Essenstraat 6

Omschrijving

Hier wil je héél graag wonen!

Heerlijk wonen in een bruisend dorp. Met de Essenstraat 6 in Geffen doe je dat. Een fijn en ruim huis waar je al jouw dromen waar kan maken. Wij geven je vijf redenen waarom jij naar dit huis wil verhuizen!

Geffen
Woon je in dit huis, dan woon je in het fijne dorp Geffen. Een plaats met een bruisend verenigingsleven, waar plek is voor jong en oud en meer dan genoeg reuring. Met als klap op de vuurpijl het evenement Effe naor Geffe waar tienduizenden mensen op af komen. Verder heeft Geffen eigenlijk alles wat je nodig hebt: een supermarkt, winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Ja, in Geffen is het goed toeven!

De Essenstraat
De straat zelf is ook echt een reden om hier naartoe te verhuizen. Hier komt alleen bestemmingsverkeer en het is een hartstikke kindvriendelijke buurt. Een speeltuintje ligt om de hoek, scholen en andere voorzieningen liggen op loopafstand en met de fiets ben je binnen tien minuten in Oss. Wil je iets verder weg? Dan rijd je met de auto in vijf minuutjes naar de snelweg. Verder woon je in deze straat aan de rand van het dorp, zodat je ook lekker snel in het buitengebied bent voor een goede wandeling.

De tuin
Hoe lekker is het om na een lange werkdag of op een heerlijke zomerdag neer te ploffen in jouw eigen ruime tuin? Nou, hier kan dat dus. De tuin van de Essenstraat 6 heeft een heel groot terras waar je aan de tuintafel kan zitten, maar ook een loungeset op kwijt kan. Verder heb je nog een mooi stuk groen en omdat de tuin zo diep is, kun je de hele dag door kiezen voor een plekje in de zon of de schaduw. Aan de voorzijde vind je naast de voortuin ook de eigen oprit waar je gemakkelijk drie auto’s kunt parkeren. 

Binnen heb je ruimte, héél veel ruimte
De huidige bewoners kochten dit huis omdat de woonkamer met open keuken in hun eigen woorden ‘zo enorm ruim is’ en daar is geen woord aan gelogen. Verder is garage omgebouwd tot een ruime bijkeuken waar ook de witgoedaansluiting zich bevind. Je kunt deze ruimte ook gebruiken als speelkamer of om vanuit huis te werken. Deze ruimte is namelijk ook voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping heb je drie slaapkamers terwijl je op de zolder een voorzolder en nóg een slaapkamer hebt. 

Zo goed als nieuw
Het huis mag dan gebouwd zijn in 1985, de binnenkant is zo goed als nieuw. Enkele jaren geleden is de hele benedenverdieping volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Van vloerverwarming tot stucwerk. En van elektra tot tegelvloer. Werkelijk alles is op de schop gegaan, waardoor je nu bijvoorbeeld een schitterende moderne woonkeuken hebt met schiereiland. Ook boven is er werk verzet: in 2023 is de badkamer helemaal verbouwd. Zo is dit huis van alle gemakken voorzien en zo instapklaar als het maar zijn kan!

Feiten en cijfers
- Geschakelde 2/1 kapwoning 
- Begane grond voorzien van vloerverwarming  
- Moderne woonkeuken met kookeiland (2020)
- Bijkeuken/garage biedt diverse mogelijkheden qua functie en gebruik
- Eigen oprit voor meerdere auto's
- Ruime slaapkamers  
- Moderne badkamer met bad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (2023)
- 4e slaapkamer op de 2e verdieping
- Riante en verzorgde tuin gelegen op het noorden
- Gelegen in een kindvriendelijk wijk 
- CV-ketel: Valliant uit 2008
- Het achterste deel van de tuin is huurgrond via Waterschap Aa en Maas
- Woonoppervlakte: circa 142 m²
- Inhoud: circa 503 m³
- Perceel: 273 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.345,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 273 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 503 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-12-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Valliant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (13.25 m bij 8.97 m) Ligging hoofdtuin Noord Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geffen Sectie B Perceelnummer 2310 Oppervlakte 38 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geffen Sectie B Perceelnummer 1903 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties