De kleine weide 11

Omschrijving

Moderne tussenwoning in Oijen: “Het is hier heerlijk wonen”

MOOIJEN. Oftewel: mooi wonen in Oijen. Zo heet het nieuwbouwplan dat de afgelopen jaren verspreid door het dorp is ontwikkeld. Onderdeel van de tweede fase waren zeven rij- en hoekwoningen aan De Kleine Weide, opgeleverd in 2018. Waaronder de tussenwoning op nummer 11.

De verkopers van dit moderne huis hebben er de afgelopen zes jaar veel plezier beleefd. Aan hun de vraag: is het echt zo mooi wonen in Oijen? “Het is hier heerlijk wonen”, aldus de verkoopster. “Elke ochtend is het weer genieten als de zon aan de achterkant naar binnen schijnt. Verder heb je alle ruimte in het huis en in de tuin, en woon je hier in een nieuwe, vriendelijke buurt.”

Veel extra’s
Tijdens de bouw hebben ze gebruik gemaakt van enkele opties. Hierdoor heeft het bouwbedrijf gezorgd voor een buitenkraan en vloerverwarming in de badkamer. De verkopers hebben er zelf nog meer extra’s aan toegevoegd. “Ik heb een fietsenhok gemaakt en een overkapping waar we heerlijk kunnen zitten”, zegt de bewoner. “Met fraaie spots, voldoende stroompunten en zes extra zonnepanelen bovenop, naast de drie die er al lagen.”

“We hebben daarnaast verschillende kleinere klussen geklaard”, vervolgt hij. “Zoals knieschotten op zolder voor meer opbergruimte en een dakraam. Ook hebben we een zonneluifel aan de achtergevel laten plaatsen en alle openslaande ramen voorzien van horren met pollengaas.”

Van een gezellige ruimte tot de ruime voortuin
Aan De Kleine Weide 11 is het ook comfortabel wonen. Het huis is namelijk zo goed als nieuw en goed geïsoleerd. En er is meer het benoemen waard. “We vinden het fijn dat de keuken en woonkamer samen één ruimte vormen. Daardoor is het al snel gezellig. De tuin hoort er net zo goed bij, dankzij de twee openslaande deuren. En heel wat anders: de ruime voortuin is ook erg prettig. Die zorgt ervoor dat je wat verder van de straat zit.”

“Onze opvolgers kunnen bovendien nog alle kanten op met de verschillende ruimtes”, vult de verkoper aan. “Boven zijn drie slaapkamers, waarvan we er nu één als logeerkamer gebruiken en één als werkkamer. Een andere invulling kan natuurlijk prima. Net als op zolder. Dit kan een extra slaapkamer worden, een fitnessruimte of de plek om te wassen. Je bedenkt het maar.”

Actief Oijen
‘Mooi wonen in Oijen’ heeft natuurlijk niet alleen te maken met het huis. Ook het dorp en haar inwoners zijn belangrijk. Zo is het verenigingsleven bijzonder actief, waardoor er van alles georganiseerd wordt. Zoek je liever de rust op? Dan zijn het buitengebied en de Maas en haar uiterwaarden dichtbij. “En vergeet de gezellige straat niet. Er is een veldje schuin tegenover ons, waar de buurtbarbecue altijd is.”

Feiten en cijfers
- Tussenwoning uit 2018
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming
- Moderne keuken
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Ruime zolder met dakraam en aansluiting van wasmachine en droger – mogelijkheid voor vierde slaapkamer
- Nette tuin met overkapping, praktische berging, fietsenhok en achterom
- Energiezuinige woning
- 9 zonnepanelen in totaal waarvan 3 op het dak van het woonhuis en 6 op de veranda
- Gelegen in de kern van het dorp nabij de dijk met de uiterwaarden - Gunstig ten opzichte van Den Bosch en Nijmegen
- Woonoppervlakte: 123 m²
- Externe bergruimte 6 m²
- Inhoud: 434 m³
- Perceel: 165 m²

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 380.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.089,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 434 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-04-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (14.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oijen Sectie D Perceelnummer 1674 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties