Boschpoorthof 26

Omschrijving

Ruim appartement gelegen in het centrum van Oss

Wil je graag in het hart van de stad wonen? Dan is appartement perfect. Je woont letterlijk bij de entree van het centrumgebied met winkels naast de deur. De winkels, de horeca en terrassen en zelfs een supermarkt bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast zul je verrast worden door wat dit appartement te bieden heeft. 

Ruime woonkamer
Sjaak en Trees zijn de trotse eerste bewoners van het appartement dat in 2001 gebouwd is. Het fijnste aan het appartement vinden ze de ruime woonkamer. “Veel mensen die hier binnen komen zijn verbaast over hoe ruim onze woonkamer is. Er is een aparte zithoek, maar het belangrijkste vonden wij dat we ruimte hebben voor een grote eettafel. De kinderen en kleinkinderen kunnen hierdoor allemaal aanschuiven. En koken, dat doe je hier met uitzicht op de Grote Kerk.” 

Het appartement heeft twee slaapkamers. De grootste slaapkamers heeft een schuifpui naar de loggia. Hier kun je al vroeg in het jaar van de zon genieten. De loggia is voorzien van een screen en zonwering, zodat je ook tijdens de warme zomerdagen lekker buiten kunt zitten. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een apart toilet in de hal en een badkamer met een wastafelmeubel, toilet, bad en douche.

Eigen parkeerplaats op het parkeerdek
In de centrale entree kun je de lift of de trap pakken naar de verdiepingen of de bergingen onder het complex. De ruime berging biedt naast voldoende opbergmogelijkheid ook ruimte voor het stallen van fietsen. De auto parkeer je op je eigen parkeerplaats op het parkeerdek. Het parkeerdek is afgesloten met een hekwerk. 

Keurig onderhouden
Het is een goed geïsoleerd appartement, dat voorzien is van aluminium kozijnen en HR++ glas. Sjaak vult aan: “De VvE vindt het belangrijk dat het complex in goede staat is en blijft. We hebben dan ook twee VvE vergaderingen per jaar en als er onderhoud nodig is aan het complex, dan wordt dit meteen geregeld. De laatste jaren hebben we alle sloten aangepast naar elektrische sloten, hierdoor is het complex veiliger en makkelijker toegankelijk voor mindervaliden.”

Fijn wonen
Sjaak en Trees gaan zelf kleiner wonen, maar nemen met pijn in hun hart afscheid van deze plek. Trees sluit af: “We hebben hier vanaf dag één met heel veel plezier gewoond. Er is hier een gemoedelijke sfeer en we hebben veel contact met de andere bewoners. Een paar keer per jaar wordt er zelfs een etentje georganiseerd: er wordt dan heerlijk gekookt en gegeten in de gezamenlijke ruimte. We gaan deze plek dan ook echt missen, maar gunnen de nieuwe bewoners net zo’n fijne tijd als wij hebben gehad.”

Feiten en cijfers:
- Volledig geïsoleerd
- Lift in het complex
- Zeer ruime woonkamer
- Twee slaapkamers – master met schuifpui naar de loggia
- Loggia voorzien van een screen en zonnescherm
- Badkamer met douche, bad, toilet en wastafelmeubel
- Apart toilet in de hal
- Bijkeuken met witgoedaansluiting
- Eigen berging onder het complex
- Keurig onderhoud complex - extra aandacht voor veiligheid
- Eigen parkeerplaats op het parkeerdek
- Actieve VvE met een groot reservefonds
- VvE-kosten: € 195,47 per maand (€ 171,41 voor het appartement en € 24,06 voor de parkeerplaats)
- Gelegen in het centrum van Oss
- Woonoppervlakte: circa 100 m²
- Inhoud: circa 330 m³

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 195,47 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 195,47 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie A Perceelnummer 4618 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie A Perceelnummer 4618 Index 37 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties