Kamperfoeliestraat 2 A

Omschrijving

“Ik heb het appartement helemaal gerenoveerd”

Compact, maar erg gezellig. Perfect voor starters, die alleen of met z’n tweeën zijn. Zo omschrijven Jeffrey en Kelsey hun appartement aan de Kamperfoeliestraat 2A in het kort. En er is veel meer. Mede dankzij Jeffrey’s inspanningen. “Ik heb het appartement helemaal gerenoveerd.”

“Toen ik in 2021 de sleutel kreeg, was alles heel basic”, aldus de verkoper. “Maar nu niet meer. Er zit een nieuwe badkamer in, een nieuw toilet, een nieuwe keuken én een nieuwe pvc-vloer. Ook zijn alle muren gespoten, sierlijsten geplaatst en ligt er nieuwe vloerbedekking in de slaapkamer. Oftewel: er is een heleboel gebeurd.”

Rustig hoekje
In het nog jonge complex vind je nummer 2A vanaf de hoofdingang meteen rechts. Volgens Kelsey, die in 2022 bij Jeffrey introk, is dit een rustig hoekje. “Naast ons appartement zijn hier nog drie andere woningen, allemaal met kalme bewoners. De rest zit links. Het scheelt sowieso dat het gebouw goed geïsoleerd is. De bovenburen? Die horen we niet. En het verkeer op de Wethouder van Eschstraat? Ook daar merk je binnen niets van.”

Extra’s: het balkon en de parkeerplaats
De huidige bewoners hebben alleen weet van wat er zich op de Wethouder van Eschstraat afspeelt als ze op hun ruime balkon zitten. Kelsey: “Hier zitten we graag vanwege meerdere redenen. Het balkon ligt namelijk op het zonnige zuiden en dankzij de levendige straat is er altijd wel wat te zien. Dit is echt een pluspunt.”

“Ook de grote parkeerplaats in de kelder is ideaal”, vult Jeffrey aan. “Er is plek voor een auto én een motor of scooter.”

Dichtbij stad en station
Het stel is graag thuis, maar is net zo lief de hort op. Dankzij de centrale ligging van het complex zijn ze dan snel op hun plaats van bestemming. “Zeker in de zomer vinden we het fijn om de stad in te lopen voor lekker Italiaans schepijs of een drankje op het terras”, aldus Kelsey. “Daar lopen we in een paar minuutjes naartoe. Gaan we verder weg? Ook het centraal station is op loopafstand en met de auto zitten we in no-time op de snelweg.”

Buitenkansje
Nadat Jeffrey dit appartement kocht, heeft hij niet alleen veel vaste onderdelen van het interieur aangepakt. Ook de losse onderdelen zijn nieuw. Hierdoor is er volgens de verkoper een buitenkansje ontstaan. “Ik heb veel meubels en de gordijnen op maat gekocht”, zegt hij. “Daarom is alles ter overname, behalve het bed, de slaapkamerkast, tv en speaker. Een compleet gerenoveerd én ingericht appartement? Starters vinden het hier!”

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 2012
- Gelegen in een jong complex nabij diverse voorzieningen (NS-station, centrum)
- Appartement is in 2021 nog helemaal gerenoveerd
* keuken vervangen
* badkamer vernieuwd
* PVC vloer woonkamer
* vloerbedekking slaapkamer vernieuwd
* wanden voorzien van nieuw spuitwerk
- Royaal balkon gelegen op het zuiden
- Woning is goed geïsoleerd: energielabel B
- Grote kunststof glazen pui (veel lichtinval)
- Aparte ruimte voor witgoedaansluitingen
- Er is een lift aanwezig in het complex
- Onder in de parkeerkelder een eigen parkeerplaats
- Videofooninstallatie aanwezig
- Goede en gezonde Vereniging van Eigenaren
- VvE kosten € 92,-

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.629,63 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 91,66 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 1503 m² Inhoud 179 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 91,66 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente OSS Sectie E Perceelnummer 5082 Index 5082 Oppervlakte 1503 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente OSS Sectie E Perceelnummer 6749 Index 5082 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties