Hannie Schaftplantsoen 29

Omschrijving

Instapklare woning nóg verder opgeknapt

Drie jaar geleden kochten Carlos en Nadra de twee-onder-een-kapwoning aan de Hannie Schaftplantsoen 29. Ze vielen destijds vooral voor de ideale centrale ligging, het energielabel én het feit dat het huis en de tuin ‘echt af’ waren. Ze hoefden er dus niets aan te doen, want de woning was instapklaar. Toch deden ze dat wel. 

Vertel, wat hebben jullie zoal gedaan?
Nadra: “Een heleboel! Nog niet zo heel lang geleden hebben we bijvoorbeeld een nieuwe keuken geplaatst, die beter bij onze stijl en het interieur past. Ook hebben we het toilet gerenoveerd. We zijn supertrots op het eindresultaat van deze twee verbouwingen.”

Carlos: “Verder hebben we op zolder een tussenwand en een dakraam gezet. Zo is er een kantoor/logeerkamer gecreëerd, waardoor er nu vier slaapkamers zijn. Erg handig, omdat we regelmatig thuiswerken en logees hebben. Ook hebben we nieuwe vloeren gelegd en de trap gerenoveerd.”

Was verduurzamen niet meer nodig? 
Carlos: “Nee, want het huis had al energielabel A. Er liggen onder andere 14 zonnepanelen op het dak. Dat is erg gunstig voor de energierekening bovendien. Qua comfort is het fijn dat op de begane grond vloerverwarming ligt.”

Wat kun je vertellen over de tuin en de garage?
Nadra: “De tuin heeft een overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Het is hier lange tijd van het jaar goed toeven. De tuin kun je op drie manieren bereiken: via het huis, via de poort en vanuit de garage. Ook de garage is mooi afgewerkt met verschillende opbergkasten en een wasbak.”

En de locatie: waarom vonden jullie die ideaal?
Carlos: “Omdat echt alles dichtbij is. Je wandelt of fietst zo naar het station en het centrum, en er is een supermarkt op een paar minuten lopen. Voor kinderen is het perfect dat er een speeltuin recht voor de deur is.”

Hoe zou je de buurt omschrijven?
Nadra: “De buren zijn op een prettige manier betrokken. Iedereen maakt een praatje met elkaar. En kom je hier in de straat wonen? Dan begroeten ze je met een bord met ‘Welkom in de straat!’. Wij vonden dat erg leuk.”

Voor wie zou het volgende bord kunnen zijn?
Nadra: “De woning is het meest geschikt voor starters of voor iemand die een stap wil zetten vanuit een starterswoning. En voor mensen die niet meer veel willen klussen: ze kunnen er dus zo intrekken.”

Feiten en cijfers:
- Instapklare woning
- Moderne zwarte keuken met luxe apparatuur (2021)
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Moderne badkamer met inloopdouche, bad, wastafelmeubel en toilet
- Vaste trap naar zolder met vierde slaapkamer
- Voorzolder met witgoedaansluiting
- Tuin gelegen op het zuiden met overkapping
- Garage
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van 14 zonnepanelen
- Rolluiken op de eerste verdieping
- Speeltuintje voor de deur
- Woonoppervlakte: 107 m²
- Inhoud: 378 m³
- Perceel: 164 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.738,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 378 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-02-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 5808 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties