Goudmijnhof 44

Omschrijving

Het beste van twee werelden, zo kun je de Goudmijnhof 44 in Oss wel omschrijven. Dit appartement heeft rust, ruimte en tegelijkertijd is de gezellige drukte niet ver weg.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een groter appartementencomplex dat gebouwd is in 1998. Zodoende is het een relatief modern gebouw en wonen er ook nog eens veel bewoners van het eerste uur. “In het gebouw wonen met name 50+ers, het is hier heerlijk rustig wonen.
Bewoners zijn altijd in voor een praatje met elkaar en dat zorgt voor een prettige sfeer. Ja, er is wel sprake van sociale cohesie”, aldus de zoon van de verkoper. “Er is ook weinig verloop of het moet om een dringende reden zijn, maar anders blijven mensen hier graag wonen.”

Lift, eigen garage en locatie
Dat laatste spreekt eigenlijk voor zich, want het is ook fijn wonen aan de Goudmijnhof. Er is een lift en je hebt een eigen garage waar je je auto kan parkeren. Wat zeker ook meehelpt is de locatie, want wat dat betreft zit je hier helemaal perfect. De binnenstad is een minuutje lopen en om de hoek kun je met de trein vanaf Station Oss zo naar Den Bosch of Nijmegen.

‘Het beste van twee werelden’
Verder heb je alles wat je nodig hebt in de buurt: supermarkten, winkels, een huisartsenpraktijk en natuurlijk horecagelegenheden waar je een lekker kopje koffie kunt drinken. “Het is een rustige plek dicht bij de binnenstad.

Mooie afwerking
“In 2016 zijn mijn ouders in dit appartement getrokken”, zegt de zoon. Waar ze toentertijd voor vielen? De mooie afwerking, comfort en de grote lichte ruimtes. “Bijvoorbeeld de brede woonkamer richt je daardoor gemakkelijk in. Verder heeft dit appartement twee ruime slaapkamers. Wat trouwens ook fijn is, is dat er een grote bergruimte is waar ook de vriezer, wasmachine en droger in kunnen staan.”

Onderhoud
In de tijd dat ze hier woonden, hebben de bewoners wel het nodige aan de woning gedaan. De badkamer is bijvoorbeeld helemaal aangepast naar de wensen van nu. Zo is het veiliger gemaakt en gemoderniseerd. Daarnaast was de zonwering gedateerd en versleten, dus dat is ook vernieuwd. Verder is het appartement goed bijgehouden door de jaren heen en is er een actieve VvE.

Groot balkon
Zo zijn er toch al wat positieve punten genoemd. Wat springt er volgens de zoon nou écht uit? “Als ik moet kiezen? Ja, dan toch wel echt de locatie. Rustig wonen en toch bijna midden in de stad zijn. Maar wat ik bijvoorbeeld zelf ook heel fijn vind aan deze woning, is het grote balkon. Daar kun je heel fijn zitten en aangezien deze woning op de eerste verdieping is, heb je voor je gevoel toch wat meer verbinding met de buitenwereld.”

Feiten en cijfers:
- Portiekflat uit 1998
- Royale woonkamer met veel lichtinval en ruim balkon
- Fijne indeling – ruime slaapkamers aan de achterzijde van het appartement
- Aparte berging met witgoedaansluiting
- Gezonde en actieve VvE
- VvE bijdrage € 200,56 p.m.
- Een eigen garage - capaciteit voor 1 auto
- Gunstige locatie nabij het centrum, voorzieningen en NS centraal station
- Woonoppervlakte: circa 124 m²
- Inhoud: circa 409 m³

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.830,65 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 200,56 Servicekosten € 200,56 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 409 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-09-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (593 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 200,56 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 5847 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties