Dorpstraat 50

Omschrijving

Goed toeven in een huis midden in een gezellig dorp

Er is de rust van een dorp en de natuur, maar de reuring van een stad ligt op fietsafstand. Dat alles terwijl je woont in een fijne woning met ruimte binnen en buiten: Dorpstraat 50 in Macharen. Meer over dit huis aan de hand van zes vragen.

Macharen, dat ligt toch bij de Maas?
Inderdaad! Vanuit Macharen sta je met de benenwagen binnen enkele minuten op de dijk uit te kijken op de kabbelende Maas. Zie je het al voor je? In het dorp zelf worden er activiteiten voor jong en oud georganiseerd door betrokken dorpsgenoten en er is volgens de huidige bewoner van het huis in Macharen een ‘prettige sociale controle, maar genoeg privacy’.
Het is in dit dorp dan ook heerlijk wonen, maar met de fiets of de auto sta je zo in het Osse stadscentrum. Zo heeft Macharen het beste van beide werelden: de rust van een dorp en de natuur, maar de reuring van een stad is om de hoek.

En dan ligt de Dorpstraat 50 zeker aan een drukke weg?
Nou, dat valt hartstikke mee! Ja, er is verkeer voor de woning, maar hier in Macharen komt vooral verkeer dat er moet zijn. Je hoeft je dus geen zorgen te maken over drukte voor de deur. Daarnaast staat Dorpstraat 50 op de hoek van de straat, waardoor je om het huis zelf nog genoeg ruimte hebt.

Genoeg over de ruimte eromheen, hoe staat het met de ruimte ín het huis?
Daar heb je ook genoeg van. Beneden heb je een woonkamer met veel lichtinval en er is een aparte en moderne keuken. Ook is er nog een bijkeuken en die is altijd handig als wasruimte. Mede door die bijkeuken, maar ook door een inbouwkast in de keuken en een trapkast in de hal, is er al meer dan genoeg bergruimte. Hierdoor heb je in de woonkamer weer geen extra kasten nodig en de kamer voelt zodoende ruimtelijk aan.

En boven?
Daar zijn drie slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers aan de achterkant zijn de grootste van het stel. Een van deze twee gebruikt de huidige bewoner als kantoor. In de kleinere kamer aan de voorkant staan twee grote kledingkasten en er is nog ruimte voor een inbouwkast.

Is deze woning met drie slaapkamers dan ideaal voor een gezin?
Dat zeker, al is dit ook uitermate geschikt voor starters of alleenstaanden. Door de ruimte en de ligging kun je in ieder geval veel kanten op.

Ik zie dat Dorpstraat 50 in 1959 is gebouwd. Is dit dan ook een verouderde woning?
Allesbehalve! Dat komt ook door de tijd en moeite die de huidige bewoner erin heeft gestopt. De afgelopen jaren zijn de keuken en cv-ketel helemaal vernieuwd en ook het schilderwerk binnen- en buitenshuis is recent nog gedaan. Verder zijn de voor- en achterdeur (inclusief kozijnen) vervangen, zijn de voor- en achtertuin volledig vernieuwd en zijn er zeven zonnepanelen op het dak gelegd. Zodoende mag de Dorpstraat 50 uit 1959 zijn, maar is het echt een woning van deze tijd.

Feiten en cijfers:
- Hoekwoning
- Veel lichtinval
- Alle privacy voor én achter
- Tuin gelegen op het noordoosten met achterom
- 7 zonnepanelen – 2021
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Nette berging/tuinhuis
- Praktische schuur
- Gelegen op een goede locatie in het landelijk gelegen dorp aan de Maas
- Woonoppervlakte: 84 m²
- Inhoud: 334 m³
- Perceel:235 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 235 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 334 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 13-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (10.14 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Megen Sectie H Perceelnummer 1028 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties