Meijer van Leeuwenstraat 49

Omschrijving

Een zeer praktisch appartement met alles wat je nodig hebt in de buurt: Meijer van Leeuwenstraat 49 in Oss

De Osse binnenstad ligt aan de ene kant en station Oss Centraal ligt aan de andere kant. De Meijer van Leeuwenstraat 49 is een appartement met een ideale ligging. Precies daarom besloot Mihael 2,5 jaar geleden om hierin te trekken.

“Dit is een appartement op een uitstekende locatie, maar waar je ook veel comfort hebt”, zegt Mihael. “Het is een praktische woning en daar was ik echt naar op zoek.” Met de Meijer van Leeuwenstraat 49 viel hij zodoende met zijn neus in de boter. Het is een woning op de bovenste verdieping van het complex met twee ruime slaapkamers, een grote woonkamer met veel lichtinval en een badkamer met douche. “En beneden heb je een berging waar je veel spullen in kwijt kan”, vult Mihael aan.

Station Oss om de hoek
De praktische eigenschap van het appartement maakt het uitermate geschikt voor een alleenstaand persoon zoals hij. “Met station Oss Centraal om de hoek kun je hier ook wonen wanneer je niet in Oss werkt, maar bijvoorbeeld in Den Bosch of Nijmegen. Daar ben je namelijk erg snel met de trein. Wanneer je een jong stel of gezin bent dat een toekomst wil starten in Oss, dan is dit ook een ideale plek met genoeg ruimte.”

Alles op loopafstand
De dertigjarige Kroaat woonde al ruim een jaar in Oss voordat hij 2,5 jaar geleden naar deze woning ging. Hij werkt in de scheepsbouw en vond hiermee een woning in de buurt van zijn werkplaats. “Hier heb je alles op loopafstand. Verder is het een mooie en rustige omgeving. Dat is mij altijd bevallen. Persoonlijk kom ik graag in het Jan Cunenpark dat min of meer tegenover het complex ligt. Vanuit de woonkamer kijk je er door de grote ramen zo op. Geluid van buiten hoor je verder bijna niet. De buurtbewoners zijn sowieso rustig, maar dit appartement is ook ‘gewoon’ goed geïsoleerd.”

Genieten op het balkon
Mocht je toch buiten willen zijn zonder het complex te verlaten, dan kun je volgens Mihael altijd nog op het balkon aan de achterkant zitten. “Dat doe ik ook erg graag. Je zit er rustig en je hebt er veel zon in de middag en avond. Ik heb er genoeg gezellige avondjes gehad.” Op dat balkon is de zon altijd een gewenste gast, maar Mihael kan zich voorstellen dat dit in de slaapkamer niet het geval is. “Daarom heb ik geïnvesteerd in rolluiken voor de slaapkamer. Dan slaap je in ieder geval in het donker!”

Amsterdam lonkt
Het Osse leven bevalt hem erg goed, maar toch gaat hij verhuizen. De dozen zijn inmiddels al ingepakt: Amsterdam lonkt namelijk voor Mihael. “Daar ga ik werken, dus daar wil ik ook wonen”, legt hij uit. Een begrijpelijke keuze, maar dat maakt het niet meteen een makkelijke keuze. “Nee, want ik heb het hier erg goed naar mijn zin gehad.”

Feiten en cijfers:
- Portiekflat uit 1987
- Twee slaapkamers
- Badkamer met douche en wastafelmeubel
- Apart toilet
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Fietsenberging
- Eigen parkeerplaats
- Wonen in het centrum van Oss, dichtbij uitvalswegen en NS station
- Woonoppervlakte: circa 66 m²
- Inhoud: circa 219 m³
- VvE kosten: €171,40 per maand incl. water (€138,42 app, €7,99 berging en € 24,99 parkeerplaats)

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.712,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 171,40 Servicekosten € 171,40 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 219 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 171,40 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 6559 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 6559 Index 61 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 6559 Index 129 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties