Omschrijving
Veel woonruimte, veel mogelijkheden én veel rustIn 1986 werd deze woning aan de Grindlaan 57 gebouwd, en de huidige bewoners kozen destijds voor de ideale locatie: op de hoek van de straat met uitzicht op het groen. De rustige wijk, de laagbouw in de omgeving en de mogelijkheid om de indeling zelf te bepalen waren doorslaggevend.
Nu biedt de woning vele mogelijkheden,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 173 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Veel woonruimte, veel mogelijkheden én veel rustIn 1986 werd deze woning aan de Grindlaan 57 gebouwd, en de huidige bewoners kozen destijds voor de ideale locatie: op de hoek van de straat met uitzicht op het groen. De rustige wijk, de laagbouw in de omgeving en de mogelijkheid om de indeling zelf te bepalen waren doorslaggevend.
Nu biedt de woning vele mogelijkheden, zoals een praktijk aan huis en gelijkvloers wonen.
Bijna veertig jaar later zijn de verkopers klaar om plaats te maken voor nieuwe bewoners. Het huis dat ze achterlaten is nu aanzienlijk groter en biedt meer opties, dankzij drie verbouwingen die allemaal onder architectuur zijn uitgevoerd.
Veranderingen
De eerste verbouwing richtte zich op meer comfort. Het toilet en de badkamer werden gerenoveerd en de binnendeuren vervangen door hardhouten paneeldeuren. De tweede verbouwing was een aanbouw, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk werd met een extra badkamer en slaapkamer op de begane grond. De derde verbouwing breidde de leefruimte uit, met een erker aan de woonkamer en een uitbouw zowel boven als beneden.
Voor diverse doelgroepen
Door deze veranderingen biedt de woning niet alleen veel extra woonruimte – met een totale inhoud van maar liefst 700 kubieke meter – maar ook diverse mogelijkheden. Dit maakt de woning geschikt voor verschillende doelgroepen, van gezinnen met jonge kinderen tot ouderen die toekomstgericht denken. Ook mensen met een eigen bedrijf kunnen hier prima uit de voeten, dankzij de ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis.
Luxe details
Tussen de verbouwingen door hebben de verkopers hun woning altijd goed onderhouden en verrijkt met talloze moderne details. Zo is de woning voorzien van elektrische rolluiken en screens, zonwering en horren. De tuin, die veel privacy biedt en waar altijd keuze is tussen zon en schaduw, is ook goed doordacht, met automatische verlichting aan de voorzijde en een overkapping achter met zonwering en terrasverwarming.
Rustige buurt
Wat al die jaren onveranderd is gebleven, is de rustige omgeving. De hoekwoning ligt in het westen van Oss, aan de rand van de stad, waardoor het buitengebied dichtbij is. In de buurt bevinden zich een winkelcentrum, basisschool en station Oss-West. De straat zelf is ruim opgezet, met veel groen voor de deur. De vele hoge bomen geven de Grindlaan zelfs een parkachtige sfeer.
Feiten en cijfers:
- Geschakelde woning gelegen op een hoek
- Hout haard en royale erker in de woonkamer
- Vloerverwarming op de begane grond
- Veel lichtinval
- Multifunctionele ruimte voor o.a. praktijk of kantoor aan huis
- Praktische berging en een veranda in de tuin
- Vier ruime slaapkamers
- Slaapkamer en badkamer op begane grond aanwezig
- Voldoende bergruimte
- Kap en gevels na geïsoleerd
- Ruime eigen oprit
- Gelegen in een groene wijk, gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen
- Woonoppervlakte: circa 173 m²
- Inhoud: circa 736 m³
- Perceel: 306 m²
Aanvaarding in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 600.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.468,21
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
736 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
25 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Bidet, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
13-05-2034
Isolatie
Vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
56 m² (0.08 m bij 0.07 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oss
Sectie
K
Perceelnummer
2967
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.