Voorn 5

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen aan de rand van Oss

Victor en Annechien waren vier jaar geleden op zoek naar een mooie bungalow waar je rustig kan wonen. Zulke huizen vind je niet zo snel, maar in Oss sloegen ze uiteindelijk hun slag. Sindsdien wonen ze al jaren met veel plezier aan de rand van Oss in de Voorn 5.

“We wilden geen trappen lopen in verband met onze leeftijd”, zegt Annechien over de wens voor een bungalow. Zelf woonde ze toentertijd met haar man Victor in Eindhoven, maar: “Daar was een dergelijk huis niet in onze prijsklasse te koop.”

Oss in beeld
Dus ging de zoektocht verder buiten Eindhoven. Oss kwam al snel in beeld, want hun dochter woonde er al. “Vervolgens zagen we dit huis met een ruime woonkamer, een garage, een flinke bijkeuken en twee slaapkamers en toen was de beslissing snel genomen”, aldus Victor.

Aan de rand van de stad
Waarom dan? Nou, dat heeft verschillende redenen. Ten eerste: het huis is ruim en heeft een makkelijk te onderhouden tuin. Een andere reden: de woning ligt aan de rand van de stad met een vrije ligging aan de achterzijde. Annechien: “Het is hier lekker rustig wonen. Als je de poort uitloopt, ben je in het park. Heerlijk.”

Veel werk verzet
De ligging is dus om door een ringetje te halen, maar Voorn 5 is dat door al het verzette werk van Victor en Annechien ook. Victor: “Er is nieuwe dakbekleding gekomen met daaronder een dikke isolatielaag en ook hebben we twaalf zonnepanelen op het dak geplaatst. Verder hebben we een nieuwe CV-ketel, rolluiken, twee airco’s (in de woonkamer en grote slaapkamer) en een hybride warmtepomp geïnstalleerd.”

Duurzaam
Het huis is door de ingrepen veel duurzamer geworden en daarnaast is de hele woning opnieuw gestuct, dus óók het plafond. “En in 2020 hebben we een nieuwe keuken geplaatst terwijl we in 2022 de badkamer volledig hebben vernieuwd. Je zou het bijna vergeten”, zegt Annechien enthousiast. Voorn 5 kan er zodoende heel wat jaren tegenaan en is door de investeringen van Victor en Annechien levensloopbestendig. Volgens henzelf is de woning uitermate geschikt voor oudere mensen, maar in de buurt wonen zowel jonge als oude mensen.

Huis meeverhuizen?
Maar goed, hoezeer ze het naar hun zin hebben, Victor en Annechien gaan toch verhuizen. In Eindhoven kwam een kans langs die ze moesten grijpen. “Maar we gaan zeker niet weg om het huis”, zegt Victor. Annechien vult aan: “Sterker nog: we zouden het huis graag mee willen verhuizen als dat kon. Maar ja… Dat gaat nou eenmaal niet!”

Feiten en cijfers:
- Instapklare woning: compleet gerenoveerd vanaf 2020
- Moderne keuken (2020) en badkamer (2022)
- Twee slaapkamers
- Inpandige garage met bergzolder
- Platte dak is vervangen en geïsoleerd (2020)
- Bijna de gehele woning is voorzien van dubbel glas
- Voorzien van een hybride warmtepomp
- Airco in de slaap- en woonkamer
- 12 zonnepanalen
- Rolluiken voor- en achter
- Vrije ligging aan de achterzijde
- Tuin met overkapping en een achterom
- Woonoppervlakte: circa 88 m²
- Inhoud: circa 334 m³
- Perceel: 155 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.147,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 155 m² Inhoud 334 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (4.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 13 m² (441 bij 310) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Overig Toelichting pvc dakbedekking, vervangen in 2020 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie D Perceelnummer 3070 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties