De Band 65

Omschrijving

“De liefde spatte er vanaf”

Zij is een rasechte Amsterdamse. Hij is opgegroeid in Eindhoven. En samen zijn Annemieke en Jos vanuit Lelystad naar Lith gekomen vanwege zijn werk. Of dat bevallen is? Nou en of. “Het is een gezellig en actief dorp”, zegt Annemieke. “Er zijn gezellige terrassen en een breed verenigingsleven, maar je hebt hier ook veel privacy. En natuurlijk de Maas!”

Annemieke en Jos wonen nu vijf jaar in de twee-onder-één-kapwoning aan de Band 65. Ze hebben dit huis zeker niet alleen gekozen vanwege het dorp. Sterker nog… “We vielen als een blok voor de perfecte afwerking: de liefde van de vorige bewoners voor deze woning spatte er vanaf”, aldus Jos. “Ook waren we gecharmeerd van de praktische indeling, mét een fantastische ruimte om thuis te werken.”

Blikvangers
Stap je nu de woning binnen, dan voel je nog steeds dat er veel zorg en aandacht aan is besteed. Door de voorgangers van Annemiek en Jos, maar ook door henzelf. Naast het hoge afwerkingsniveau valt het vele lichtinval op en zijn er enkele echte blikvangers. “Zoals de luxe keuken, ons dagelijkse middelpunt, en de praktische speel- of werkkamer”, zegt Annemieke. “Ook de zolder springt eruit. Daar is niet alleen verrassend veel kastruimte, maar ook een vierde slaapkamer.”

Een grotere woonkamer?
“Als je wil, kun je ook van de woonkamer iets nóg mooiers maken”, vult Jos aan. “Met een vrij eenvoudige doorbraak – er staat een wand in de kamer – wordt deze ineens aanzienlijk groter. Dit is een interessante optie. Wij hebben dat niet gedaan, omdat onze drie kinderen het huis al uit zijn. We hadden dus genoeg ruimte. Verder is het goed om te weten dat de woning energiezuinig is. Dat scheelt in de portemonnee.”

Dorpse rust
Ga je bij de Band 65 van binnen naar buiten, dan heb je twee uitstekende opties om van de dorpse rust te genieten. Eén: je eigen achtertuin, waar je alle privacy hebt. En twee: het buitengebied. Annemieke: “We wonen vlakbij de Maas, in een fietsvriendelijke omgeving. Je kunt vanuit Lith geweldig de natuur van het Maas- en Waalgebied ontdekken. Niet voor niets komen er elke zomer veel fietsers naar het dorp.”

“Het valt me sowieso op dat veel niet-Lithenaren het dorp kennen”, aldus Jos tot besluit. “Dat er zo veel toerisme is, is veelzeggend. Lith is een prachtige, gemoedelijke plaats!”

Feiten en cijfers:
- Twee-onder-één-kap woning uit 1973 met ruime oprit
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Kantoorruimte
- Extra ruimte en bijkeuken
- Tuin gelegen op het zuiden met privacy
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet
- Voorzolder met witgoedaansluitingen
- Vierde slaapkamer op zolder met vaste kasten
- 19 zonnepanelen, HR+ glas en vloerisolatie
- Gelegen in een rustige woonwijk in het levendige dorp Lith
- Woonoppervlakte: circa 177 m²
- Inhoud: circa 626 m³
- Perceel: 250 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.627,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 250 m² Inhoud 626 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-03-2028 Isolatie Vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.5 m bij 6.62 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lith Sectie A Perceelnummer 3361 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties