Omschrijving
Bijna hartje centrum: een charmante jaren dertig-woningPlekken waar je op een steenworp afstand van het centrum woont én een flinke tuin hebt: daar zijn er niet veel van. De Schoolstraat 43 is één van de weinige beschikbare voorbeelden. En dan woon je hier ook nog eens in een jaren dertig-huis. Karakteristiek van buiten, charmant van binnen.
Jordy en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Bijna hartje centrum: een charmante jaren dertig-woningPlekken waar je op een steenworp afstand van het centrum woont én een flinke tuin hebt: daar zijn er niet veel van. De Schoolstraat 43 is één van de weinige beschikbare voorbeelden. En dan woon je hier ook nog eens in een jaren dertig-huis. Karakteristiek van buiten, charmant van binnen.
Jordy en Marlous zijn sinds 2019 de eigenaren van de twee-onder-een-kapper. Zij gingen destijds op zoek naar precies zo’n plek. “Toen we de hal inliepen, waren we meteen verliefd”, blikt Marlous terug. “De terrazzovloer, de houten lambrisering en de trap met loper: ze zorgen voor een prachtige uitstraling. Net als de glas-in-looddetails. De achtertuin en de locatie waren natuurlijk ook grote pluspunten.”
Moderner en duurzamer
De sfeer uit de hal vind je in de meeste vertrekken van de woning. Van de keuken en de woonkamer tot en met twee van de drie slaapkamers. De overige ruimtes zijn gemoderniseerd, maar niet minder stijlvol. Marlous: “We hebben de hoofdslaapkamer laatst nog opgefrist. Deze straalt nu luxe uit. Ook de twee badkamers hebben we een moderner uiterlijk gegeven.”
Jordy vult het rijtje verbouwingen aan met enkele praktische en duurzame verbeteringen. “We hebben de gevels en de kap geïsoleerd, het dak en de zinken goot vervangen, en zonnepanelen gelegd. Verder hangt er nu een nieuwe cv-ketel én is de schuur opgeknapt. Die is niet alleen handig voor opslag, maar ook voor hobby’s. Zo heeft Marlous hier met veel plezier geschilderd.”
Kindvriendelijke, zonnige tuin
Jordy en Marlous hebben twee zoons: één van vijf en één van een jaar oud. Speciaal voor de kinderen is de tuin aangepakt. “We hebben de tuin kindvriendelijk gemaakt, met meer gras om te spelen”, zegt Jordy. “Overigens is de tuin voor onszelf ook heerlijk. Er is altijd wel een plekje in de zon, en we hebben vaak gebarbecued met het gezin of met vrienden. Dat zijn mooie momenten uit onze tijd hier.”
Alles op loopafstand
De huidige bewoners van de Schoolstraat 43 zijn graag thuis, maar ze zijn ook graag de hort op. Dankzij de centrumlocatie kan dat vaak te voet. Marlous: “We wandelen regelmatig het gezellige centrum in om even te winkelen, een terrasje te pakken of uit te gaan eten. Moeten we boodschappen doen? Dan is de supermarkt net zo dichtbij, ideaal.”
“Het huis, de tuin, de straat… we gaan het allemaal missen”, aldus Marlous tot besluit. “Maar daar krijgen we een andere mooie plek in Oss voor terug. Het stadshart is straks nog steeds in de buurt, maar net wat verder. Dan nemen we toch de fiets.”
Feiten en cijfers:
- 2/1 kapwoning uit 1935
- Moderne keuken
- Openslaande deuren, glas in lood aan de voorzijde en eiken houtenvloer in de woonkamer
- Royale tuin met veel privacy
- Garage met een achterom
- Praktisch bijgebouw in de tuin– biedt allerhande mogelijkheden voor hobby of eventueel werk aan huis
- 3 goede slaapkamers
- Badkamer op de begane grond voorzien van inloopdouche en bad
- Tweede badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel
- Airco
- 20 zonnepanelen 2023
- Cv-ketel Intergas 2024
- De kap is geïsoleerd en de dakpannen zijn vernieuwd
- Voldoende openbare parkeermogelijkheid in de straat
- Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, uitvalswegen en het NS station
- Woonoppervlakte: circa 117 m²
- Inhoud: circa 413 m³
- Perceel: 236 m²
Aanvaarding in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.846,15
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud
413 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, Wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
08-07-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2024, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
106 m² (15.0 m bij 7.05 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
16 m² (610 bij 277)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oss
Sectie
K
Perceelnummer
1097
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.