Rector van Lieropstraat 7

Omschrijving

Wonen met de binnenstad om de hoek, maar met rust voor de deur

De ideale ligging, de rustige straat en de ruimte. Dat waren 65 (!) jaar geleden de redenen om voor de Rector van Lieropstraat 7 in Oss te kiezen. Anno 2024 zijn die redenen ook nog steeds relevant, maar er is nog véél meer om voor te vallen.

“Deze woning is echt uitermate geschikt voor gezinnen, stellen en zelfs oudere bewoners. Wij kunnen het weten, want onze ouders hebben hier jaren met plezier gewoond”, zeggen de verkopers. Hoe dat dan komt? Nou ja, mede door de ruime kamers op de bovenverdieping en de fijne tuin op het zuiden. “Met voldoende ruimte voor de kinderen om te spelen, of om heerlijk van het zonnetje te genieten.”

Vrij uitzicht
Met de tuin is meteen een van de grote verrassingen van de Rector van Lieropstraat 7 genoemd. Een andere prettige verrassing: het vrije uitzicht vanuit de woonkamer. Zeldzaam voor een woning in de stad, zo dicht bij het centrum, maar bij deze woning heb je dat dus. Je kijkt zo de straat in en niet bij de overburen in de woonkamer. Daarnaast, zeggen de verkopers: “Je hebt zo ook meteen veel lichtinval.”

Goed bijgehouden
De vorige bewoners waren de allereerste bewoners van deze in 1959 gebouwde woning en door de jaren heen hebben ze goed voor het huis gezorgd.. “Ze hebben het goed bijgehouden. Er zijn nieuwe ramen geplaatst voor betere isolatie, aan de achterkant is een luifel gemonteerd die van binnenuit bediend kan worden en op de bovenverdieping zijn rolluiken geplaatst.” Ondanks dat alles keurig netjes bij is gehouden door de jaren heen, heeft het huis wel een moderniseringsslag te maken. Dat is natuurlijk niet gek voor een huis uit de jaren vijftig. 

Veel opbergruimte
Laten we het eens over de indeling van het huis hebben. Beneden is er een ruime woonkamer en een eenvoudige keuken. “Daar heb je veel opbergruimte, dat is heel fijn. We kookten altijd samen en speelden spelletjes in de woonkamer. Er is genoeg ruimte voor dat soort activiteiten”, aldus de verkopers. “Boven zijn de slaapkamers goed bemeten. Voor een gezin ideaal, maar je zou van een kamer ook een kantoor of hobbykamer kunnen maken.”

Ideale locatie
Waar in ieder geval helemaal niks aan gedaan hoeft te doen, is de locatie. Daar vielen de vorige bewoners dus 65 jaar geleden al voor en dat zou je nu ook kunnen doen. “Je hebt alles in de buurt wat je nodig hebt: scholen, supermarkten, openbaar vervoer, sportverenigingen en winkelcentra. De binnenstad is op enkele minuten lopen, dus ook de terrassen zijn dichtbij!”

Feiten en cijfers:
- Keurig onderhouden woning
- Veel lichtinval
- Vernieuwde kozijnen met dubbel glas (grotendeels)
- Vrij uitzicht in de straat vanaf de woonkamer
- Drie slaapkamers 
- Eerste verdieping voorzien van rolluiken
- Diepe tuin gelegen op het zuiden en een achterom
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat (parkeervergunning)
- Gelegen dichtbij het centrum van Oss
- Woonoppervlakte: circa 80 m²
- Inhoud: circa 285 m³
- Perceel: 132 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.437,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 285 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-08-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Intergas VR (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie G Perceelnummer 604 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties