Burgemeester Ploegmakerslaan 101

Omschrijving

Een appartement ideaal voor verschillende doelgroepen

Winkelcentra in de buurt en de binnenstad op fietsafstand en dat terwijl je woont in een mooi en ruim appartement. Lamar  woonde afgelopen jaren met veel plezier in de Burgemeester Ploegmakerslaan 101 in Oss.

Starters, stellen of kleine gezinnen: dat zijn volgens Lamar de geschikte doelgroepen voor Burgemeester Ploegmakerslaan 101 in Oss. “De grootste pluspunten hier zijn wat mij betreft dat je een tweede ruime slaapkamer hebt en een ruime berging beneden. Mede daarom noem ik die doelgroepen. Die tweede slaapkamer kun je namelijk als klein gezin gebruiken als slaapkamer, maar als starter of stel juist als werkplek.”

Groot balkon en een gescheiden woon- en eetkamer
Zelf zat Lamar in 2018 in de categorie ‘starters’. “Ik viel echt voor de grootte van dit appartement", zegt hij. “Met als voordeel dat je hier een groot balkon hebt. Hier kun je op zomerse dagen lekker zitten, maar met genoeg privacy. Ik heb dat genoeg gedaan de afgelopen jaren, heerlijk. Verder heb je nog een woon- en eetkamer. Die zijn gescheiden van elkaar en dat vind ik persoonlijk wel fijn. Net als dat er een aparte en ruime keuken is. Ik houd van koken, dus die ruimte kan ik goed gebruiken! Daarnaast is er een badkamer ensuite aan de grote slaapkamer.”

Overal dubbel glas
Door de jaren heen heeft Lamar de in 1962 gebouwde woning goed onderhouden en waar nodig ook ingegrepen. “Vorig jaar zijn bijvoorbeeld nog de ruiten aan de balkon- en keukenzijde vervangen, zodat de hele woning nu over dubbel glas beschikt.”

Goede locatie
Wat verder flink in het voordeel van dit adres spreekt, is de locatie. Lamar: “Het ligt tussen Winkelcentrum Ussen en Winkelcentrum De Ruwert in en Station West is op loopafstand. Met de fiets ben je zo in de binnenstad van Oss en met de auto zit je snel op de snelweg.”
De Burgemeester Ploegmakerslaan zelf is ook een pluspunt. Het is een kindvriendelijke straat en voor het complex ligt een speeltuintje. “Het enige verkeer dat hier komt, is bestemmingsverkeer. Het is hier rustig wonen en in de buurt staat iedereen altijd open voor een praatje.”

Veel plezier
Het zal je waarschijnlijk niet verrassen, maar Lamar heeft hier de afgelopen zes jaar met veel plezier gewoond. Dat komt ook door de rest van het complex. “Er is een verscheidenheid aan bewoners, jong en oud woont hier. Na zes jaar is het voor mij tijd voor een nieuw hoofdstuk: ik heb met mijn vriendin een nieuwe woning gekocht. Ik hoop dat de nieuwe bewoner - of bewoners - hier met net zoveel plezier wonen als dat ik gedaan heb!”

Feiten en cijfers:
- Veel lichtinval
- Twee slaapkamers
- Keuken met aansluitend een tweede balkon 
- Balkon aan voorzijde met uitzicht op de speeltuin
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Eigen fietsenberging
- Parkeermogelijkheden op het terrein bij het complex
- Gelegen in de wijk Vlashoek met diverse winkels en Station West in de buurt
- VvE kosten: € 148,- per maand (worden in 2025 verhoogd naar € 200,- per maand)
- Woonoppervlakte: circa 74 m²
- Inhoud: 244 m³

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.716,22 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 148,00 Servicekosten € 148,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 244 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-06-2025 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 148,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 4461 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties