Floraliastraat 36

Omschrijving

Atypische, charmante tweekapper uit de jaren ‘30

Als we toch eens in deze straat konden wonen… Die gedachte zal door de hoofden van velen schieten als ze door de Floraliastraat komen. De fraaie huizen uit de jaren ‘30, de grote groene bomen en de superfijne locatie maken de straat zeer geliefd. En nu staat de twee-onder-één-kapwoning op nummer 36 te koop. 

Jaren dertigelementen
Toen de verkopers de sleutel kregen, hebben zij het huis van boven tot onder gerenoveerd. Destijds zijn onder andere de elektra en de dakgoten vernieuwd. Daarnaast is de zolderverdieping aangepakt: deze is volledig geïsoleerd, er is een dakkapel gekomen en een studio voor geluidsopnames. 

Zeker niet alles is vervangen tijdens die verbouwing. Enkele originele elementen zijn behouden, waardoor ook de oude sfeer bewaard gebleven. Zo zijn er nog enkele oorspronkelijke glas-in-loodramen aanwezig, net als de paneeldeuren en de terrazzovloer. In de hal hangt zelfs nog de telefoon van vroeger.

Meer blikvangers
Inmiddels heeft het huis niet meer alleen oude kenmerken die opvallen, maar ook blikvangers die later zijn toegevoegd. Er ligt bijvoorbeeld een robuuste houten vloer in de woon- en eetkamer, en deze ruimtes zijn opgesplitst met en-suitedeuren. Verder zijn er houten boekenkasten in de eetkamer, waar je je eigen bibliotheek van kunt maken. En alle vensterbanken en dorpels zijn van hardsteen.
 
Atypische indeling 
Wat het huis nog meer bijzonder maakt, is de indeling. Deze is het best te beschrijven als ‘atypisch’, creatief en net even anders. Boven zijn namelijk twee slaapkamers. Maar om bij de badkamer – met vloerverwarming – te komen, moet je door één van die slaapkamers. Via de andere kom je dan weer uit op zolder. Daar zou je van de studio overigens ook twee extra slaapkamers kunnen maken. Heel handig zijn alle inbouwkasten: op allebei de slaapkamers én op de overloop vind je er opgeteld vier.

Over boven gesproken: het is fijn dat de hoofdslaapkamer aan de noordkant ligt. Hierdoor is het in de warme zomermaanden een stuk koeler. Overigens kunnen in alle kamers ramen open, waardoor je de boel goed kunt luchten.

Centraal gelegen
De tuin is niet heel groot, maar wel heel fijn. Al vroeg in het jaar is het hier goed toeven, want door de ligging op het zuidoosten is het een zonnige tuin. Het complete perceel ligt heel centraal in Oss. Je woont hier op loopafstand van het centrum en het centraal station. Verder is de wijk leuk, gezellig en door de fietsstraat superlevendig. 

Feiten en cijfers:
- Jaren ‘30 woning met veel karakteristieke elementen
- Woonkamer met en suite deuren
- Moderne keuken
- Twee grote slaapkamers
- Derde kamer op zolder, mogelijkheid voor een vierde
- Dak, plafond en vloerisolatie
- Grotendeels dubbel glas
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt van de woning
- Gelegen dichtbij het centrum van Oss, NS centraal station, voorzieningen en uitvalswegen
- Woonoppervlakte: circa 131 m²
- Inhoud: circa 499 m³
- Perceel: 116 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.671,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 116 m² Inhoud 499 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-04-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (7.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 1442 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties