Omschrijving
Een markante woning met een heleboel mogelijkhedenAlledaags? Dat is het huis aan de Sint Leonardusstraat 9 allerminst. Fraaie details, zoals het ronde raam boven de voordeur, de roeden in de kozijnen en het speciale metselwerk, geven de woning uit 1947 karakter. Door de kapvorm heeft het bouwwerk zelfs veel weg van een herenhuis.
Naast de markante...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 262 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Een markante woning met een heleboel mogelijkhedenAlledaags? Dat is het huis aan de Sint Leonardusstraat 9 allerminst. Fraaie details, zoals het ronde raam boven de voordeur, de roeden in de kozijnen en het speciale metselwerk, geven de woning uit 1947 karakter. Door de kapvorm heeft het bouwwerk zelfs veel weg van een herenhuis.
Naast de markante uitstraling heeft de woning nog veel meer te bieden: van een superlocatie tot en met een overvloed aan ruimte. Hier is een top vijf van de overige pluspunten.
5. Verschillende vernieuwingen
De woning stamt dan wel uit de jaren veertig, maar dat geldt natuurlijk niet voor alle onderdelen in en om het huis. Er zijn de afgelopen jaren nog diverse vernieuwingen doorgevoerd, zoals een nieuwe markies bij de bovenverdieping, een inductiekookplaat (inclusief een zwaardere en vernieuwde groepenkast), een airco boven en een nieuw plat dak. Én… een flinke carport, waar je gemakkelijk twee auto’s kwijt kunt. Een camper of caravan stallen? Geen probleem!
4. Duurzame investeringen
Ook is er volop geïnvesteerd in duurzaamheid. Zo zijn de kozijnen aan de voorzijde en deels in de woonkamer vervangen en voorzien van HR++ glas. Is in 2022 de woning geheel voorzien van spouwmuurisolatie en verder zijn er zonnepanelen geplaatst, waardoor je flink bespaart op de energierekening.
3. Fijne sfeer in huis
Van buiten is de woning fraai, van binnen is dat niet anders. Het huis heeft bovendien veel lichtinval, waardoor er een fijne sfeer heerst. Tel daar de warme houten vloer, de vele balken die nog zichtbaar zijn en de open haard bij op, en je voelt je snel thuis.
2. Rust én reuring
Zit je in de tuin? Dan zul je versteld staan van de rust – net als alle gasten van de verkopers. Je woont hier namelijk zowat midden in de stad. Van de plek heb je dus alleen de lusten: alle voorzieningen zijn op loopafstand. Net als de reuring, want je staat binnen een paar minuten in het stadshart.
1. Verrassend veel ruimte
Wat je nog meer zal verbazen, is de ruimte in huis. Daarvan is er verrassend veel. De woonkamer is groot en er zijn maar liefst vier slaapkamers, drie wc’s en twee badkamers. Behoefte aan een vijfde slaapkamer? Zelfs die kan gerealiseerd worden. Ook kun je met een aantal kleine ingrepen een mantelzorgwoning maken. Afgescheiden van de woonkamer bevindt zich namelijk een grote speelkamer – die voorheen dienst deed als kapsalon – en een kantoor. Dat biedt mogelijkheden!
Feiten en cijfers:
- Halfvrijstaande woning uit 1920
- Ruime woonkamer met gashaard
- Woonkeuken met inbouwapparatuur
- Fijne tuin met veel privacy
- 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers
- Airco op de eerste verdieping
- 16 Zonnepanelen
- Eigen parkeergelegenheid met carport
- Ruime inpandige bereikbare garage
- Sfeervolle uitstraling en gunstig gelegen nabij het centrum van Oss
- Woonoppervlakte: circa 262 m²
- Inhoud: circa 947 m³
- Perceel: 409 m²
Aanvaarding in overleg
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 730.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.786,26
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
262 m²
Perceeloppervlakte
409 m²
Inhoud
947 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, 2 Wastafels, Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
12-08-2034
Isolatie
Muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit en AWB (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
106 m² (16.25 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
27 m² (771 bij 360)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oss
Sectie
K
Perceelnummer
5438
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oss
Sectie
K
Perceelnummer
1192
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.