Grindlaan 57

Omschrijving

Veel woonruimte, veel mogelijkheden én veel rust

In 1986 werd deze woning aan de Grindlaan 57 gebouwd, en de huidige bewoners kozen destijds voor de ideale locatie: op de hoek van de straat met uitzicht op het groen. De rustige wijk, de laagbouw in de omgeving en de mogelijkheid om de indeling zelf te bepalen waren doorslaggevend.
Nu biedt de woning vele mogelijkheden, zoals een praktijk aan huis en gelijkvloers wonen.

Bijna veertig jaar later zijn de verkopers klaar om plaats te maken voor nieuwe bewoners. Het huis dat ze achterlaten is nu aanzienlijk groter en biedt meer opties, dankzij drie verbouwingen die allemaal onder architectuur zijn uitgevoerd.

Veranderingen
De eerste verbouwing richtte zich op meer comfort. Het toilet en de badkamer werden gerenoveerd en de binnendeuren vervangen door hardhouten paneeldeuren. De tweede verbouwing was een aanbouw, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk werd met een extra badkamer en slaapkamer op de begane grond. De derde verbouwing breidde de leefruimte uit, met een erker aan de woonkamer en een uitbouw zowel boven als beneden.

Voor diverse doelgroepen
Door deze veranderingen biedt de woning niet alleen veel extra woonruimte – met een totale inhoud van maar liefst 700 kubieke meter – maar ook diverse mogelijkheden. Dit maakt de woning geschikt voor verschillende doelgroepen, van gezinnen met jonge kinderen tot ouderen die toekomstgericht denken. Ook mensen met een eigen bedrijf kunnen hier prima uit de voeten, dankzij de ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis.

Luxe details
Tussen de verbouwingen door hebben de verkopers hun woning altijd goed onderhouden en verrijkt met talloze moderne details. Zo is de woning voorzien van elektrische rolluiken en screens, zonwering en horren. De tuin, die veel privacy biedt en waar altijd keuze is tussen zon en schaduw, is ook goed doordacht, met automatische verlichting aan de voorzijde en een overkapping achter met zonwering en terrasverwarming.

Rustige buurt
Wat al die jaren onveranderd is gebleven, is de rustige omgeving. De hoekwoning ligt in het westen van Oss, aan de rand van de stad, waardoor het buitengebied dichtbij is. In de buurt bevinden zich een winkelcentrum, basisschool en station Oss-West. De straat zelf is ruim opgezet, met veel groen voor de deur. De vele hoge bomen geven de Grindlaan zelfs een parkachtige sfeer.

Feiten en cijfers:
- Geschakelde woning gelegen op een hoek
- Hout haard en royale erker in de woonkamer
- Vloerverwarming op de begane grond
- Veel lichtinval
- Multifunctionele ruimte voor o.a. praktijk of kantoor aan huis
- Praktische berging en een veranda in de tuin
- Vier ruime slaapkamers
- Slaapkamer en badkamer op begane grond aanwezig
- Voldoende bergruimte
- Kap en gevels na geïsoleerd
- Ruime eigen oprit
- Gelegen in een groene wijk, gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen
- Woonoppervlakte: circa 173 m²
- Inhoud: circa 736 m³
- Perceel: 306 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.468,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 306 m² Inhoud 736 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Bidet, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-05-2034 Isolatie Vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (0.08 m bij 0.07 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 2967 Oppervlakte 306 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties