Kapelse Wiel 14

Omschrijving

“De perfecte plek voor gezinnen”

Het Lithse nieuwbouwplan in de Kapelse Wiel kwam in 2004 precíes op tijd voor Henri en Monique. Ze waren net gestopt met het boerenbedrijf en zochten een fijne, veilige plek voor hun kinderen om buiten te kunnen spelen. Die vonden ze op nummer 14.

De geschakelde twee-onder-één-kapwoning staat midden in een rustige straat, waar enkel bestemmingsverkeer komt. De weg splitst aan weerszijden, maar komt ook aan beide kanten weer samen. In het midden ligt een groen speelveldje. “De perfecte plek voor gezinnen”, aldus verkoopster Monique. “Op een mooie zomerdag spelen alle kinderen hier buiten en bewegen jong en oud door elkaar.”

Vijf slaapkamers
Niet alleen de locatie is ideaal voor huishoudens met kinderen, het huis is dat ook. Zeker na de verbouwingen die Henri en Monique hebben gedaan. “We hebben aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime eetkamer is gekomen”, vertelt Henri. “Ook de zolder hebben we aangepakt. We hebben een dakkapel geplaatst en de verdieping in tweeën gesplitst. Zo zijn slaapkamer vier en vijf gecreëerd. Het afgelopen voorjaar is de badkamer nog helemaal vernieuwd.” 

‘De ruimtes kloppen’
Ruimte genoeg dus aan de Kapelse Wiel, zelfs voor samengestelde gezinnen. Maar volgens Monique zijn de vertrekken ook weer niet te groot. “Alle ruimtes kloppen gewoon. De slaapkamers zijn ruim genoeg en ook de badkamer heeft een fijn formaat. Net als de keuken, de woonkamer én de tuin. Die ligt overigens op het zuiden, waardoor het hier met mooi weer goed toeven is.” 

“Alleen de garage is niet groot genoeg voor mij”, vult Henri aan. “Ik ben zelfstandig timmerman en kan wel wat meer plek gebruiken voor mijn gereedschap en materiaal. Dat hebben we straks op onze nieuwe plek.”

Fijne buurt
De huidige eigenaren van de Kapelse Wiel 14 verruilen Lith voor Berlicum, waar Monique vandaan komt. Ze kijken met een glimlach terug op hun tijd hier. “Vooral door het opgroeien van onze Kim en Lars met de andere buurtkinderen”, zegt Monique. “Ze hadden een groep van elf die elkaar vaak opzocht om te spelen. En als zij van tuin naar tuin renden, zaten de volwassenen met een kop koffie of wat sterkers voor op straat heerlijk bij te kletsen.” 

“Daar is ook die vertrouwde band met de buren ontstaan”, besluit ze. “Hoewel ze elkaar nu een stuk minder zien, is het tijdens de jaarlijkse bbq toch altijd weer gezellig. Iedereen heeft het nog leuk met elkaar. Ik hoop dat de nieuwe bewoners van ons huis dit ook mogen ervaren.”

Fieten en cijfers:
- Volledig geïsoleerde woning 
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Ruime leefkeuken
- Tuin gelegen op zuiden met een overkapping
- Inpandige garage
- Vijf slaapkamers
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming
- Apart toilet op eerste verdieping
- Bergzolder
- Eigen oprit
- Voorzien 13 zonnepanelen
- Gelegen aan een rustig hofje met een speeltuintje voor de deur
- Woonoppervlakte: circa 161 m²
- Inhoud: 660 circa m³
- Perceel: 304 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.888,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 304 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 660 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-12-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 147 m² (14.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lith Sectie A Perceelnummer 4281 Oppervlakte 304 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties