Pachthoeve 46

Omschrijving

“Een origineel vrijstaand huis, dat toch praktisch is”

Dertig jaar geleden begonnen René en Beate aan hun langgekoesterde wens: zelf een huis bouwen. Ze waren één van de tien gelukkigen die van de toenmalige gemeente Berghem een perceel toegewezen kregen. De kavel die bovenaan hun lijstje stond zelfs: op de hoek van de Pachthoeve, van maar liefst 728 vierkante meter groot.

“We hebben allereerst diverse architecten aangeschreven”, blikt René terug. “We wilden namelijk een origineel vrijstaand huis dat toch praktisch zou zijn. Uiteindelijk is het een ontwerp geworden van een architect uit Roosendaal. Dat lag al klaar voor een Duitse familie voor een huis in België, maar die bouw ging niet door. De tekeningen zijn aangepast naar onze wensen en we konden aan de slag.”

Speelse vormen, veel licht
De woning van René en Beate is inderdaad uniek. Als je buiten staat, vallen meteen op: de niet-alledaagse kap, de vormen van het huis en de vele raampartijen. Ook binnen zijn die elementen merkbaar. “Je hebt superveel lichtinval”, aldus Beate. “Daardoor zijn het prettige ruimtes om te verblijven. Boven zijn de hoge plafonds en de grote badkamer fijn, en de speelse vide in de kleine kamer is heel bijzonder. Ja, je kunt sowieso wel zeggen dat ons huis speciaal is.”

Alsmaar mooier, beter en moderner
In de jaren dat René en Beate hier woonden, hebben ze de woning continu verfraaid, verbeterd en gemoderniseerd. René: “We hebben grote projecten aangepakt, zoals een overkapping op het zuiden, de complete nieuwe keuken in 2018 en het toilet met fontein beneden vorig jaar. Ook zijn er kleinere aanpassingen gedaan. Zo zijn veel ramen voorzien van uitneembare horren, is de achterdeur voorzien van plissé hordeur en hebben twee grote ramen screens.”

Groen, met prachtige zichtlijnen
Ook buiten heeft het stel niet stil gezeten. Van een regeninstallatie en verlichting in de hele tuin tot en met een oplaadpaal voor een elektrische auto. Verder is de tuin vooral net zo ruim en fijn ingedeeld als het huis. “Er is veel groen rondom de woning, die centraal op het perceel staat”, zegt Beate. “Met prachtige zichtlijnen, een moestuin en een vijver. Onze drie kinderen hebben ook volop genoten van de tuin. Zij hadden plek voor een trampoline, een zwembad en om tenten te bouwen.”

Perfect voor een gezin
“Ons huis is dan ook perfect voor een gezin”, vervolgt de huidige bewoonster. “Er zijn vier slaapkamers op de eerste verdieping en een aparte speel/studeerkamer beneden. De garage kun je eenvoudig splitsen en daar een werk- of praktijkruimte creëren met een eigen toegangsdeur. Ook de omgeving is ideaal voor kinderen: er is een lagere school op steenworp afstand, en aan de overkant van de straat zijn een speeltuintje en een voetbalveldje.”

“Onze kinderen wonen nu alweer een aantal jaar op zichzelf en wij willen meer gaan reizen”, besluit René. “Daarom gaan we voor onze nieuwe wens: een kleinere, toekomstbestendige woning. Dat is vooral een verstandige beslissing, want we zetten ons huis toch wel met pijn in het hart te koop.”

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 1994
- Unieke vrijstaande woning onder architectuur gebouwd
- De woning is met zorg onderhouden en in perfecte staat
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met uitzicht rondom
- Kunststof kozijnen voorzien van HR+ glas in de gehele woning
- Moderne keuken met schiereiland (barretje) en diverse inbouwapparatuur
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Keuken voorzien van PVC vloer en overige begane grond ligt een chinees marmeren tegelvloer
- Eerste verdieping voorzien van ruime 4 slaapkamers
- Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel (2024 ge-update)
- Toilet begane grond vernieuwd in 2022
- Woning is voorzien van 10 zonnepanelen (gelegen op de garage)
- Schilderwerk buiten medio 2018/2019 aangepakt (houtwerk en woning zelf)
- Schilderwerk muren garage 2023 gedaan
- Zonnige achtertuin rondom de woning
- Overkapping in de achtertuin geplaatst (2013/2014)
- Extra kamer op de begane grond (kantoor)
- Ruime garage in L-opstelling
- Elektrische roldeur garage in 2024 vernieuwd
- Dubbele oprit voor 2 auto’s
- Energielabel B
- Dichtbij uitvalswegen gelegen (A50 en A59)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 728 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 650 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 48 m² (750 bij 640) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente BERGHEM Sectie B Perceelnummer 4747 Oppervlakte 728 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties