Vosbergstraat 17 a

Omschrijving

Landelijke woning met álle vrijheid

Het karakteristieke huis, de prachtige omgeving in het buitengebied van Heesch én de fantastische grote tuin. Toen Bruno en Magda deze drie elementen bij elkaar optelden, wisten ze het zeker: Vosbergstraat 17A moest hun nieuwe adres worden. “We zijn echt gevallen voor het totaalplaatje”, aldus Bruno.

Bruno en Magda kochten de woning in 2016. Ze woonden destijds in Houten, maar hadden behoefte aan meer rust en ruimte. “En omdat ik in ’s-Hertogenbosch werkte, was Heesch logisch”, zegt Bruno. “Maar onze situatie is veranderd. Vanwege mijn nieuwe functie ben ik vaker in Amersfoort en Amsterdam, en ook onze (klein)kinderen wonen in deze omgeving. En wij binnenkort dus ook.”

Verbouwingen
De afgelopen jaren hebben de verkopers volop van de woning genoten. Vooral nadat ze de nodige verbouwingen hadden uitgevoerd. Magda: “We hebben de dubbele garage omgetoverd tot een slaapkamer met inloopkast en een aparte kantoorruimte. De badkamer zat al beneden, waardoor het huis meteen levensloopbestendig is. Die hebben we overigens onlangs gerenoveerd: dit is nu een grote hotel-chic badkamer.”

Ruimte voor gasten
De bovenverdieping met drie slaapkamers? Die gebruikten Bruno en Magda eigenlijk alleen voor bezoek. “Net als het gastenverblijf in de tuin”, aldus Bruno. “Maar er is dus plek genoeg voor een gezin met kinderen.” “Weet je nog toen we 25 jaar getrouwd waren?”, haalt Magda herinneringen op. “We hadden een tuinfeest met ruim honderd gasten! Natuurlijk bleven die niet allemaal slapen, maar het geeft wel aan wat er allemaal mogelijk is.”

Alle vrijheid
Wat het lekkerste plekje in huis is? Daarover hoeven de verkopers niet te twijfelen. “We zitten eigenlijk altijd in de keuken”, aldus Magda. “Vanuit hier hebben we een prachtig uitzicht op de tuin.” En dat is niet zomaar een tuin. De woning staat op een perceel van meer dan drieduizend vierkante meter. Bruno: “Hier heb je echt alle vrijheid. Stel het je maar eens voor: jij in je jacuzzi onder de overkapping met rieten dak, terwijl je uitkijkt op je eigen bos. Dat is toch heerlijk.”

Verbinding
Ondanks alle privacy in de Heesche polder voelen Bruno en Magda zich niet afgesloten in de Vosbergstraat. “We wonen op ongeveer tien minuten fietsen van het dorp”, legt de verkoopster uit. “En de buurtbewoners zijn een soort kleine gemeenschap: iedereen is betrokken en altijd bereid een ander te helpen. Ook komen we regelmatig samen en met bijzondere feesten is iedereen steevast van de partij.”

Verduurzamingsopties
Voordat de huidige bewoners het huis, de tuin en de omgeving achterlaten, delen ze met hun opvolgers nog enkele verduurzamingsopties. Ook al heeft de woning al energielabel A. “We hebben diverse opties bekeken om zonnepanelen te plaatsen”, zegt Bruno. “Vanwege het rieten dak en de ruimte in het bos, lijkt een veldopstelling ons de beste mogelijkheid. Ook zou je de cv-ketel kunnen vervangen door een warmtepomp. Door de goede isolatie kan een ketel met een watertemperatuur van 50 graden de woning prima verwarmen. Doe er je voordeel mee!”

Feiten en cijfers:
- Vrijstaande woning uit 1950
- Deze sfeervolle woning heeft veel mogelijkheden vanwege alle ruimte
- De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vele raampartijen waarbij je prachtig uitzicht hebt op de tuin.
- Bijkeuken met witgoedaansluiting
- Voorzien van vloerverwarming in de keuken, badkamer, kantoor, en de slaapkamer op de begane grond
- De slaapkamer op de begane grond heeft een apart kantoor met airco, en een inloopkast.
- De badkamer is in 2022 vernieuwd naar een luxe badkamer voorzien van een ligbad, ruime douche, dubbele wastafel met meubel en toilet
- De prachtig aangelegde tuin gelegen op het zuiden, is voorzien van een terras, jacuzzi en een stuk bos
- In de tuin vind je ook een gastenverblijf met woonkamer, slaapkamer, badkamer, berging, schuur en overkapping
- Op de oprit is plaats voor meerdere auto's en hier bevind zich een laadpaal.
- Energielabel A
- Locatie: nabij uitvalswegen gelegen in een groene, rustige omgeving met veel privacy
- Woonoppervlakte: circa 171 m²
- Inhoud: circa 663 m³
- Perceel: 3110 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 900.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.263,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 3110 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 663 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Airconditioning, Jacuzzi, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heesch Sectie G Perceelnummer 218 Oppervlakte 3110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties