Provincialeweg 93 A

Omschrijving

“Wat buiten gebeurt, maak je ook binnen mee, en andersom”

Aan de Provincialeweg in Maren-Kessel vind je talloze ruime kavels met daarop bijzondere bouwwerken. Eén daarvan is de vrijstaande woning op nummer 93a. De ouders van Jack en Elselie lieten deze aan het begin van deze eeuw onder architectuur bouwen. “Het huis is daardoor anders dan anders”, verklapt Jack.

De hand van de architect is overduidelijk te zien. Buiten: de voorgevel ‘verschuilt’ zich half achter een houten constructie en de kap heeft een eigenzinnige vorm. En binnen: waar je ook bent, ervaar je het open karakter. “De woning is verrassend ruim en er komt superveel licht binnen dankzij de ontelbare ramen”, aldus Elselie. “Wat er buiten gebeurt, maak je daardoor ook binnen mee, en andersom.”

Oppakken en neerzetten
De afgelopen drie jaar hebben Elselie en haar dochter Isabel in het huis gewoond. Met veel plezier. “Als we het huis zouden kunnen oppakken en neerzetten in Rosmalen, zouden we dat zeker doen”, aldus de huidige bewoonster. Al is ze ook zeer te spreken over de plek waar het nu staat. “Aan de voorzijde heb je een heerlijk uitzicht. Vanuit de keuken en woonkamer kijk je over de boomgaard aan de overkant. En als je boven bent, zie je de hele polder. Achter het huis geniet je van alle privacy én van de zon. Die schijnt van twaalf tot zeven op het terras.”

Volop mogelijkheden
Jacks en Elselies ouders bouwden het huis in 2006 voor hun oude dag. Vandaar dat er een slaap- en badkamer op de begane grond zijn, en dat kozijnen breed en drempelloos zijn. Toch is volgens Jack voor veel meer doelgroepen geschikt. “Je hebt hier niet alleen een heleboel ruimte, maar ook een hoop mogelijkheden. Boven kun je van één van de twee grote slaapkamers splitsen, waardoor je er drie hebt. Ook zou je een opbouw op de inpandige garage of op de woonkamer kunnen maken. Constructief is dat geen probleem.”

“Beneden zou je een echte woonkeuken kunnen maken door het kantoor erbij te betrekken”, vult Elselie aan. “Met al deze opties is de woning dus ook zeker geschikt voor een gezin.”

Dorp in de lift
Als Maren-Kesselnaar kan Jack – hij woont een stukje verderop – het beste vertellen over het dorp. Dat zit volgens hem in de lift. “Er worden namelijk behoorlijk wat woningen bijgebouwd, waardoor we een bloeiende basisschool hebben. Verder is de voetbalclub heel levendig dankzij de vele vrijwilligers en wordt er genoeg georganiseerd. Uiteraard kies je er zelf voor of je aan het dorpsleven deelneemt of niet.”

“Verder is Maren-Kessel een prima uitvalsbasis”, vertelt Jack verder. “Het openbaar vervoer naar Oss is prima geregeld en de winkels in de Groote Wielen zijn op nog geen tien minuten rijden. Neem je het pontje richting de A2? Dan omzeil je heel handig de files.”

Heerlijk wandelen
Elselie profiteerde de afgelopen drie jaar vooral van het groen in de omgeving. “Je gaat hier het hoekje om de dijk op en dan loop je zo de uiterwaarden in”, zegt ze. “Er zijn prachtige routes langs de Maas uitgezet. Ook vind ik het heerlijk om de polder in te wandelen. Je kunt aan de Provincialeweg 93a dus echt van het buitenleven genieten. Zelfs als je binnen bent!”

Feiten en cijfers:
- Vrijstaande woning uit 2006
- Vanwege de badkamer en slaapkamer op de begane grond is de woning geschikt voor een ruime doelgroep
- Gedeeltelijke vloerverwarming: ter plaatse van de begane grond - behalve in de garage en bijkeuken
- Voorzien van twee badkamers
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Balkon aanwezig
- Inpandig bereikbare garage
- Tuin met alle privacy, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom
- 2 praktische bergingen gelegen in de tuin
- Energielabel B, volledig geïsoleerd
- Gelegen aan de rand van het dorp met een fantastisch uitzicht aan de voorzijde
- Woonoppervlakte: circa 198 m²
- Inhoud: 809 m³
- Perceel: 843 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.535,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 858 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 809 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, Douche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 317 m² (15.95 m bij 19.89 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (612 bij 337) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alem Sectie C Perceelnummer 1539 Oppervlakte 843 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Alem Sectie C Perceelnummer 1554 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties