Beethovengaarde 17

Omschrijving

Een ruim en uniek familiehuis met alles wat je nodig hebt in de buurt

Waar zie je het nog, dat mensen meer dan vijftig jaar lang in één huis wonen? Dan moet het wel een hele fijne woning zijn. Nou, dat gaat in ieder geval op voor de Beethovengaarde 17 in Oss. Daar woonden de ouders van Marc, Paul en Jos namelijk tientallen jaren met heel veel plezier.

We schrijven het jaar 1971. In dit jaar kopen de ouders van Marc, Paul en Jos hun nieuwe huis: Beethovengaarde 17 in Oss. “Toen was het nog niet eens gebouwd!”, zeggen de broers. Mede daardoor kon het huis helemaal naar eigen wens ingedeeld worden. “Zo kregen we allemaal een eigen kamer, dat kon niet in het vorige huis. Wij sliepen met z’n drietjes op de bovenste verdieping. Die werd omgedoopt tot ‘jongensflat’”

Gigantisch veel ruimte
Nu hebben we het alleen nog maar over de bovenste verdieping gehad. Beethovengaarde 17 heeft nog veel meer te bieden. Het is een huis met gigantisch veel ruimte en dat komt mede door het unieke karakter van de woning. Het is namelijk een splitlevel woning en daardoor heeft het maar liefst zeven slaapkamers verdeeld over zes verdiepingen van het souterrain tot en met de ‘jongensflat’. “Het is een huis dat bij iedereen een bewonderende opmerking van verrassing ontlokt”, zeggen de zoons.

Ideale ligging
De ouders van de drie mannen kochten het huis niet alleen maar vanwege de vele ruimte. Ook de ligging bleek verleidelijk te zijn. De Beethovengaarde is een populaire straat omdat alles wat je nodig hebt in de buurt is. Zo heb je verschillende supermarkten om de hoek, maar ook winkelcentra, scholen, sportclubs, treinstations en de binnenstad liggen in de buurt. “Met de auto, die je hier makkelijk voor de deur kan parkeren, ben je daarnaast zo op de snelweg. De ligging is wat dat betreft echt ideaal.”

Fijne buurt
Niet alleen de ligging is fijn, ook de buurt is dat volgens de drie mannen. Hun moeder kon de afgelopen jaren, en voor die tijd eigenlijk ook al, op volop steun rekenen van de buurt. “Onze moeder is erg geholpen door een aantal van haar buren. Samen met haar buurvrouw woonde ze vanaf de bouw van de huizen in 1972 het langst in haar straat. Nu is die eer voor de buurvrouw.”

Trotse bewoners
Als eerste bewoners van de woning hebben hun ouders door de jaren heen het huis goed onderhouden. De woning is geïsoleerd, voor alle ramen (en deuren met ramen) zijn rolluiken geplaatst en het schilderwerk binnen en buiten heeft jarenlang de aandacht gehad. “De afgelopen jaren is er minder geïnvesteerd, maar verwaarloosd is het nóóit geweest. Daar was moeder te trots voor op haar huis.”

‘Je kan alle kanten op’
Nu is het aan de nieuwe bewoners om te investeren in dit huis, zodat de woning aan al hún wensen voldoet. De zoons geven alvast advies. “Je kan alle kanten op. Je kunt ervoor kiezen bij enkele slaapkamers een muur door te breken, waardoor je een grotere slaapkamer krijgt, dat kan zowel op de “jongensflat” als in het souterrain. Van de inpandige garage zou je een kantoor of praktijkruimte kunnen maken. Daarnaast kun je het portiek betrekken bij de hal, in de straat zijn hier voorbeelden van te zien. Verder is het platte dak uitermate geschikt voor zonnepanelen.” Wij denken dat de nieuwe bewoners van dit huis hier mooi aan de slag kunnen, zodat zij net als onze ouders hier tientallen jaren met heel veel plezier kunnen wonen.”

Feiten en cijfers:
- Geschakelde split-level woning uit 1972
- Woning met 6 woonlagen geeft veel ruimte met een speels effect
- Nette keuken met inbouwapparatuur
- Voorzien van vier slaapkamers 
- Souterrain met drie kamers en badkamer
- Toilet op de begane grond
- Badkamer met douche, bad en toilet
- Toilet op de badkamer 2 jaar geleden vernieuwd
- Drie balkons
- Elektrische rolluiken
- Woning grotendeels voorzien van dubbel glas
- Spouwmuur nageïsoleerd in de jaren ‘80
- Glaswol geïsoleerd en in jaren ‘90 plat dak vervangen
- Inpandige garage en 3 bergingen
- Tuin met privacy en tuinhuis gelegen op het zuidwesten 
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Inpandige garage
- Fijne locatie dichtbij voorzieningen en uitvalswegen
- Woonoppervlakte: 170 m²
- Inhoud: 680 m³
- Perceel: 203 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.558,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 203 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 680 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 5 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.83 m bij 8.15 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (777 bij 292) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie L Perceelnummer 1298 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties