Kruisstraat 53

Omschrijving

Een huis om echt van te houden

“Steef heeft dit altijd een mooi huis gevonden. Hij woont al zijn hele leven in Oss. Toen dit in 2008 te koop kwam, zijn we gelijk wezen kijken”, zegt Anja, die uit IJsselstein komt. Het was meteen liefde op het eerste gezicht. “De locatie, de oude elementen, het glas-in-lood aan de zijkant van het huis, de grote tuin, de ruimtes… echt alles vonden we mooi. We waren direct verkocht.” 

Niet alleen Steef en Anja waren direct verkocht, de woning was dat ook. Nog tijdens die eerste kennismaking werd de deal gesloten en zo konden Steef, Anja en de vier kinderen in de Kruisstraat 53 trekken. Iedereen had een eigen slaapkamer in een huis met meer dan genoeg ruimte en dan ligt de woning ook nog eens tegen de binnenstad aan. Anja: “Ideaal. Voor de boodschappen, voor het uitgaan, voor het openbaar vervoer en voor de scholen. Je zit overal dichtbij.”

Flink verbouwd
Inmiddels zijn de vier kinderen het huis uit en sindsdien zijn er volgens Anja wat ‘wisselingen van kamers’ geweest. Oftewel: ze hebben flink wat verbouwd. De kleinste kamer is bijvoorbeeld een inloopkast/omkleedruimte geworden en de badkamer is helemaal gemoderniseerd met onder andere een grote regendouche. “De keuken hebben we ook verbouwd. Die is open gemaakt en bij de huiskamer betrokken. Zo kun je er nu heerlijk koken en tegelijk contact hebben met de mensen in de huiskamer.”

Praktijkruimte
Wat óók is veranderd nadat de kinderen uit huis gingen, is de hele tweede verdieping. “Die stond eigenlijk leeg, daar moesten we iets mee”, zegt Anja. “We hebben er een prachtige praktijkruimte gemaakt waar iedere week mensen behandeld worden. Hier zou een volgende bewoner met een praktijk dus zó in kunnen.” Maar, zegt Anja er direct achteraan: “Het is wel echt geschikt voor een gezin of voor een stel dat een gezin zou willen”.

Stadstuin
Anja kan zo alle mooie plekjes in de woning opsommen, al is haar favoriete plek buiten het huis. Waar dan? “De groene ruime stadstuin. Daar kun je heerlijk zitten en je kan het betrekken bij het huis door de tuindeuren open te slaan. Er is een achterom en er zijn meerdere zitjes. Echt top.”

Bijzondere plek
De liefde voor de woning is voelbaar wanneer Anja over het huis praat. “Omdat we hier als gezin hebben gewoond en onze kinderen zijn hier opgegroeid en weer uitgevlogen. Dit is een unieke en bijzondere plek.”

Droom die uitkomt
Maar als je zó van een huis houdt, waarom zou je dan vertrekken? Anja: “Het was ook een beetje onverwachts. Wij zijn natuurliefhebbers en we droomden altijd van een huisje in het bos. Dat hebben we nu gevonden. Onze droom komt uit, al hebben we wel héél goed na moeten denken. Want verdorie: wat wonen wij toch fijn in dit mooie en prachtige huis.”

Feiten en cijfers:
- Karakteristieke woning met veel unieke jaren ’30 elementen zoals de orginele terrazzo vloer en gladde granito wanden
- Gelegen in het centrum van Oss
- Parkeergelegenheid voor twee auto's op naastgelegen voor publiek afgesloten parkeerterrein 
- Tuin gelegen op het noordwesten met ruime berging en achterom
- Veel lichtinval
- Moderne keuken met schiereiland (2021)
- Praktische kelder en bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Twee grote slaapkamers op de eerste verdieping
- Derde slaapkamer in gebruik als inloopkast
- Moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet (2021)
- Vierde en vijfde slaapkamer op zolder
- Bergzolder met vlizotrap 
- HR cv-ketel uit 2023
- Woonoppervlakte: circa 150 m²
- Inhoud: circa 530 m³
- Perceel: 315 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 315 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 530 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-09-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (20.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Toelichting Op naastgelegen parkeerterrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 6657 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties