Orseleindstraat 3

Omschrijving

Charmante woning met karakter en moderne gemakken in Oss

Historische allure met moderne touch
Welkom in deze prachtige woning aan de Orseleindstraat 3 in Oss, gebouwd in 1929. De charme van het verleden is hier perfect gecombineerd met hedendaags comfort. De huidige eigenaar heeft de woning in 2013 gekocht en sindsdien vrijwel geheel gemoderniseerd om een fijner leefcomfort te creëren. De open leefruimte op de begane grond en de grote, zonnige tuin waren liefde op het eerste gezicht.

Ideale locatie
Gelegen in een gezellige woonwijk nabij het centrum, profiteert u van alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, supermarkten en diverse winkels zijn op loopafstand te bereiken, wat vooral handig is na een avond op het terras. De buurt is divers en actief, een bruisende snackbar in de straat en een buurtvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert. Bovendien zorgt de straat voor een vredige woonomgeving, terwijl u toch dicht bij de levendigheid van het centrum bent.

Comfort en duurzaamheid
De woning is voorzien van HR++ glas, deels zelfs triple glas, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie. Daarnaast zijn het plafond en de schuine daken op de eerste verdieping geïsoleerd, net als de vloeren in de woonkamer en keuken. In de woonkamer vind je een houtkachel. Dit alles zorgt niet alleen voor een behaaglijk binnenklimaat, maar ook voor lagere energiekosten. De slaapkamer is uitgerust met airconditioning voor een comfortabele nachtrust, terwijl de achterzijde van de eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

Strakke en moderne afwerking
Bij binnenkomst valt direct het strakke stucwerk van de wanden en plafonds op. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie PVC vloer, die een moderne uitstraling en onderhoudsvriendelijkheid biedt. De hippe keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, perfect voor de kookliefhebber. Het ruime toilet, uitgevoerd in een chique hotelstijl, en de moderne badkamer geven de woning een luxe uitstraling. De indeling van de begane grond biedt flexibiliteit; u kunt kiezen voor een open leefruimte of de deuren naar de keuken sluiten voor een knusser gevoel.

Ruime en verzorgde buitenruimte
De ruime en fraai aangelegde achtertuin, met toegang achterom, biedt volop ruimte voor ontspanning. Onder de prachtige overkapping kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven. De volgroeide leilindes zorgen voor veel privacy, terwijl de diepte van de tuin altijd voor een zonnige plek zorgt.

Praktische bijruimtes
De woning beschikt over een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een ruime vrijstaande berging achter in de tuin. Daarnaast is er een extra berging aan de woning vast en een praktische bergzolder met vlizotrap, wat zorgt voor volop opbergruimte.

Een thuis voor iedereen
Deze woning is perfect voor mensen die ruimte en privacy waarderen. Of u nu een starter of een jong gezin bent, deze woning biedt de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren. De rustige buurt en de nabijheid van het centrum maken het een ideale plek om te wonen. Bovendien zijn er op korte afstand gelegen de prachtige natuurgebieden zoals Herperduin en de Maashorst voor de liefhebbers van wandelen en natuur.

Prachtige momenten en nieuwe uitdagingen
Het aanleggen van de tuin en genieten van de geurende bloemen zijn enkele van de mooiste momenten die de huidige bewoners hebben beleefd. Ook de eenvoudige geneugten, zoals bij het haardvuur zitten met een kop koffie in de winter, maken deze woning speciaal. De bewoners zoeken nu samen een nieuwe uitdaging, wat deze unieke kans biedt voor een nieuwe eigenaar om van dit prachtige huis te genieten.

Kom deze bijzondere woning zelf ervaren en laat u verrassen door de perfecte combinatie van historische charme en moderne gemakken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek uw nieuwe thuis aan de Orseleindstraat 3 in Oss!

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 1929
- Gelegen in een woonwijk nabij het centrum en diverse voorzieningen in de buurt
- De woning is in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en verduurzaamd
- Gehele woning voorzien van HR++ glas (deels triple glas)
- Plafond en schuine daken eerste verdieping geïsoleerd
- In de woonkamer en keuken zijn de vloeren geïsoleerd
- Gehele woning voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds
- Achterzijde 1e verdieping voorzien van rolluiken
- Slaapkamer voorzien van airconditioning
- Hippe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Mooie PVC vloer in de woonkamer en keuken
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Ruime en mooi aangelegde achtertuin (met toegang achterom)
- Prachtige overkapping in de achtertuin
- Dakbedekking overkapping (EPDM) vernieuwd
- Ruime vrijstaande berging achter in de tuin + extra berging aan woning vast
- Ruim toilet (hotel chique)
- Moderne, complete badkamer met betonstuc wanden en vloer
- Praktische bergzolder met vlizotrap

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.464,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 253 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 432 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-03-2034 Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 152 m² (19.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente OSS Sectie K Perceelnummer 2364 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties