De Vlasakkers 33

Omschrijving

Een echte gezinswoning op een ideale locatie

We schrijven het jaar 2016 en Marc en Lisa zijn op zoek naar een woning. Het liefst een huis met een tuin, een parkeerplaats en met binnen genoeg leefruimte. Het oog valt na een zoektocht op De Vlasakkers 33 in Oss. Zij - en het huis dus ook - zijn meteen verkocht. Dit wordt hun thuis.

Waar ze toentertijd voor vielen? Nou, dat kan Lisa treffend vertellen. “We werden verliefd op de uitstraling van het huis door de mooie bomen in de tuin en de ligging vlak bij het Osse centrum is ideaal. En dan is het ook nog eens een hoekwoning! Nee, we hoefden niet lang na te denken.”

Wensenlijstje compleet
Alle andere wensen op het lijstje konden trouwens ook afgevinkt worden. De Vlasakkers 33 heeft bijvoorbeeld niet één, maar zelfs twee parkeerplaatsen: eentje naast de garage en eentje op het terrein achter de woning. Met de leefruimte zit het ook helemaal goed. “We hebben een ruime woonkamer met veel lichtinval waar je lekker kan zitten en er is een open keuken”, zegt Marc. “Op de eerste verdieping hebben we naast de badkamer drie slaapkamers. Een is de masterbedroom, de ander is een kinderkamer en het derde kamertje is nu een inloopkast.”

Zolder met veel ruimte
Lisa voegt eraan toe: “Verder is er een ruime zolder. Daar is een vierde slaapkamer, een fijne lichte ruimte door de dakramen. Verder is er een aparte kamer waar de wasmachine en de droger staat en een ruimte waar de cv-ketel hangt. Door de schuine kap heb je ook veel praktische bergruimte op de zolder.”

Bomen in bloei
Nu hebben we het bijna alleen nog maar over de voordelen van deze woning ín het huis gehad, maar dan heb je ‘buiten’ nog niet gezien. Er is namelijk een ruime tuin waar je, zeker in de zomer als de bomen in bloei staan, geen inkijk hebt. Lisa: “Verder is er een fijne overkapping die een prettige overgang maakt van binnen naar buiten en je hebt twee deuren in de schutting waarmee je achterom kunt gaan.”

Een gezinswoning
De Vlasakkers 33 is volgens Marc en Lisa een echte gezinswoning. Dat komt ook door de locatie. Marc: “Voor de deur ligt een grasveld, waardoor je een fijn gevoel van vrijheid hebt. En om de hoek vind je een park met een vijver waar we vaak gaan wandelen. Verder zit alles wat je nodig hebt in de buurt: winkelcentra, scholen en sportverenigingen. De binnenstad is op loopafstand. Beter kun je dus bijna niet zitten.” 

Alle leeftijden in de buurt
De buurt zelf is het aanraden waard, weet Lisa: “Wat bewoners betreft is het hier erg gevarieerd. Van opa’s en oma’s tot jonge gezinnen. Alle leeftijden dus! Mensen groeten elkaar hier vriendelijk en maken een praatje met elkaar. Daardoor hebben we ons hier snel thuis gevoeld, we weten zeker dat de nieuwe bewoners van dit huis hierdoor ook meteen op hun plek zijn in de buurt.” 

Feiten en cijfers:
- Hoekwoning
- Tuin gelegen op het noordwesten met overkapping
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein (op het parkeerterrein en naast de garage)
- Garage
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Moderne badkamer met inloopdouche, bad, toilet en wastafelmeubel
- Vierde slaapkamer op zolder met twee dakramen
- Praktische wasruimte op zolder
- Fijn locatie met een grasveld voor de deur, dichtbij voorzieningen 
- Woonoppervlakte: circa 100 m²
- Inhoud: circa 353 m³
- Perceel: 189 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.650,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 189 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 353 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-02-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Er is een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein achter de woning en je kunt parkeren op de oprit naast de garage Parkeeroppervlakte 18 m² (601 bij 303) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 5917 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties