Kapelaan Nausstraat 29

Omschrijving

Sfeervolle gezinswoning met karakteristieke elementen 

Het waren die fraaie houten vloer en de openslaande tuindeuren waar de huidige bewoners vijftien jaar geleden direct voor vielen. De aangenaam groene tuin op het zuiden, die karakteristieke mozaïektegels in de gang; hier voelden ze zich direct thuis. En dat is nog lang niet alles wat deze woning zo’n heerlijke plek maakt.

De Kapelaan Nausstraat, waar ligt dat?
De Kapelaan Nausstraat ligt in de verzetsheldenbuurt van de Schadewijk, recht tegenover het zorgbuurthuis, dat vroeger een schoolgebouw was. De buurt zamelde onlangs geld in om bij dit zorgbuurthuis een jeu de boules-baan bij aan te leggen. Dit deel van de wijk is enorm in opkomst. Op het grasveld tegenover de woning worden de komende jaren woningen gebouwd. Het bouwplan hiervoor is samen met de omwonenden zelf opgesteld. De bomen blijven staan, en worden onderdeel van een speelplek.

Oké, dat is de buurt, maar wat kun je vertellen over dit huis?
Dat het een huis vol karakter en sfeer is, waar door de huidige bewoners goed voor gezorgd is. Een aantal jaren terug zijn de muren geïsoleerd en de kozijnen vervangen, waarbij het authentieke karakter van dit type ramen bewust in stand is gehouden. Vorig jaar zijn vier zonnepanelen geplaatst: genoeg om het huis van eigen energie te voorzien, zonder zoveel te produceren dat er grote terugleverkosten betaald hoeven te worden.

En die tuindeuren in de woonkamer, komen die op iets leuks uit?
Via de openslaande tuindeuren wandel je zo de tuin in. Dit is een heerlijke zonnige tuin gelegen op het zuiden. Een bijzondere plek in deze tuin is de pergola. Hierdoor kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Door de beschutting kun je al vroeg in het jaar buiten zitten, maar op warme dagen is het juist een fijne koele plek. De druivenranken die aan de pergola groeien, geven aan het einde van de zomer emmers vol heerlijk zoete, pitloze druiven. 

Wat is er in de rest van het huis te vinden?
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, een aparte wasruimte, en een grote badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine. De grootste slaapkamer heeft een inbouwkast, waar je moeiteloos twee complete garderobes in kwijt kan. Tot slot is er een ruime zolder die toegankelijk is met vlizotrap. Mocht je de woning willen uitbreiden dan kan je, net zoals meerdere buren in de straat, een vaste trap naar de zolderruimte te maken. 

Is er verder nog iets dat ik weten moet?
De tuin kun je ook bereiken via een achterom. De achteringang heeft een ruime schuifdeur, waardoor je bij een overkapt deel naast de schuur komt. Je zet er zo een paar fietsen, scooter, motor of een bakfiets neer, zonder je in bochten te hoeven wringen. Eigenlijk biedt dit huis alles wat je nodig hebt!

Feiten en cijfers:
- Sfeervolle tussenwoning met karateristieke elementen
- Bouwjaar 1958
- Veel lichtinval
- Tuin gelegen op het zuiden met overkapping en achterom
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met bad, douche en wastafel
- Aparte wasruimte
- Vlizo trap naar zolder
- 4 zonnepanelen (lease € 36,- per maand)
- Spouwmuurisolatie 
- Bijna volledig voorzien van dubbel glas (1e verdieping kunststof kozijnen)
- Openbare parkeergelegenheid voor de deur
- Woonoppervlakte: circa 88 m²
- Inhoud: circa 371 m³
- Perceel: 190 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.579,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 190 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 371 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-08-2034 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (16.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie G Perceelnummer 911 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties