Oranjetip 12

Omschrijving

Dé starterswoning die je zoekt met ruimte en een fijne ligging

Stefan en Marissa zochten vijfenhalf jaar geleden een huis om voor het eerst samen te wonen. Met de Oranjetip 12 in Oss schoten ze in de roos, want het is volgens hen de perfecte starterswoning.

Het huis is niet alleen geschikt voor starters maar ook perfect voor gezinnen”, zegt Stefan. Laten we maar meteen doorpakken met het benoemen van de ruimte. Met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping kun je namelijk meerdere kanten op.

Slaapkamer of kantoor?
Woon je met z’n tweetjes in dit huis, dan kun je van een slaapkamer een kantoortje maken, terwijl met een gezin de slaapkamers natuurlijk zo gevuld zijn. Er is trouwens ook nog een zolder waar je de wasmachine en droger kwijt kan en waar ook veel bergruimte is. Maar je ook een vierde slaapkamer kan creëren.

“En beneden heb je weer meer dan genoeg leefruimte met een woonkamer, eethoek en een keuken. De eethoek en keuken grenzen aan de tuin, dus je kunt lekker naar buiten kijken als je aan tafel zit en in de zomer makkelijk vanuit de keuken naar de eettafel buiten”, zegt Marissa.

Tuin helemaal aangepakt
De eettafel buiten waar Marissa het over heeft, staat in de tuin die door het stel helemaal opnieuw is aangelegd. Stefan: “Die was helemaal betegeld en er was weinig groen. Hierdoor konden we niet echt genieten van buiten in de tuin zitten, maar nu doen we dat volop!”

Nagenoeg instapklaar
Niet alleen de tuin is aangepakt, het huis is de afgelopen jaren ook flink onder handen genomen. Het is daardoor nu echt een woning van deze tijd en nagenoeg instapklaar. “Voordat we erin trokken, zijn de muren en het plafond beneden gestuct, terwijl op de eerste verdieping een nieuwe vloer is gelegd en de muren en plafonds wit zijn geverfd”, zegt Marissa. Stefan vult aan: “De trap naar de eerste verdieping is opnieuw bekleed en we hebben de deuren en kozijnen wit geverfd en alle stopcontacten en schakelaars zijn vervangen. Het huis heeft nu een frisse uitstraling.”

Fijne omgeving
Fris, ruim en up to date: zo kan je de Oranjetip 12 wel omschrijven. Maar het heeft nóg een pluspunt: de ligging. De woning ligt in de wijk Ussen en alle voorzieningen zijn in de buurt. Van scholen tot winkels en van de binnenstad tot sportclubs: het is op loop- en fietsafstand. “En er is genoeg groen in de buurt om een rondje te wandelen. De straat zelf is rustig en autoluw, met voldoende parkeergelegenheid”, zegt Stefan. Marissa: “Het is ook gewoon een fijne buurt met prima buren. Er wonen verschillende mensen in de buurt: gezinnen en jonge en oudere stellen.”

Stefan en Marissa blijven!
Het bevalt de twee zo goed in deze omgeving, dat ze er in de toekomst ook blijven wonen. Stefan: “We wonen hier nu heel fijn en we hoefden ook echt niet weg, maar een nieuw huis kwam op ons pad. Wel in dezelfde buurt dus, want we zitten hier helemaal op onze plek.”

Feiten en cijfers:
- Tussenwoning gelegen in een autoluw hofje
- Woonkamer met veel lichtinval
- Nette keuken met vernieuwde combi-oven, vaatwasser en kookplaat
- Kunststof kozijnen met HR glas en horren
- Rolluiken voor én achter op de begane grond
- Tuin recent opnieuw aangelegd gelegen op het westen met achterom en berging
- Drie slaapkamers op de eerste etage
- Vierde slaapkamer op zolder
- Voldoende openbare parkeergelegenheid
- Locatie: gelegen in de wijk Ussen nabij winkelcentrum Ussen, NS-station West en uitvalswegen.
- Woonoppervlakte: 104 m²
- Inhoud: 369 m³
- Perceel: 126 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.365,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 369 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-05-2027 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (11.1 m bij 5.55 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 3415 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties