Floraliastraat 17

Omschrijving

Zó is het om te wonen in een van de populairste straten van Oss

Toen Yvette en Coert negen jaar geleden de tip kregen dat Floraliastraat 17 in Oss te koop kwam, hoefden ze lang niet na te denken. Dit was namelijk precies wat ze zochten: een fraai, ruim en karakteristiek huis in een van de mooiste straten van de stad. Razendsnel sloegen ze toe en spijt hebben ze er nooit van gehad.

“Het zag er al héél goed uit toen we het kochten”, aldus Coert. ,,Er zitten veel oude elementen in en daar zijn we gek op. Maar… we wilden het natuurlijk écht van onszelf maken.” Nou, dat hebben ze ook gedaan. Zo is er nu een aanbouw met een lichtstraat, werd er een volledig nieuwe keuken geplaatst en kwam er een schitterende en grote glazen pui met openslaande deuren. Zo lijkt het of de kamer wordt verlengd door de tuin!

Warme en gezellige sfeer
Het was al een karakteristieke woning, maar Yvette en Coert hebben er dus hun eigen draai aan kunnen geven. Met succes. “Voor ons is het heel normaal, maar het huis ademt een warme en gezellige sfeer uit. Dat krijgen we vaak te horen van mensen die hier komen”, aldus Yvette.

Heel veel ruimte
Misschien komt dat ook wel door de houten vloer met houtkachel die je beneden hebt of door al die authentieke elementen die een huis uit de jaren twintig nou eenmaal heeft. Maar het zou ook zomaar kunnen komen door de vele ruimte die de woning te bieden heeft. Er is zelfs meer ruimte dan je zou verwachten. Op de eerste verdieping en op de zolder heb je in totaal vijf slaapkamers waar je veel kanten mee op kan, terwijl je beneden ook meer dan genoeg leefruimte hebt. Dat gaat trouwens ook op voor de tuin, die is ook ruim en heeft een eigen achterom.

Een geweldige straat
En als we het dan toch over sfeer en authenticiteit hebben, dan moeten we het ook even over de Floraliastraat hebben. Deze straat ligt vlak bij het Osse stadscentrum en is een van de populairste straten van de stad. “De straat vinden we echt geweldig”, zegt Coert enthousiast. “Die mooie, oude en grote bomen zorgen er met name in de lente en zomer voor dat de Floraliastraat fantastisch mooi is.” Yvette vult aan: “Maar ook de ligging is een groot pluspunt. Je zit dicht bij de drukte, maar je merkt er niks van in deze rustige straat. Het centrum en het treinstation zijn op loopafstand, net als veel andere voorzieningen. En met de auto zit je zo op de snelweg.”

Voor een gezin met kinderen?
Een woning, straat en ligging gaan zelden zo samen als met de Floraliastraat 17 in Oss. Het maakt dit huis de ideale gezinswoning. Coert: “Zelf wonen we er met z’n tweeën, al komen soms de kleinkinderen hier wel logeren. Je kunt hier dan ook makkelijk wonen met een gezin met twee of drie kinderen.” Yvette: “We zien de laatste tijd ook steeds meer jonge gezinnen met kinderen die hier naartoe verhuizen. Het is er ook echt de ideale straat voor.”

Feiten en cijfers:
- Huis met veel authentieke elementen en een fijne sfeer
- Moderne, nieuwe woonkeuken met luxe apparatuur
- Tegelvloer op begane grond voorzien van vloerverwarming
- Woonkamer voorzien van een houten vloer
- Vernieuwde kozijnen op de eerste verdieping
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met vloerverwarming, bad, douche, toilet en dubbele wastafel
- Vierde en vijfde slaapkamer op zolder
- Aparte wasruimte
- Tuin gelegen op het noordwesten met achterom
- Gelegen aan een populaire straat, dichtbij voorzieningen centraal NS-station en uitvalswegen
- Woonoppervlakte: circa 151 m²
- Inhoud: circa 535 m³
- Perceel: 149 m²

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 460.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.046,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 535 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-01-2026 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 4067 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties