Malpad 5

Omschrijving

Een plaatje van een huis aan de rand van de stad

Frank woonde met zijn dochter in Ravenstein en Yvonne met haar twee dochters in Schijndel. Na vijf jaar hoppen tussen beide plaatsen, besloten ze samen te gaan wonen. Plek van ‘bestemming’: Oss. Of, om nog preciezer te zijn: Malpad 5 in de Horzak.

Meer dan een adres was er op dat moment (2013) nog niet, want Malpad 5 moest nog gebouwd worden. Net als een groot deel van de Horzak, trouwens. Waarom ze dan toch voor deze woning hebben gekozen verteld Yvonne. “Nou, als allereerste omdat het een centrale ligging heeft. Het ligt aan de rand van de stad en dus dicht bij de binnenstad met een treinstation, maar ook dichtbij de natuur.” Frank: “Vanuit huis kijken we uit op een schitterend park en nog elke dag genieten we van de vogels, eenden, zwanen en ganzen die hier regelmatig te zien zijn.”

Perceel bijgekocht
Maar wat deze woning nou écht zo bijzonder maakt, is de ontzettende hoeveelheid ruimte die Malpad 5 biedt. Niet alleen ín, maar ook óm het huis. Dat laatste legt Frank direct uit: “Nog voor de start van de bouw hebben we een extra perceel bij de gemeente gekocht, waardoor de woning en tuin (die op het zuiden ligt) meer in balans zijn. Daardoor konden we een stuk aanbouwen wat zorgde voor een verlenging van de woonkamer én een ruime bijkeuken. Ook hebben we in de punt van de tuin een mooie houten overkapping geplaatst waar je in de zomers lekker kan loungen.”

‘Gigaveel’ ruimte
En hoe zit het dan ín het huis? “Daar is gigaveel ruimte”, aldus een enthousiaste Yvonne. “Het is een hoge woning met op de eerste verdieping drie grote slaapkamers en een badkamer, maar we hebben ook nog een volledig tweede verdieping. Dat was een zolder, maar die hebben we verbouwd zodat daar nu twee slaapkamers, een tweede badkamer en een derde apart toilet zijn. Frank en ik gebruiken die verdieping, want daar is alles wat we nodig hebben. Ook hebben we zo een beetje privacy als onze dochters mensen te logeren hebben. Zo heeft iedereen zijn eigen plekje en dat is hartstikke fijn.”

Royale en luxe ruimte
Maar niet alleen de tweede verdieping is verbouwd, ook de keuken heeft een make-over ondergaan onder de bezielende leiding van Frank en Yvonne. “Die hebben we twee jaar geleden vervangen. Nu hebben we een royale en luxe keuken met een groot kookeiland”, zegt Frank. “Hierdoor hebben we een echt woonkeuken-gevoel gecreëerd. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een eettafel voor acht tot tien personen en er is een barretje met krukken waar je lekker kunt borrelen of lezen.”

Goed onderhouden en energiezuinig
Frank en Yvonne zijn gek op deze woning en dat zie je ook terug. Malpad 5 is altijd goed onderhouden en met de tijd meegegaan. Yvonne: “Het is zeer energiezuinig, we hebben ook nog eens twaalf zonnepanelen op het dak liggen.” Frank: “Dit is instapklaar en heeft veel luxe. Hier kunnen gezinnen in alle soorten en maten hun thuis van maken.”

Feiten en cijfers:
- 2-onder-1 kapwoning uit 2014
- Uitgebouwd over de gehele breedte
- Moderne leefkeuken
- Royale tuin op het zuidwesten met berging en achterom
- 5 ruime slaapkamers
- Moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel
- Apart toilet op de eerste verdieping
- 2e badkamer met douche, toilet en wastafel op de 2e verdieping
- 12 zonnepanelen uit 2022
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in december 2022
- Gelegen in een groene omgeving in de populaire woonwijk De Horzak Noord
- Woonoppervlakte: circa 177 m²
- Inhoud: circa 627 m³
- Perceel: 370 m²

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.954,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 370 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 627 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, Douche, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 14-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (12.68 m bij 11.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie H Perceelnummer 1741 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie H Perceelnummer 1783 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties