Amsteleindstraat 10

Omschrijving

Een parel van een huis met een park als voortuin

Rust, ruimte en een geweldige locatie. Toen acht jaar geleden Amsteleindstraat 10 in Oss op de markt kwam, sloegen de huidige bewoners razendsnel toe. Dit was precies wat ze zochten. Nu laten ze dit schitterende huis in een van de mooiste straten van Oss met veel pijn achter zich. Is dit dan nu jouw nieuwe thuis? Wij geven in ieder geval vijf redenen om voor dit pareltje te kiezen.

Fantastische ligging
Ooit eerder meegemaakt dat een park als soort van voortuin fungeert? Dat kan je hier in ieder geval wel zeggen. Je stapt de voordeur uit en staat zo in het groen en je hoeft je ook geen zorgen te maken over langsrazend verkeer. Hier kom je in ieder geval lekker tot rust. Mocht je meer reuring willen? Dan pak je de fiets, of benenwagen, en ga je richting het Osse stadscentrum met al zijn voorzieningen. Met de fiets ben je daar binnen vijf à tien minuten. Verder heb je in de buurt verschillende scholen en een winkelcentrum. Hier zit je op je plek.

Veel ruimte
De bewoners noemen de indeling ‘lekker degelijk en rechthoekig’, maar dat is alleen maar fijn, want daardoor is er wel veel ruimte om te benutten. Dat begint eigenlijk al direct beneden. Daar heb je een grote woonkamer met een aangrenzend eetgedeelte en er is een aparte keuken met een glazen deur. De keuken zou je in de toekomst nog open kunnen maken door die deur weg te halen. Boven heb je drie hele grote slaapkamers, een wat kleinere kamer en een badkamer. Verder heb je allesbehalve een gebrek aan bergruimte met een kelder, berging en op zolder knieschotten en een inbouwkast over de hele lengte.

Up to date
Dit huis is helemaal van deze tijd. Dat komt door alle moeite die de huidige bewoners erin hebben gestoken. Van de plinten en elektra tot aan de plafonds: nagenoeg alles is in de afgelopen jaren vernieuwd. Er is een nieuwe badkamer geïnstalleerd en de keuken is zelfs nog geen jaartje oud. Beneden zijn alle deuren dit jaar nog vernieuwd en een paar jaar geleden zijn er nog twaalf zonnepanelen geplaatst. De woning heeft energielabel A. Ja, deze woning is écht up to date.

Tuin
We hadden het al kort over een park als voortuin, maar ook over de achtertuin kunnen we genoeg vertellen. Het is misschien wel de grootste verrassing van de Amsteleindstraat 10. Zeven jaar geleden is het helemaal nieuw aangelegd, inclusief elektra en een fijne overkapping. Hier kom je tot rust na een drukke dag of je gaat er juist lekker borrelen op een luie zomeravond. De tuin is pal op het zuiden en heeft een eigen achterom. De ideale plek voor een leuk feestje!

Voor alle doelgroepen
Met dit huis kun je zoveel kanten op. Je kan er met een gezin met meerdere kinderen in, maar ook als starter of jong stelletje zit je hier op je plek. Met de vier slaapkamers boven kun je ervoor kiezen om van een kamer een werkkamer te maken of misschien wel een grote inloopkast. Hoe dan ook: dit huis is voor veel mensen dé ideale woning.

Let op! De garagebox zit niet bij de vraagprijs inbegrepen. Er is een mogelijkheid om deze er los bij te kopen.

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 1983
- Gelegen op een gunstige locatie in een kindvriendelijke woonwijk met park voor de deur
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming met tegelvloer
- In de loop der jaren flink gemoderniseerd:
* 2016 - Gehele woning laten stucen (plafonds straks stucwerk, wanden spachtelputz)
- Badkamer en toilet vernieuwd
- Velux dakraam geplaatst op zolder
- vloerverwarming aangelegd op de gehele begane grond
- Alle elektra vernieuwd en schakelmateriaal vernieuwd (stopcontacten omlaag gebracht)
* 2017 - Achtertuin aangelegd met overkapping en elektra aangelegd
* 2018 - Meterkast vernieuwd
* 2019 - 12 zonnepanelen geplaatst
* 2021 - Airco geplaatst op zolder
- Schilderwerk buiten allemaal aangepakt (door gepensioneerde schilder)
* 2023 - Nieuwe keuken geplaatst (voorzien van diverse inbouwapparatuur)
- Ramen in keuken vernieuwd met HR++ glas
* 2024 - Alle binnendeuren op de begane grond vervangen
- Overkapping nieuw dak en boeiboorden vervangen
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas
- Energielabel A
- Achtertuin gelegen op het zuiden met toegang achterom
- Winkelcentra, het centrum van Oss, NS station West en basisschool op loop- /fietsafstand
- Mogelijkheid bijkopen garage (met vernieuwde garagedeur en boeiboorden)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.053,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 465 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (9.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (517 bij 292) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente OSS Sectie E Perceelnummer 6679 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties