Kasteleinstraat 21

Omschrijving

Volop ruimte in een niet-standaard huis

De kapvorm, de donkere houten panelen en kozijnen, én de grote raampartijen in de voor en achtergevel… de twee-onder-één-kapwoning aan de Kasteleinstraat 21 is allesbehalve alledaags. Dat trok de huidige bewoners in 1982 enorm aan. En er is meer waarom ze hier kwamen en bleven. Vijf vragen, vijf antwoorden.   

Laten we bij het begin beginnen. Wat waren nog meer redenen om dit huis te kopen? 
“Naast de speciale bouw zijn we vooral gevallen voor de ruimte. Met drie kinderen kwamen we in onze vorige woning wat plek tekort, maar daarvan is hier genoeg. Er zijn vijf flinke slaapkamers en op iedere verdieping is een badkamer. Eigenlijk is ieder vertrek zeer ruim opgezet!”

En jullie hebben voor nóg meer ruimte gezorgd, toch?
“Dat klopt. We hebben de keuken uitgebouwd en een behoorlijke aanbouw gerealiseerd. Zelf hebben we de uitbouw gebruikt als speel- en entertainmentruimte, maar je kunt hier ook prima een eigen bedrijf runnen. Verder hebben we vooral geïnvesteerd in onderhoud en verduurzaming. Zo is het dak geïsoleerd en zijn er zonnepanelen geplaatst.”

Ideaal voor een gezin dus? 
“Zeker weten! Een gezin of een samengesteld huishouden met veel kinderen kan hier prima uit de voeten. Maar uiteraard kun je alle vertrekken gebruiken zoals je zelf wilt, waardoor de woning voor een veel breder publiek geschikt is.”

Wat kunnen jullie vertellen over de tuin?
“Al zeggen we het zelf: die is prachtig. Groen, keurig aangeplant en met speelse paadjes. We hebben de tuin bovendien altijd goed verzorgd, waardoor alles er netjes bij ligt. Wil je even relaxen? Dan is dit een heerlijke plek. Mede dankzij de privacy die je hier hebt én de rust in de straat.”

Tot slot: wat zijn de pluspunten van de buurt? 
“De samenstelling van bewoners is zeer gemêleerd. Er wonen mensen in de wijk die net als wij al jaren hier wonen, maar er is ook veel aanwas met jonge kinderen. We hebben overigens met iedereen goed contact. Qua ligging is de buurt ideaal. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum Ussen, een compleet vernieuwde basisschool én het buitengebied. Voor ieder wat wils dus!” 

Feiten en cijfers:
- Twee-onder-een-kapwoning gelegen op een hoek uit 1981
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming
- Praktische multifunctionele ruimte op de begane grond met veel lichtinval
- Bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Inpandig bereikbare garage met elektrische roldeur
- In totaal vijf slaapkamers op de eerste verdieping
- Royaal dakterras
- Moderne badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet
- Tweede badkamer met douche en twee wastafels op de tweede verdieping
- 22 zonnepanelen 
- Slaapkamer en keuken voorzien van een airco
- Tuin met veel privacy en achterom, gelegen op het noordoosten 
- Mogelijkheid tot kantoor-/praktijkruimte aan huis
- Gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving, dichtbij voorzieningen en het NS-station
- Woonoppervlakte: 243 circa m²
- Inhoud: 931 circa m³
- Perceel: 409 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.263,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 243 m² Perceeloppervlakte 409 m² Inhoud 931 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 64 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Douches, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi Kompakt HReco (Gasketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 208 m² (13.99 m bij 14.9 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (391 bij 391) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 2088 Oppervlakte 409 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties