Verwerstraat 5

Omschrijving

Ruimte, comfort en ideaal gelegen: dit is dé gezinswoning die je zoekt

Een vrijstaande woning met een grote oprit, een flinke tuin en ook binnen veel ruimte. Welkom in de Verwerstraat 5 in Oss. Een woning met veel mogelijkheden. Welke dat allemaal zijn? Dat vertellen we je aan de hand van vijf vragen.

Ten eerste ben ik benieuwd: waar ligt de Verwerstraat eigenlijk?
De straat ligt aan de westkant van Oss in de wijk Ussen, tegen de polder aan. Een ideale locatie. Aan de ene kant sta je zo in het buitengebied, en aan de andere kant ben je binnen enkele minuten bij Winkelcentrum Ussen, basisscholen en een voetbalvereniging. Alle voorzieningen die je nodig hebt zijn in de buurt. En wat ook heel fijn is, zeker als je kinderen hebt, is dat deze straat alleen maar bestemmingsverkeer kent. Er kan dus lekker gespeeld worden op straat!

Maar wat nou als ik met de auto weg moet. Ben ik dan een beetje snel Oss uit?
Echt wel. Via de weg parallel aan de straat ga je in één rechte lijn naar de A59. Als je liever het openbaar vervoer pakt, dan ben je met de fiets binnen enkele minuten op station Oss-West. Niet alleen ideaal voor jezelf, maar óók voor thuiswonende kinderen die studeren.

Over kinderen gesproken, is Verwerstraat 5 dan echt een gezinswoning?
Dat kun je wel stellen! Beneden heeft dit vrijstaande huis veel leefruimte met een zithoek met open haard en een eetkamer. Dan is er ook nog een ruime woonkeuken. Boven heb je vier slaapkamers: drie op de eerste verdieping en nog een op de tweede verdieping. Heb je niet zoveel slaapkamers nodig? Dan kun je hier natuurlijk ook nog een werkkamer of speelkamer van maken. 

Ik zie dat het huis in 1979 gebouwd is, is het wel goed onderhouden door de jaren heen?
Zeker weten. De huidige bewoners hebben er goed voor gezorgd. Zo hebben ze nieuwe aluminium kozijnen geplaatst, alle binnendeuren vernieuwd en is er in 2022 nog een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. Daar hoeft niemand zich dus zorgen over te maken. Ook de badkamer is in 2017 nog helemaal aangepakt en heeft een gigantische inloopdouche. Ideaal!

Zijn er verder nog positieve verrassingen?
Nou, deze woning heeft een prachtige tuin om van te genieten. De tuin loopt om heel het huis heen en heeft achter nagenoeg geen inkijk, hierdoor heb je veel privacy. Ook is er een veranda, en zeg nou zelf: zie jij jezelf hier niet in de zomer een heerlijk tuinfeest geven? Er is in ieder geval meer dan genoeg ruimte voor.

Feiten en cijfers: 
- Vrijstaande woning uit 1979
- Woonkamer voorzien van openhaard 
- Tuin rondom met veranda en alle privacy
- Inpandig bereikbare garage
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Moderne badkamer uit 2017 voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
- Vierde slaapkamer op de tweede verdieping
- Cv-ketel Intergas 2022
- Binnendeuren zijn vernieuwd
- Nieuwe aluminium kozijnen en HR++ glas
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk in Oss
- Woonoppervlakte: circa 188 m²
- Inhoud: circa 719 m³
- Perceel: 373 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.191,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 373 m² Inhoud 719 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-12-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 1681 Oppervlakte 373 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties