Hescheweg 105

Omschrijving

Vrijstaand jaren ’30-huis: sfeervol, comfortabel én duurzaam

Helena en het huis aan de Hescheweg 105 in Oss? Dat was liefde op het eerste gezicht. Zelfs al bij het zien van de foto’s was ze verkocht. Voor de bezichtiging waren Helena’s verwachtingen dan ook hooggespannen. Gelukkig werd ze allesbehalve teleurgesteld. “Toen ontdekte ik hoe bijzonder de sfeer echt was”, vertelt ze. 

Wat trok bij de eerste keer binnen vooral Helena’s aandacht? “Het feit dat alles van zeer goede kwaliteit was. Tijdens de verbouwing door de vorige eigenaar is het huis niet opgelapt, maar duurzaam aangepakt. En daarbij is de jaren ’30-stijl bewaard gebleven. Maar niet ‘over de top’. Het glas-in-lood, de prachtige hardhouten vloer en de plafondornamenten… alle oude elementen passen er perfect bij.”

Onverwacht veel comfort
Helena’s liefde werd beantwoord: ze kreeg zes jaar geleden de sleutel van de woning. Nadat ze er een tijdje woonde viel haar nog iets op. “Het comfort dat het huis biedt”, aldus de huidige bewoonster. “Ik had niet verwacht dat het zo goed zou zijn. In de winter is het zo warm te stoken en koelt het niet heel snel af. En in de zomer blijft het relatief lang koel, terwijl andere huizen dan al binnen de dertig graden aantikken. Er is een airco, een fijne aanvulling, maar die hoeft niet meteen aan.”

Flink geklust
Dat Helena het vanaf het begin heerlijk naar haar zin had, wil niet zeggen dat ze over alles tevreden was. Sterker nog: er is in haar woonjaren behoorlijk geklust. “Er kwam al snel een nieuw tuinhuis en in 2020 heb ik ook de keuken en badkamer vervangen. Die waren van uitstekende kwaliteit, maar niet mijn smaak. Ook heb ik dat jaar de meterkast vervangen en de muren geïsoleerd.”

“Dat heb ik niet alleen gedaan omdat het zuiniger is, maar ook duurzamer”, vervolgt Helena. “En om dezelfde reden heb ik in 2022 10 zonnepanelen aangeschaft. Net op tijd voor de stijgende prijzen, waardoor ik nooit een extreem maandbedrag voor de elektriciteit heb betaald. Tot slot is dit jaar de ketel vervangen door een HR++ combiketel.” 

Multifunctionele ruimte
Als we nog één keer zes jaar terug de tijd in gaan, herinnert Helena zich nóg een reden om voor dit huis te kiezen. “Dat is de aparte ruimte naast de woonkamer. Een heerlijke knusse, maar lichte ruimte. In het begin vond ik het fijn om hier televisie te kijken of om te kletsen. Later heb ik het ingericht als kantoor. Mijn opvolgers zouden er ook een leeshoek of speelkamer van kunnen maken. Het is multifunctioneel dus.”

Wonen in ‘de mooiste straat van Oss’
Wie de nieuwe bewoners ook worden, ze komen volgens Helena terecht op een fijne plek. Je woont hier aan de rustige fietsstraat, maar het is er nooit echt rustig. “Het is een geliefde straat voor wandelaars en fietsers. Verder zijn de buren supervriendelijk. Iedereen is behulpzaam en er is vaak tijd voor een praatje of een kopje koffie. Én het is een fraaie omgeving. Voordat ik verhuisde, zeiden mensen al tegen me dat ik in ‘mooiste straat van Oss’ kwam wonen.”

“Ik hoop dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig worden als ik”, besluit Helena. “Ik heb me elke dag dankbaar gevoeld dat ik hier mocht wonen. Als ik in Nederland was gebleven, zou ik hier zelfs tot mijn dood wonen. Maar ik ben zo vrij als een vogel en vertrek naar Spanje. Op naar het avontuur!”

Feiten en cijfers:
- Sfeervolle jaren ‘30 woning in een van de mooiste straten van Oss
- Nabij uitvalswegen, voorzieningen en NS-station
- Royale veranda en praktische schuur in de achtertuin
- Ruime eigen oprit
- Goede staat van onderhoud
- Moderne keuken en badkamer
- Openslaande tuindeuren naar achtertuin – alle privacy
- 3 ruime slaapkamers
- Kwalitatief goede materialen
- 10 zonnepanelen uit 2022
- Gevels geïsoleerd in 2020 
- CV-ketel onlangs vernieuwd - 2024
- Woonoppervlakte: circa 134 m²
- Inhoud: circa 496 m³
- Perceel: 413 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.477,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 413 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 496 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-05-2034 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Valliant (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie C Perceelnummer 6630 Oppervlakte 413 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties