghem Sectie D Perceelnummer 1221 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berghem Sectie D Perceelnummer 1266 Oppervlakte 636 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berghem Sectie D Perceelnummer 1268 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties