Kruisstraat 64 A

Omschrijving

Een appartement met het centrum aan je voeten

Ja, met de Kruisstraat 64A in Oss is dat echt zo. Alle voorzieningen zijn in de buurt en binnen heb je genoeg ruimte om lekker te leven. Wat het allemaal nog meer te bieden heeft? Dat beantwoorden we met de komende vragen.

De Kruisstraat, dat is toch de straat richting het centrum vanaf het westen?
Dat klopt helemaal. En dan zit dit appartement ook nog eens in een complex direct tegen het centrum aan. Dus je hebt werkelijk alles in de buurt wat je nodig hebt. Supermarkten, winkels, horeca, de bioscoop, het theater, de bibliotheek, het gemeentehuis, het treinstation… de lijst met voorzieningen is bijna te lang om op te noemen. Wat in ieder geval zeker is, is dat het je hier aan niks zal ontbreken. Mocht je het Osse centrum even beu zijn, wat wij ons niet voor kunnen stellen, dan kun je altijd nog de auto pakken richting Den Bosch of Nijmegen. Je bent namelijk zo op de snelweg vanuit de Kruisstraat.

De auto? Kan ik die wel kwijt hier?
Makkelijk! Je hebt hier als bewoner van het kleinschalige complex namelijk een eigen parkeerplaats met een carport op een afgesloten terrein. Hartstikke handig, maar ook veilig. De fiets kun je er ook kwijt, want daar is nog een aparte fietsenstalling voor in het complex.

Dat is handig. Maar hoe zit het met dit appartement?
Het heeft een verrassend ruime zit- en eetkamer waar in de middag veel zon te vinden is. Verder is er een aparte keuken met een bijkeuken en je hebt drie royale slaapkamers, waarvan er op dit moment één gebruikt wordt als werk- en studeerkamer. De badkamer is recent nog leeftijdsbestendig gemaakt, dus dat is ook mooi meegenomen. Ook heb je hier niet één, maar twee balkons. Een privébalkon op het zuidwesten waar je lekker kunt genieten van de zon en één balkon op de galerij op het oosten waar je een eigen zitje kan maken. Is dat dan alles? Nee! Want deze woning heeft twee airco’s (een in de woonkamer en een in een slaapkamer) en alle ramen hebben rolluiken!

Zo, hier is aan alles gedacht. Voor wie is deze woning geschikt?
Mensen die houden van de kleinschaligheid van het complex, maar ook van privacy, comfort, rust, ruimte en een sociale woonomgeving zullen zich hier helemaal op hun plek voelen. Dan kan je alleenstaand zijn, maar een samenwonend stel kan hier ook goed uit de voeten. Ook voor een ouder iemand is dit appartement ideaal, want deze woning heeft geen drempels en je kan er met de lift komen.

En tot slot, hoe zit het met de VvE?
Deze is zeer actief. Zij zorgen er dan ook voor dat dit in 1986 gebouwde complex in goede staat blijft en met de tijd meegaat. Recent zijn bijvoorbeeld nog de dakbedekking van het complex en van de parkeerplaatsen helemaal vernieuwd, ook zijn de hal en het trappenhuis gemoderniseerd. Zo is de Kruisstraat 64A helemaal instapklaar, maar dit complex ook!

Feiten en cijfers:
- Galerijflat uit 1986
- Woonkamer met veel lichtinval, voorzien van een eikenhouten vloer
- Ruime keuken met praktische berging
- Twee royale slaapkamers en een derde slaapkamer of hobbykamer te bereiken via de woonkamer
- Badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
- Apart toilet in de hal
- Kunststof kozijnen met HR glas
- Voorzien van een airco en rolluiken
- Eigen parkeerplaats met carport op een afgesloten terrein
- Gezamenlijke berging
- Lift aanwezig
- Gelegen in een kleinschalig complex op een rustige locatie nabij het centrum
- VvE bijdrage: € 246,- per maand
- Woonoppervlakte: circa 132 m²
- Inhoud: circa 436 m³

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,09 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 246,00 Servicekosten € 246,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Inhoud 436 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Lift, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 28/24A CW4 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 246,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 4864 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties