Kasteleinstraat 48

Omschrijving

Zelfontworpen gezinshuis: ruim en speels

Oss, 1980. Een enthousiaste projectgroep, bestaande uit 30 leden, heeft in de wijk Ussen in eigen beheer 30 woningen gerealiseerd. Peter en Marion hebben als lid van deze projectgroep mee kunnen beslissen over de inrichting van het bouwterrein, het ontwerp van de woningen en de indeling ervan. Het resultaat voor het echtpaar zelf: een ruim gezinshuis met een speelse plattegrond. 

Dat Peter en Marion al 44 jaar aan de Kasteleinstraat 48 wonen, zegt eigenlijk alles over deze plek. Die móét wel goed zijn. “Het is hier heel fijn wonen”, stelt Marion. “Er is een mooie sociale mix ontstaan van bewoners van het eerste uur en nieuwe gezinnen – met jonge en oudere kinderen. En je woont hier lekker rustig. Zeker in ons huis, want aan de achterkant ligt een speelveldje en hier komen alleen buurtbewoners met hun auto. Heerlijk!”

Speelse indeling
Toen Peter en Marion samen met de projectgroep rond de tekentafel zaten, was één ding snel duidelijk: ze wilden iets bijzonders neerzetten. Dat heeft geleid tot een speciaal ontwerp en een speelse indeling. Peter: “Kom je binnen in de woonkamer? Dan word je blij verrast door het vele licht en het hoge plafond. Hier krijg je meteen een ruimtelijk gevoel. En ik weet zeker dat de kamer groter is dan je van tevoren verwacht.”

“En er is een eigenzinnig doorkijkje vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping”, vervolgt de huidige bewoner. “Ook is de tweede verdieping niet alledaags. Op deze etage is een vierde kamer, plek voor opslag én er is een dakterras. Zeker in de zomer is het hier goed toeven.”

Zonnepanelen en een nieuwe badkamer
In de bijna halve eeuw dat de bedenkers, bewoners en verkopers hier woonden, hebben Peter en Marion het huis altijd netjes onderhouden. Ook hebben ze zo nu en dan enkele verbeteringen doorgevoerd. “Zo hebben we de houten beschieting aan de voorzijde vervangen door Keralit”, aldus Marion. “Daar hoeven onze opvolgers dus nooit meer iets aan te doen. Ook hebben we twaalf zonnepanelen laten leggen, de groepenkast vervangen en onlangs nog de badkamer vernieuwd.”

Tijd voor iets kleiners
Peter en Marion hebben lang van hun woning kunnen genieten, maar dragen het stokje nu over. “We vertrekken met een dubbel gevoel”, zeggen ze. “We gaan onze vertrouwde plek missen, maar weten dat het tijd is voor iets kleiners. En voor anderen om hier fijne woonjaren te hebben.” 

Feiten en cijfers:
- Keurig onderhouden woning
- Gelegen in een gewilde wijk, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen
- Voorzien van 12 zonnepanelen (2018)
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Woonkamer met speelse indeling en openslaande deuren naar de tuin
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Tuin gelegen op het zuiden met achterom
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming (2022)
- Vierde slaapkamer op zolder
- Bergruimte op de voorzolder
- Dakterras
- Garage
- Woonoppervlakte: circa 129 m²
- Inhoud: circa 506 m³
- Perceel: 183 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.023,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 506 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-08-2034 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 2079 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties