Sint Leonardusstraat 9

Omschrijving

Een markante woning met een heleboel mogelijkheden

Alledaags? Dat is het huis aan de Sint Leonardusstraat 9 allerminst. Fraaie details, zoals het ronde raam boven de voordeur, de roeden in de kozijnen en het speciale metselwerk, geven de woning uit 1947 karakter. Door de kapvorm heeft het bouwwerk zelfs veel weg van een herenhuis.

Naast de markante uitstraling heeft de woning nog veel meer te bieden: van een superlocatie tot en met een overvloed aan ruimte. Hier is een top vijf van de overige pluspunten.

5. Verschillende vernieuwingen
De woning stamt dan wel uit de jaren veertig, maar dat geldt natuurlijk niet voor alle onderdelen in en om het huis. Er zijn de afgelopen jaren nog diverse vernieuwingen doorgevoerd, zoals een nieuwe markies bij de bovenverdieping, een inductiekookplaat (inclusief een zwaardere en vernieuwde groepenkast), een airco boven en een nieuw plat dak. Én… een flinke carport, waar je gemakkelijk twee auto’s kwijt kunt. Een camper of caravan stallen? Geen probleem!

4. Duurzame investeringen
Ook is er volop geïnvesteerd in duurzaamheid. Zo zijn de kozijnen aan de voorzijde en deels in de woonkamer vervangen en voorzien van HR++ glas. Is in 2022 de woning geheel voorzien van spouwmuurisolatie en verder zijn er zonnepanelen geplaatst, waardoor je flink bespaart op de energierekening.

3. Fijne sfeer in huis
Van buiten is de woning fraai, van binnen is dat niet anders. Het huis heeft bovendien veel lichtinval, waardoor er een fijne sfeer heerst. Tel daar de warme houten vloer, de vele balken die nog zichtbaar zijn en de open haard bij op, en je voelt je snel thuis.

2. Rust én reuring
Zit je in de tuin? Dan zul je versteld staan van de rust – net als alle gasten van de verkopers. Je woont hier namelijk zowat midden in de stad. Van de plek heb je dus alleen de lusten: alle voorzieningen zijn op loopafstand. Net als de reuring, want je staat binnen een paar minuten in het stadshart.

1. Verrassend veel ruimte
Wat je nog meer zal verbazen, is de ruimte in huis. Daarvan is er verrassend veel. De woonkamer is groot en er zijn maar liefst vier slaapkamers, drie wc’s en twee badkamers. Behoefte aan een vijfde slaapkamer? Zelfs die kan gerealiseerd worden. Ook kun je met een aantal kleine ingrepen een mantelzorgwoning maken. Afgescheiden van de woonkamer bevindt zich namelijk een grote speelkamer – die voorheen dienst deed als kapsalon – en een kantoor. Dat biedt mogelijkheden!

Feiten en cijfers:
- Halfvrijstaande woning uit 1920
- Ruime woonkamer met gashaard
- Woonkeuken met inbouwapparatuur
- Fijne tuin met veel privacy
- 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers
- Airco op de eerste verdieping
- 16 Zonnepanelen
- Eigen parkeergelegenheid met carport
- Ruime inpandige bereikbare garage
- Sfeervolle uitstraling en gunstig gelegen nabij het centrum van Oss
- Woonoppervlakte: circa 262 m²
- Inhoud: circa 947 m³
- Perceel: 409 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 730.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.786,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 262 m² Perceeloppervlakte 409 m² Inhoud 947 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 54 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-08-2034 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit en AWB (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (16.25 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (771 bij 360) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 5438 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 1192 Oppervlakte 306 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties