Schaepmanlaan 21

Omschrijving

Een thuis voor tientallen jaren

De vorige eigenaren waren in 1971 op zoek naar een ruim huis met volop mogelijkheden. Die vonden ze aan de Schaepmanlaan, nummertje 21 om precies te zijn. Het bleek een schot in de roos. Nu, ruim vijftig jaar later, mag iemand anders hier een nieuwe start gaan maken.

De Schaepmanlaan, die ligt toch in de wijk Ruwaard?
Dat klopt. En dat is een superfijne wijk. Hier vind je alles wat je nodig hebt in de buurt. Vanuit de Schaepmanlaan fiets je zo naar de binnenstad en ben je met de auto zo op de snelweg. Je kunt met je kinderen te voet naar de speeltuin Elckerlyc, een park en de kinderboerderij. Ook op loopafstand vind je de winkelcentra De Ruwert en Heihoek voor meer dan alleen je dagelijkse boodschappen. Scholen, sportvoorzieningen en station Oss-West zijn ook lekker dichtbij. Ideaal toch?

Ik zie dat het huis aan de weg ligt. Is dat niet druk?
Overdag is de Schaepmanlaan best een drukke weg. Als bewoner merk je daar weinig van. Dat komt omdat het huis een aardig stuk van de weg af ligt. Tussen het huis en de weg liggen nog een ruime voortuin, een voetpad, een stuk groen en een fietspad. Geen zorgen dus!

Wat kun je vertellen over het huis?
De eigenaren hebben meer dan vijftig jaar met veel plezier in deze ruime woning gewoond. Al die tijd is het goed onderhouden én verduurzaamd. De vloer en muren van het huis zijn geïsoleerd. Ook liggen er acht zonnepanelen op het dak. Dankzij een dakkapel telt de zolder twee slaapkamers.

Hoeveel slaapkamers zijn er eigenlijk?
In totaal zijn het er vijf; drie op de eerste en twee op de tweede verdieping. Voor het gezin dat hier woonde meer dan genoeg. Tip van de eigenaren: richt een slaapkamer in als thuiswerkplek of hobbyruimte. Hartstikke handig! De begane grond heeft een grote lichte woonkamer en een royale keuken.

We hebben het nu vooral over binnen gehad, wat kun je over de tuin vertellen?
Dat is misschien nog wel het grootste pluspunt van het huis. In de zomer vind je er altijd een schaduwplekje. Voor zonaanbidders is er een zonnig gelegen terras. Als het in de lente en zomer nog wat fris aanvoelt, kun je ook heerlijk uit de wind zitten. Kortom: de tuin biedt volop mogelijkheden om lekker met het gezin te eten, van de zon te genieten en te relaxen. Dat deden de vorige eigenaren in ieder geval volop!

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 1969
- Gelegen nabij winkelcentra en diverse voorzieningen in de buurt
- De woning biedt mogelijkheden voor een ruime woonkeuken
- Vier goede slaapkamers en nog een kleine vijfde slaapkamer op zolder
- Nette, ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Woonkamer voorzien van gashaard (deze is jaarlijks onderhouden)
- In 2021 zijn er 8 stuks zonnepanelen geplaatst
- Kruipruimte geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie
- Spouwmuurisolatie (2011)
- Inpandige berging (wasruimte) en garage
- Fijne achtertuin gelegen op het noordwesten
- Eigen oprit

- Woonoppervlakte: circa 144 m²
- Inhoud: circa 565 m³
- Perceel: 228 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.604,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 228 m² Inhoud 565 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-10-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (595 bij 278) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente OSS Sectie L Perceelnummer 415 Oppervlakte 228 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties